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Chauffage résidentiel


Le chauffage des bâtiments résidentiels consiste à fournir de l'énergie thermique par le biais de réseaux de distribution de chaleur centralisés et de systèmes de chauffage intégrés, assurant ainsi la maintenance des locaux résidentiels ou non résidentiels d'un bâtiment résidentiel ou non résidentiel, ainsi que de locaux appartenant à la propriété commune d'un immeuble d'appartements, à une température ambiante normale.

Si l'énergie thermique nécessaire au chauffage des locaux est fournie aux systèmes d'ingénierie internes par le biais de réseaux centralisés d'assistance technique et d'ingénierie, l'organisation de distribution de chaleur commence et met fin à la saison de chauffage selon les termes établis par l'organisme habilité. La saison de chauffage doit commencer ou se terminer le jour suivant la fin de la période de 5 jours au cours de laquelle la température extérieure moyenne quotidienne est respectivement inférieure à 8 ° C ou supérieure à 8 ° C.

Si, en l'absence de chauffage centralisé, le contractant est chargé de la production et de la fourniture d'un service de chauffage collectif à l'aide d'un équipement appartenant à la propriété commune des propriétaires des locaux de l'immeuble, les conditions de détermination des dates de début et de fin de la période de chauffage sont définies par la décision de ces derniers. S'ils ne prennent pas cette décision, la période de chauffage commence et se termine dans les délais fixés par l'organisme habilité lorsque de l'énergie thermique est fournie pour les besoins en chauffage des systèmes techniques du bâtiment, via des réseaux centralisés d'ingénierie et de support technique.

Les règles générales régissant la fourniture de chaleur aux bâtiments résidentiels sont définies à l'article 7 du chapitre 3 de la loi fédérale n ° 416-ФЗ du 7 décembre 2011, et la fourniture de services publics pour le chauffage d'immeubles d'appartements et de bâtiments résidentiels est effectuée conformément aux Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles à plusieurs appartements. et bâtiments résidentiels approuvés par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011, n ° 354 (ci-après dénommé le règlement).

Les conditions de fourniture de services de chauffage aux propriétaires et aux utilisateurs des locaux d’un immeuble sont déterminées en fonction du mode de gestion choisi.

Le volume consommé pendant la période résidentielle dans un local résidentiel ou non résidentiel d’une source de chauffage commun est déterminé par les indications d’un dispositif de mesure individuel.

En l'absence d'un appareil de mesure individuel pour la consommation d'énergie calorifique, le volume d'une ressource municipale est déterminé sur la base des normes de consommation d'un service de chauffage collectif.

La quantité estimée de consommation de chaleur pour des cas particuliers est déterminée sur la base des données spécifiées au paragraphe 59 des Règles et, en l'absence de telles données, est déterminée selon une méthode de calcul similaire à celle définie dans le contrat de fourniture d'électricité entre le fournisseur et le fournisseur de chaleur afin de calculer la quantité de consommation de ressource fournie équipé de doseurs individuels et, en l'absence d'une telle condition, par une méthode de calcul établie conformément aux exigences de la législation RF sur la chaleur zhenii.

Le volume d'électricité fourni pour chaque appartement ou local non résidentiel fourni pendant la période de règlement pour les besoins généraux de la maison dans un immeuble d'habitation équipé d'un dispositif de comptabilisation de la chaleur collective, si tout ou partie des locaux, résidentiels ou non résidentiels, est équipé d'instruments de comptage individuel de la chaleur, selon la formule 13, et en leur absence - selon la formule 14 de l'annexe 2 du règlement.

Les exigences relatives à la qualité des installations de chauffage sont définies à l’appendice 1 des règles:

  • Chauffage ininterrompu 24h / 24 pendant la période de chauffage
    • La durée admissible des interruptions dans la fourniture des services publics et les écarts admissibles de la qualité des services publics:

    Les exigences spécifiées sont appliquées à la température de l'air ambiant qui n'est pas inférieure à celle calculée lors de la conception du système de chauffage, à condition que des mesures soient prises pour chauffer les locaux (GOST R 51617-2000).

    Dans le cas de l'application du paragraphe 14 de la présente annexe, le paragraphe 15 de la présente annexe ne s'applique pas à compter du début de la pause de chauffage.

    La température de l'air dans les locaux d'habitation est mesurée dans une pièce (s'il y a plusieurs pièces dans le plus grand espace de vie), au centre des plans, à 0,5 m de la surface intérieure du mur extérieur et de l'élément chauffant et au centre de la pièce (l'intersection des lignes diagonales locaux) à une hauteur de 1 m Parallèlement, les appareils de mesure doivent satisfaire aux exigences des normes (GOST 30494-96).

    Nouvelles connexes

    Ce n’est pas la première année que les tribunaux de nombreux organes constitutifs de la Fédération de Russie examinent les litiges relatifs au recouvrement des arriérés de chauffage auprès des propriétaires d’installations dans lesquelles des radiateurs de chauffage ont été démantelés, tandis que les immeubles d’appartements comprenant ces installations sont dotés d’un système centralisé.

    Pour les locataires, c'est un gros inconvénient. Les fournisseurs de ressources restent dans le noir, car ils sont capables de calculer le paiement pour l'approvisionnement en eau et le chauffage, non pas en fonction d'indicateurs réels, mais en fonction de normes. Et jusqu'en mars de cette année, il y avait un facteur de hausse, qui a été facturé juste pour être dans la maison.

    Rapport du Commissaire aux droits de l'homme en Fédération de Russie. Le présent rapport a été établi sur la base de la partie 2 de l’article 33 de la loi constitutionnelle fédérale "sur le Commissaire aux droits de l’homme dans la Fédération de Russie" et est consacré à l’analyse de la situation en matière de respect et de protection des droits des citoyens en.

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    Les normes de chauffage de l'appartement et la possibilité de compensation pour la chaleur qui n'a pas été reçue

    Tous ceux qui vivent dans un appartement avec chauffage fixe, confrontés à des radiateurs froids pendant la saison de chauffage. S'il fait froid dehors, pas assez de batteries chaudes ne peuvent pas chauffer la maison. Naturellement, des questions se posent: existe-t-il des normes de chauffage pour un appartement, où sont-elles enregistrées et quelles sont-elles? Nous allons essayer d'y répondre.

    Causes de chauffage inadéquat

    De plus, le temps a changé. Sous le régime soviétique, les constructeurs n’économisaient pas en carburant, mais ils construisaient des maisons avec des matériaux assez «froids» - brique et béton - et n’utilisaient pas d’isolation. De nos jours, il faut économiser les ressources thermiques. C'est pourquoi les normes de conception pour la conductivité thermique de l'enveloppe du bâtiment ont été modifiées, mais les anciennes maisons restent les mêmes. Si à notre époque le liquide de refroidissement est fourni aux radiateurs, basé sur le chauffage de nouveaux bâtiments chauffés, alors dans les anciens bâtiments - la température de la pièce est inférieure à la normale.

    Températures ambiantes standard

    Les normes de chauffage des appartements sont approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie n ° 307 du 23 mai 2006 et sont appelées «Règles pour la fourniture de services publics aux citoyens». Ils signalent que la température minimale autorisée pour toutes les pièces est de +18 ° C, sauf pour les pièces d'angle où la température minimale devrait être de +20 ° C. Ces températures peuvent varier selon les régions. Par exemple, dans la région de Nijni-Novgorod, ils ont été modifiés à +20 et + 22 ° С, respectivement.

    Dans «GOST R 52617-2000», il est stipulé que les fournisseurs de chaleur ont le droit de réduire la température du caloporteur de 0 à 5 heures du matin, mais pas plus de 3 ° С.

    Si nous parlons de la tour dans son ensemble, la température minimale dans la pièce d'angle ne devrait pas être inférieure à + 20 ° C, dans le +18 résidentiel, dans la salle de bain +25, mais dans l'escalier +16, dans l'ascenseur +10, dans le sous-sol et dans le grenier + 4 ° C

    Le début de la saison de chauffage doit être réglé en fonction de la température moyenne quotidienne en dehors de la fenêtre: + 8 ° C pendant 5 jours consécutifs. Le sixième jour, l'organisation devrait inclure le chauffage.

    Des documents méthodiques sur le logement et les services communaux (MDK 2-03.2003) stipulent que les organisations exécutives sont responsables du bon fonctionnement des réseaux de chauffage: HBC (coopératives de logement et de construction), HOA (partenariat de propriétaires) et MC (sociétés de gestion); ils peuvent également être traités avec des plaintes.

    Plaintes des résidents et dépannage

    Personne ne veut payer pour des services de mauvaise qualité. D'autre part, vous ne vivrez pas dans le froid, surtout s'il y a des enfants ou des parents âgés dans la famille. Par conséquent, les gens sortent de la situation de chauffage insuffisant comme ils le peuvent: ils installent des radiateurs supplémentaires (remplacent les nouveaux ou plus puissants). En passant, ceci est une violation, car la chaleur que votre appartement recevra en plus ne sera pas reçue par les voisins connectés derrière lui. Si une interférence non autorisée avec le système de chauffage est détectée, vous pourriez être condamné à une amende et obligé de démonter les batteries.

    Les consommateurs de chaleur, qui doivent chauffer leur maison par eux-mêmes et payer trop d’électricité à cause de cela, veulent savoir comment prouver le manque de chaleur dans la maison et exigent de restituer l’argent dépensé au détriment de l’argent qu’ils doivent payer pour le chauffage.

    Procédez comme suit pour régler la relation avec l’organisation qui fournit de la chaleur et compenser les dépenses.

    Organisation de la compensation pour la chaleur perdue

    La nécessité de recalculer la chaleur est conforme à la "Procédure pour la fourniture de services de qualité insuffisante ou pour la non-fourniture de ceux-ci". Conformément aux documents réglementaires («Règles: Section VIII» et «Annexe 1» susmentionnées), les consommateurs ont le droit d'exiger que la chaleur de la maison corresponde aux paramètres indiqués. Si elles ne sont pas vraies, l'utilisateur a le droit de déclarer le service insatisfaisant au service de répartition des urgences de l'organisation chargée de la mise en œuvre. La demande doit être faite en deux exemplaires, dont un doit être laissé à l’organisation destinataire, après l’avoir préalablement enregistrée et avoir inscrit le nom de l’employé qui l’a acceptée, ainsi que le numéro d’enregistrement de la demande fixé à l’exemplaire.

    En réponse, l’organisation devrait envoyer ses représentants afin qu’ils établissent un acte de vérification des indicateurs de température dans les locaux de la maison; L'acte doit être signé par les deux parties. C’est sur cette base que doivent être recalculés les frais de services et les pénalités prévues dans le contrat conclu entre le fournisseur et le consommateur du service de chauffage résidentiel. (Si l'inspecteur et le consommateur ne sont pas parvenus à un consensus, l'acte peut être signé par des membres de l'inspection du logement ou des représentants du public). Le recalcul est effectué jusqu'à la reprise du service conforme aux normes.

    La température intérieure est mesurée dans les conditions suivantes. Les piles doivent être ouvertes: elles ne doivent pas être "placées" dans une boîte avec des grilles décoratives, car de la chaleur ira au matériau à partir duquel la boîte est fabriquée, malgré les lois de la convection (circulation de l'air dans la pièce). En outre, ils ne doivent pas être fabriqués avec des meubles. Ni la table, ni le canapé, ni d'ailleurs le meuble ne doivent bloquer le radiateur. Le thermomètre est installé à un mètre du mur extérieur, à une hauteur de 1,5 m du sol.

    Options de contrôle de la température du radiateur

    Chaque consommateur souhaite contrôler la quantité de chaleur qu'il reçoit réellement chez lui. Est-ce possible? Si oui comment?

    La seule façon de contrôler la chaleur entrant dans votre maison consiste à installer un compteur d'énergie thermique, un appareil permettant de déterminer la température et la pression dans la ligne. Cependant, en raison du coût et de la dimension industrielle de l'appareil, il est judicieux de l'installer sur tout l'escalier ou même toute la maison. Le calcul de la chaleur sera effectué sur la base des images des appartements et de leur emplacement sur la colonne montante.

    Bien que la règle stipulée dans le SNIP 41-01-2003 (clause 6.1.3) stipule que l’installation de compteurs de chaleur individuels doit être prévue dans chaque appartement, ce qui tiendra compte de la circulation et de la consommation de chaleur afin d’être en corrélation avec la quantité de chaleur traversant le compteur fourni. la maison.

    Il existe également un vaporisateur électronique qui indique la température de chauffage des batteries. Mais, d’une part, ils ne sont pas sur le marché libre, d’autre part, cela ne peut pas servir de base à un nouveau calcul. Ces appareils sont utilisés dans les chaufferies pour contrôler la température et l’ajuster.

    Normes de chauffage dans les immeubles

    Les normes relatives à la fourniture de chaleur dans les immeubles d'habitation sont établies par l'État. La documentation indique les conditions climatiques qui devraient être pendant la saison froide.

    Sur cette base, le coût des services publics est déterminé. Les citoyens ont besoin de connaître les règles, car personne ne les trompera.

    Documents réglementaires

    Le niveau de chauffage dans les appartements est réglé par la documentation suivante:

    • GOST 30494-96. Il enregistre les niveaux de microclimat dans les bâtiments résidentiels. Il détermine les niveaux optimaux et admissibles.
    • SP 23-101-2004. Le document répertorie les règles que les constructeurs doivent prendre en compte lors de la construction d'une maison. Cela vous permet de créer un microclimat optimal dans le logement.
    • SNiP 23-01-99. Définit les règles d'hygiène;
    • SNiP 31-01-2003. Définit le niveau de température interne.

    Sur la base de cette documentation, différents types de locaux sont définis.

    Les bâtiments résidentiels appartiennent à la première catégorie. La température et l'humidité ne sont optimales que si elles créent les conditions d'une vie humaine normale.

    Certains paramètres sont inconfortables, mais ils sont considérés comme valides. La température de l'air devrait être égale à +20 degrés et plus, et l'humidité ne devrait pas dépasser 80%.

    Chill dans l'appartement

    Bien que la loi énonce clairement les normes de chauffage, toujours pendant la saison froide, de nombreux locataires sont suivis de plaintes concernant le froid. Quelle est la raison?

    Cela peut être dû à la détérioration des communications techniques. L'équipement est tombé en panne et n'effectue plus les fonctions précédentes. Dans de nombreuses pièces, il n'est pas changé, mais simplement réparé.

    Dans ce cas, la révision des réseaux de chauffage central aidera. Mais les locataires ne résolvent pas ces problèmes.

    Il existe un autre moyen de résoudre le problème - l’inclusion de sources supplémentaires dans un immeuble à appartements. Le dernier développement est le chauffage avec des chaudières à gaz et un système de «plancher chauffant».

    Ce qui est établi dans les règlements

    Dans la législation relative au chauffage, les données suivantes sont indiquées:

    • La saison de chauffage commence par une baisse de la température quotidienne moyenne de la rue à +8 degrés. Si cela est observé pendant environ 5 jours, le chauffage de la pièce est nécessaire. La saison de chauffage se termine par une augmentation de la température pouvant atteindre +8;
    • La température minimale est définie en fonction du type de pièce. Sa détermination doit être effectuée dans chaque pièce. Le thermomètre est situé à 1 mètre des murs et à 1,5 mètre du sol;
    • L'eau chaude devrait pénétrer dans la maison toute l'année et sa température devrait être comprise entre +50 et +70. Les déviations ne sont possibles que par 4 degrés. Si ces règles sont enfreintes, les locataires ont le droit de réduire les factures de services publics de 0,15%.

    Les citoyens doivent rédiger une déclaration sur la réduction de la température de l’eau ou du chauffage. Il est servi dans l'organisation de contrôle. Sur le fait de vérifier un acte est rédigé. Les violations doivent être réparées dans les 7 jours.

    La législation impose aux entreprises de fournir de la chaleur pendant la période de chauffage. L'accident ne peut pas durer plus de 16 heures. A ce moment, la température devrait être normale.

    Principes de normes

    Les lois établissent des normes qui doivent être respectées par les services publics. Les leaders régionaux peuvent faire le changement climatique. Ceci est établi par les autorités locales à l'aide de documents pertinents.

    Que faire si les normes ne sont pas respectées dans un immeuble? Les résidents ont le droit de faire appel aux organismes de réglementation.

    Un projet de loi est actuellement en vigueur pour lequel des indices tarifaires maximaux sont déterminés. Ceci est déterminé par divers facteurs, y compris les conditions locales.

    Humidité

    Il existe des normes non seulement pour le chauffage dans la maison, mais aussi pour l'humidité. Cet indicateur peut varier dans l’appartement en raison de divers facteurs, par exemple en raison d’un dysfonctionnement de la ventilation. Le problème devrait être résolu par les services publics.

    En hiver, l'humidité devrait être comprise entre 30 et 45%, mais 60% est acceptable. Et la température normale est de + 18 + 24 degrés. Il n'y a pas de normes d'humidité dans la cuisine et la salle de bain, car ces pièces ont des caractéristiques opérationnelles.

    Calcul de la chaleur

    Connaissant les principes de calcul, vous pouvez déterminer le coût du chauffage dans la maison. Les règles sont établies par l'administration du règlement sur la base de normes. Ils servent à établir le montant du paiement.

    Les règles réglementaires durent généralement environ 3 ans. S'il y a une augmentation, alors il va définitivement régler. La fonction publique lance un appel à l'administration face à l'augmentation des coûts de chauffage. Si l'offre correspond à la réalité, les tarifs augmentent.

    Les règles pour l'apport de chaleur sont définies en gigacalories. Le calcul prend en compte:

    • Le climat;
    • Paramètres de température moyenne;
    • Type de locaux;
    • Les matériaux;
    • La qualité des structures d'ingénierie.

    Si auparavant, le paiement des locataires n'était pris que pour les ressources dépensées, il faut maintenant un logement général. Maintenant, vous devez payer pour le chauffage des entrées et des sous-sols. Les paiements sont obligatoires pour tous.

    Chaque locataire a le droit de réduire les coûts. Pour ce faire, vous devez isoler l'appartement et installer votre comptoir. Dans ce cas, les frais ne seront facturés que pour les ressources dépensées personnellement.

    Pour installer l'équipement, les organisations disposant d'une licence pour ce type de travail peuvent le faire. L'appareil est soumis à la fermeture par des sociétés de contrôle.

    Mesure de la température du liquide de refroidissement

    Le système de chauffage est alimenté par de l'eau chaude. Qu'il soit considéré comme le liquide de refroidissement. Pour mesurer vous-même la température dans le verre, vous devez prendre de l'eau chaude et y placer un thermomètre. La température devrait être dans la limite de 50-70 degrés.

    Il existe d'autres méthodes pour mesurer le chauffage. La mesure de la température est effectuée à proximité de tuyaux ou de radiateurs.

    Pour cela, un pyromètre à thermomètre infrarouge est utilisé. Thermomètre à alcool approprié, à poser sur le tuyau et à recouvrir d'un isolant.

    Il existe un équipement plus complexe - un thermomètre électrique. Il est appliqué sur le tuyau, attachez et effectuez la mesure. Chaque appareil a une échelle de déviations.

    Types de radiateurs

    Le remplacement du radiateur est souvent nécessaire pour améliorer le système de chauffage. Lors de l'achat, vous devez considérer les nuances suivantes:

    • Pour les bâtiments à plusieurs étages, il est préférable de choisir un radiateur en fonte. L'appareil ne se gâte pas avec de la mauvaise eau. Les appareils sont résistants à la pression et aux chocs hydrauliques;
    • Les radiateurs bimétalliques conviennent à ces maisons. L'appareil est en acier, en aluminium et en cuivre. L'équipement est protégé contre les chocs et la corrosion;
    • Pour les systèmes fermés, il est préférable de choisir un radiateur en aluminium. L'appareil a un design original et un transfert de chaleur élevé. En raison de sa faible inertie, il est utilisé avec la thermorégulation;
    • La qualité sont des radiateurs en acier. Ils pèsent un peu et ont un design inhabituel.

    Les systèmes de chauffage sont modifiés par des organismes compétents. Avant de choisir un équipement, vous devez consulter ce qui convient à la maison.

    Après cela, une vérification de l'état du système est effectuée. Pendant la révision, vous pouvez immédiatement installer des compteurs. Cela vous permettra de contrôler les coûts des paiements des services publics.

    Niveau de consommation d'énergie calorifique pour le chauffage: comment calcule-t-on la charge de la chaleur?

    Tout propriétaire d'un appartement en ville au moins une fois surpris par les chiffres figurant sur le reçu pour le chauffage. Il est souvent incompréhensible par quel principe des frais de chauffage sont facturés pour nous et pourquoi souvent les résidents d'une maison voisine paient beaucoup moins. Cependant, les chiffres ne sont pas pris de nulle part: il existe une norme pour la consommation d'énergie calorifique pour le chauffage, et c'est sur cette base que sont établis les montants totaux en tenant compte des tarifs approuvés. Comment comprendre ce système difficile?

    Chauffage - la base du confort en hiver russe

    D'où viennent les réglementations?

    Les normes pour le chauffage résidentiel, ainsi que les normes pour la consommation de tous les services publics, qu’il s’agisse du chauffage, de l’approvisionnement en eau, etc., sont relativement constantes. Ils sont acceptés par l'organisme local agréé avec la participation d'organisations fournissant des ressources et restent inchangés pendant trois ans.

    Nouveaux tarifs de services publics

    Plus simplement, la société fournissant de la chaleur à la région soumet aux autorités locales des documents justifiant la nouvelle réglementation. Au cours de la discussion, ils sont acceptés ou rejetés lors des réunions du conseil municipal. Ensuite, un recalcul de la chaleur consommée est effectué et les tarifs approuvés, auxquels les consommateurs paieront.

    Comment savoir s'il y a assez de chaleur?

    Les normes de consommation de chaleur pour le chauffage sont calculées en fonction des conditions climatiques de la région, du type de maison, du matériau des murs et du toit, de l'usure des réseaux de distribution et d'autres indicateurs. Le résultat est la quantité d'énergie devant être dépensée pour chauffer 1 carré de surface habitable dans un bâtiment donné. C'est la norme.

    L'unité de mesure généralement acceptée est Gcal / sq. m - gigacalorie par mètre carré. Le paramètre principal est la température ambiante moyenne pendant la période froide. Théoriquement, cela signifie que si l'hiver était chaud, vous devrez payer moins pour le chauffage. Cependant, dans la pratique, ce n'est généralement pas le cas.

    Chaud dehors mais froid dans l'appartement

    Quelle devrait être la température normale dans l'appartement?

    Les normes de chauffage d'un appartement sont calculées en tenant compte du fait qu'une température confortable doit être maintenue dans une zone résidentielle. Ses valeurs approximatives sont:

    • Dans un salon, la température optimale est comprise entre 20 et 22 degrés;
    • Cuisine - température de 19 à 21 degrés;
    • Salle de bain - de 24 à 26 degrés;
    • Toilette - température de 19 à 21 degrés;
    • Couloir - de 18 à 20 degrés.

    Si, en hiver, la température de votre appartement est inférieure aux valeurs spécifiées, cela signifie que votre maison reçoit moins de chaleur que les normes prescrites pour le chauffage. En règle générale, les systèmes de chauffage urbains hors d'usage sont coupables de telles situations, lorsqu'une précieuse énergie est gaspillée dans l'air. Cependant, le tarif de chauffage de l'appartement n'est pas respecté et vous avez le droit de vous plaindre et de demander un nouveau calcul.

    Comment les frais de consommation de chaleur sont-ils calculés conformément aux normes?

    Comment calculer le chauffage? Jusqu'à récemment, la norme de chauffage était considérée comme le paramètre principal lors du calcul du paiement pour l'énergie thermique reçue. La formule est assez simple: la surface habitable chauffée est multipliée par la valeur de la norme et il s’avère que la quantité de chaleur nécessaire pour chauffer l’appartement. Il est multiplié par le tarif approuvé par le conseil municipal et le montant obtenu est obtenu.

    Comment calculer le tarif?

    Le domaine de consommation d’énergie thermique pour le chauffage des maisons de bâtiments privés comprend également le domaine des dépendances, en tenant compte de l’approvisionnement en eau chaude (le cas échéant) et d’autres paramètres. Récemment, une colonne supplémentaire a été incluse dans le reçu: besoins généraux de la maison. Une autre norme concernant le chauffage des cages d'escalier et des escaliers a été approuvée et les consommateurs doivent désormais en payer le prix.

    Afin d'économiser de l'argent, beaucoup ont commencé à installer des compteurs individuels dans les appartements qui contrôlent la chaleur réellement reçue, et non la norme de chauffage déclarée. Un exemple d'installation d'un tel compteur que vous pouvez voir sur la photo.

    Dispositif de mesure individuel

    Conformément à cela, le prix réel des services publics a également changé. Les comptoirs ne peuvent pas être installés de leurs propres mains: ils doivent subir un scellement obligatoire par les autorités de régulation.

    C'est important! L'entrepreneur qui installe vos appareils de mesure doit nécessairement posséder une licence pour installer et entretenir ces produits.

    Comment calculer vos frais de chauffage?

    Les instructions de calcul du paiement (Gcal pour chauffage) comprennent trois options, selon qu’il existe ou non des compteurs et qu’il existe un dispositif de mesure de domicile commun. Considérez toutes les possibilités:

    Il n'y a pas de compteurs installés dans les appartements, il y a un dispositif de comptage général

    1. La société de gestion vérifie les lectures de l'appareil ménager général. Par exemple: 250 gigacalorie. Trouvez cette valeur dans le reçu.
    2. Déterminez la superficie totale de la maison, en tenant compte des bureaux, des magasins, etc. Par exemple, 7 000 m;
    3. Découvrez le tarif de l'énergie. Par exemple, 1400 roubles pour 1 Gcal;
    4. En tenant compte de la superficie de l'appartement, calculez votre taxe individuelle. Si la superficie, par exemple, est de 75 mètres, on obtient alors le calcul suivant: 250 x 75. Le résultat obtenu est divisé en 7 000 x 1 400 - dépenses de maison. Résultat: 3 750 roubles. Ce sera la valeur que vous verrez dans votre reçu.

    La maison n'a pas d'appareil ménager ni de compteurs individuels.

    Dans ce cas, le calcul est effectué en tenant compte du taux de chauffage. Par exemple, il est égal à 0,25 Gcal par mètre carré. Multipliez-le par la superficie de la salle chauffée et par le tarif adopté dans votre région. A cette valeur s'ajoute le tarif de l'énergie générale de la maison selon la norme divisée en tous les propriétaires.

    La maison dispose d'un appareil de mesure et l'appartement est équipé de compteurs.

    C'est l'option la plus économique, car vous aurez le droit de payer pour la chaleur réelle de votre appartement et non pour une norme abstraite de chauffage. Le chiffre final résulte de la somme de la consommation de chaleur de l'appartement et de la valeur de l'appareil ménager général réparti entre les résidents.

    Il est souvent suggéré que le taux de consommation d’énergie thermique pour le chauffage est considérablement surestimé, en particulier si l’on considère qu’une grande partie de cette énergie n’est dépensée nulle part. De ce fait, de plus en plus de personnes préfèrent installer des compteurs individuels et ne paient donc que pour les services reçus.

    C'est important! Vous devez savoir qu'il existe plusieurs systèmes pour fournir de la chaleur à la maison et de l'eau chaude. Par conséquent, avant d'installer des appareils de mesure, il est nécessaire de consulter un expert indépendant. Si les périphériques ne sont pas installés correctement, vous ne sauvegarderez pas, mais payerez trop pour les services.

    Où va la chaleur?

    Résumons. Les normes de chauffage dans l'appartement sont conçues de manière à ce que nos maisons reçoivent suffisamment de chaleur et que les locataires ne ressentent aucune gêne, même dans les plus froids. Si vous pensez qu’elles ne sont pas vraies et qu’il n’ya aucun sens à les payer intégralement, vous pouvez installer un compteur. La pratique montre que cela vous permet de réaliser des économies considérables et de vous débarrasser des coûts de services inexistants (voir également l'estimation du chauffage).

    Comment calculer le paiement pour le chauffage de votre appartement?

    La question du calcul du montant du paiement pour le chauffage est très importante, car les montants pour ce service public sont souvent assez impressionnants, mais en même temps, ils ne savent pas du tout comment le calcul a été effectué.

    Depuis 2012, date à laquelle le décret n ° 354 du gouvernement de la Fédération de Russie sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs d'immeubles dans des immeubles d'appartements et de bâtiments résidentiels est entré en vigueur, la procédure de calcul du montant de l'indemnité de chauffage a été modifiée.

    Les méthodes de calcul ont changé plusieurs fois, le chauffage fourni pour les besoins généraux de la maison est apparu; il a été calculé séparément du chauffage fourni dans les locaux d'habitation (appartements), mais en 2013, le chauffage a de nouveau été calculé comme un seul service public sans partage de charge.

    Depuis 2017, la procédure de calcul a encore changé, de nombreuses nouvelles formules permettant de calculer le montant du paiement pour le chauffage sont apparues et il n’est pas si facile à comprendre pour un consommateur ordinaire.

    Alors, comprenons l'ordre.

    Pour calculer le montant du paiement du chauffage de votre appartement et sélectionner la formule de calcul souhaitée, vous devez d'abord connaître:

    1. Votre maison a-t-elle un système de chauffage centralisé?

    Cela signifie que l’énergie thermique nécessaire au chauffage est fournie à votre immeuble déjà sous forme finie à l’aide de systèmes centralisés ou que l’énergie thermique de votre maison est produite indépendamment à l’aide d’équipements appartenant à la propriété commune des propriétaires des locaux de l’immeuble.

    2. Votre immeuble est-il équipé d'un dispositif de mesure commun (collectif) et existe-t-il des dispositifs de mesure de la chaleur individuels dans les locaux résidentiels et non résidentiels de votre maison?

    La présence ou l'absence d'un dispositif de mesure à domicile (collectif) sur la maison et de dispositifs de mesure individuels dans les locaux de votre maison a une incidence importante sur la méthode de calcul du montant des frais de chauffage.

    3. Comment êtes-vous facturé pour le chauffage - pendant la période de chauffage ou de manière uniforme sur une année civile?

    Le mode de paiement des services publics de chauffage est accepté par les autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie. Autrement dit, dans différentes régions de notre pays, les frais de chauffage peuvent être facturés différemment - pendant toute l'année ou uniquement pendant la période de chauffage, lorsque le service est réellement fourni.

    Afin que les informations sur le calcul du montant du paiement pour le chauffage soient plus compréhensibles, nous examinerons chaque méthode de facturation des frais séparément, en utilisant une formule de calcul particulière utilisant un exemple spécifique. Lors du choix d'une option de calcul, il est nécessaire de prêter attention à tous les composants qui déterminent la méthode de calcul.

    Vous trouverez ci-dessous différentes options de calcul des facteurs individuels, qui déterminent le choix du calcul du montant du paiement pour le chauffage:

    Calcul №1 - Il n'y a pas de dispositif de mesure commun (collectif) dans l'immeuble, alors que le calcul de la redevance est effectué pendant la période de chauffage - voir l'exemple de calcul

    Calcul № 2 - Il n’existe pas de dispositif de mesure commun (collectif) dans l’immeuble, alors que le calcul du montant de la redevance est effectué de manière uniforme sur l’année civile - Calculez par exemple

    Calcul n ° 3 - Un dispositif de mesure pour maison commune (collectif) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de mesure de la chaleur individuels. Le calcul de la taille de la charge est effectué uniquement pendant la période de chauffage - Allez à l'exemple de calcul

    Calcul n ° 4 - Un dispositif de comptage commun (collectif) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de comptage individuel de la chaleur. Le calcul du montant de la charge est effectué de manière uniforme tout au long de l'année civile. - Allez à l'exemple de calcul

    Calcul №5 - Un dispositif de comptage commun (maison) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés de compteurs individuels pour l'énergie thermique. Le calcul de la taille des panneaux est effectué pendant la période de chauffage ou de manière uniforme tout au long de l'année civile - voir l'exemple de calcul

    Dans un immeuble à appartements, il n’existe pas de dispositif de comptage commun (maison), tandis que le calcul du montant de la redevance est effectué pendant la période de chauffage.

    Si un compteur (collectif) de compteur d'énergie thermique n'est pas installé sur un immeuble d'habitation, le calcul du montant du paiement du chauffage dans votre appartement (locaux d'habitation) pendant la période de chauffage doit être effectué selon la formule n ° 2 de l'appendice n ° 2 du règlement approuvé par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05. 2011 № 354, basé sur:

    • La superficie totale de votre appartement;
    • La norme de consommation de l'utilitaire pour le chauffage;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule 2

    Sje - la superficie totale de votre logement (appartement);

    N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;

    T T est le tarif de chauffage défini pour votre région et votre fournisseur de services.

    Exemple de calcul:

    Votre domicile n’a pas de dispositif de comptage commun pour le chauffage (chauffage). Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué uniquement pendant la période de chauffage.

    Données pour le calcul:
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés (m 2);
    • La norme de consommation pour le chauffage dans votre région est fixée à 0,02 gigacalorie par mètre carré de superficie totale;
    • Le tarif de chauffage pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.
    Les frais de chauffage de votre appartement seront calculés dans l'ordre suivant:

    62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 frotter. = 1984,00 frotter.

    Ainsi, le paiement pour le chauffage de votre appartement dans les mois de la période de chauffage sera - 1984.00 roubles.

    Dans un immeuble à appartements, il n’existe pas de dispositif de comptage commun (collectif), tandis que le calcul du montant de la redevance est effectué de manière égale sur l’année civile.

    Si un compteur multi-logements (collectif) pour l'énergie thermique n'est pas installé sur un immeuble, le calcul du montant des frais de chauffage dans votre appartement (locaux d'habitation) au cours de l'année civile doit être effectué selon la formule n ° 2 (1) de l'appendice n ° 2 du règlement approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie. du 06/05/2011 n ° 354, basé sur:

    • La superficie totale de votre appartement;
    • La norme de consommation de l'utilitaire pour le chauffage;
    • Le coefficient de la fréquence de paiement par les consommateurs pour les services publics de chauffage;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule 2 (1)

    Sje - la superficie totale de votre logement (appartement);

    N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;

    K - coefficient de la fréquence de paiement par les consommateurs pour les services publics de chauffage, égal au nombre de mois de la période de chauffage, y compris incomplet;

    T T est le tarif de chauffage défini pour votre région et votre fournisseur de services.

    Il convient de noter que, conformément au décret gouvernemental du 27 août 2012 n ° 857, la valeur K est le coefficient de la fréquence de paiement des consommateurs, déterminé en divisant le nombre de mois de la période de chauffage dans une année par le nombre de mois civils dans une année. Dans ce cas, le calcul du paiement pour les services publics de chauffage est effectué pour chaque période de facturation de l'année civile.

    Exemple de calcul:

    Votre domicile n’a pas de dispositif de comptage commun pour le chauffage (chauffage). Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué pendant toute l'année civile.

    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • La norme de consommation de chauffage de votre région est fixée à 0,02 gigacalorie par mètre carré de superficie totale;
    • le tarif de l'énergie thermique pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal;
    • le coefficient de fréquence de paiement des consommateurs est 0,583 (c'est-à-dire le nombre de mois de la période de chauffage dans votre région - 7 mois doivent être divisés par le nombre de mois d'une année - 12 mois: 7/12 = 0,583).
    Les frais de chauffage de votre appartement seront calculés dans l'ordre suivant:

    62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 frotter. = 1156,67 frotter.

    Ainsi, le paiement pour le chauffage de votre appartement chaque mois pendant toute l'année civile sera de 1 156,67 roubles.

    Un dispositif de mesure commun (collectif) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de mesure de la chaleur individuels. Le calcul de la taille de la charge est effectué uniquement pendant la période de chauffage.

    Si un compteur multi-logements (collectif) pour le chauffage est installé sur un immeuble et que tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de compteurs individuels, le calcul du montant des frais de chauffage de votre logement (logement) pendant la période de chauffage doit être effectué selon la formule suivante: Le numéro 3 de l'appendice n ° 2 du règlement, approuvé par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 n ° 354, repose sur:

    • La quantité d'énergie thermique, déterminée par le témoignage du dispositif de mesure domestique général;
    • La superficie totale de votre appartement;
    • La superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule 3

    V D - le volume (quantité) d'énergie thermique consommé par les indications d'un dispositif de mesure polyvalent (collectif);

    Sje - superficie totale de votre appartement;

    Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;

    T T est le tarif de chauffage défini pour votre région et votre fournisseur de services.

    Exemple de calcul:

    Votre maison a un dispositif de mesure commun pour le chauffage (chauffage). Les compteurs individuels d'énergie thermique sont absents dans toutes les pièces d'un immeuble. Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué uniquement pendant la période de chauffage.

    • La quantité d'énergie thermique, déterminée d'après le témoignage d'un appareil de mesure polyvalent pour janvier 2017, est de 150 gigacalories;
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • La superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels de la maison est de 6 000 mètres carrés.
    • Le tarif de l’énergie thermique défini pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.

    Les frais de chauffage de votre appartement seront calculés dans l'ordre suivant:

    150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 frotter.

    Ainsi, les frais de chauffage pour votre appartement en Janvier 2017 sera - 2480.00 roubles.

    Un dispositif de mesure commun (collectif) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de mesure de la chaleur individuels. Le montant de la redevance est calculé de manière uniforme tout au long de l’année civile.

    Si un compteur multi-logements (collectif) pour le chauffage est installé sur un immeuble et que tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de compteurs individuels, le calcul du montant des frais de chauffage de votre logement (logement) pendant la période de chauffage doit être effectué selon la formule suivante: Le numéro 3 (1) de l'annexe 2 du règlement approuvé par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 no 354, émanant de:

    • La quantité mensuelle moyenne de chaleur consommée pour le chauffage l'année précédente;
    • La superficie totale de votre appartement;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule №3 (1)

    Sje - superficie totale de votre appartement;

    VT - la quantité mensuelle moyenne d'énergie thermique consommée pour les besoins de chauffage de l'année précédente. Ce volume est calculé sur la base du témoignage du dispositif de comptage général de la maison dont est équipé l'immeuble, du nombre de mois dans une année et de la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;

    T T est le tarif de chauffage défini pour votre région et votre fournisseur de services.

    Exemple de calcul:

    Votre maison a un dispositif de mesure commun pour le chauffage (chauffage). Les compteurs individuels d'énergie thermique ne sont pas installés dans toutes les pièces d'un immeuble d'appartements. Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué uniquement pendant toute l'année civile.

    • La quantité d'énergie thermique, déterminée d'après le témoignage du dispositif de mesure domestique général pour 2016, est de 750 gigacalories;
    • La superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels de la maison est de 6 000 mètres carrés.
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • Le tarif de l’énergie thermique défini pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.

    Les frais de chauffage de votre appartement seront calculés dans l'ordre suivant:

    Tout d'abord, le volume mensuel moyen d'énergie calorifique de l'année précédente est calculé:

    750 HL / 12 mois / 6000 m2 = 0,011 HL.

    Ensuite, les frais de chauffage mensuels en 2017 sont calculés:

    62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 roubles.

    Ainsi, le paiement pour le chauffage dans votre appartement chaque mois en 2017 sera de 1091,20 roubles.

    Il convient de noter que pour calculer le montant de la redevance de cette manière, c’est-à-dire en utilisant les relevés moyens mensuels du doseur à usage général de l’année précédente, au cours du premier trimestre de l’année suivant celle calculée, il est nécessaire d’ajuster le montant de la redevance.

    Cela signifie qu'au cours du premier trimestre de 2018, des frais vous seront imputés, en fonction des lectures effectives du compteur général de ménage pour 2017.

    L'ajustement du montant de la taxe dans ce cas est effectué selon la formule n ° 3 (2) basée sur:

    • Le montant de la redevance basée sur le témoignage d’un appareil de mesure de domicile commun pour l’année en cours;
    • La superficie totale de votre appartement;
    • La superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;
    • Le montant total du paiement pour l'énergie thermique de l'année précédente pour votre appartement.

    Formule №3 (2)

    PKiPr - le montant du paiement pour le service de chauffage collectif, déterminé sur la base des indications du dispositif de mesure collective installé dans l'immeuble au cours de l'année écoulée;

    Sje - superficie totale de votre appartement;

    Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;

    Pfn.i - Le montant total du paiement pour les services publics de chauffage dans votre appartement au cours de la dernière année.

    Un exemple du calcul de l'ajustement:

    • La quantité d'énergie thermique, déterminée d'après le témoignage du dispositif de mesure polyvalent pour 2017, est de 850 gigacalories.
    • La superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels situés dans la maison est de 6 000 mètres carrés.
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • Le tarif de l’énergie thermique défini pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.
    • Le montant du paiement pour le chauffage pour l'année précédente de votre appartement est de 1091,20 roubles. x 12 mois = 13094.40 frotter.

    Le calcul de la taille de l'ajustement sera comme suit:

    850 hl x 1600 frotter. = 1 360 000 roubles. - le montant du paiement pour le chauffage de votre maison pour toute l'année 2017 selon le témoignage du dispositif de mesure polyvalent.

    1,360,000 x 62/6000 - 13,094,40 rub. = 958,93 frotter.

    Donc, le montant de 958,93 roubles. Ils sont soumis à des frais supplémentaires pour votre appartement au premier trimestre de 2018, car le montant réellement comptabilisé pour 2017 est inférieur au montant de la taxe déterminé en fonction du témoignage d'un appareil de mesure polyvalent.

    Il convient de noter que si le montant total du paiement déterminé par les lectures réelles d'un appareil de mesure à usage général est inférieur à celui que vous avez reçu pendant l'année de règlement, vous devrez effectuer un calcul pour ce service au cours du premier trimestre du mois suivant, c'est-à-dire, réduire le montant du paiement..

    Par exemple, avec tous les mêmes indicateurs dans l'exemple ci-dessus, nous ne modifierons les frais pour 2017 que sur la base du témoignage d'un appareil de mesure polyvalent. Ce sera égal à 700 HL.

    Ensuite, l'ajustement de la taille du tableau ressemblera à ceci:

    700 HL x 1600 frotter. = 1 120 000 roubles. - le montant du paiement pour le chauffage de votre maison pour toute l'année 2017 selon le témoignage du dispositif de mesure polyvalent.

    1 120 000 roubles. x 62 m2 / 6000 m2 - 13.094,40 roubles. = - 1521.07 frotter.

    Le montant de réduire le montant des frais en fonction de l'ajustement pour votre appartement sera de 1521,07 roubles.

    Pour calculer le montant du paiement pour les services publics de chauffage lors de l'équipement d'un immeuble d'appartements avec un dispositif de mesure individuel (collectif) et individuel dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble d'appartements, une formule est utilisée pour calculer le montant du paiement pour chauffage pendant la période de chauffage et pour calculer le montant du paiement pour tout le calendrier années

    Pour que le calcul soit plus compréhensible, nous analysons chaque cas séparément.

    Donc, la commande et l'exemple dans le calcul du montant du paiement pour le chauffage uniquement pendant la période de chauffage.

    Un dispositif de comptage commun (collectif) est installé sur un immeuble à appartements. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés de dispositifs de comptage de chaleur individuels. Le montant du paiement pour le chauffage n’est calculé que pendant la période de chauffage.

    Si un compteur multi-logements (collectif) pour l'énergie thermique est installé sur un immeuble et que tous les locaux d'habitation et non résidentiels sont équipés de compteurs individuels, le calcul du montant des frais de chauffage de votre appartement (logement) pendant la période de chauffage doit être effectué selon la formule n ° 3. (3) Annexe n ° 2 du règlement, approuvée par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06/05/2011 n ° 354, basée sur:

    • La quantité d'énergie thermique, déterminée par les indications de votre appareil de mesure individuel;
    • Le volume d'énergie thermique consommée par les indications d'un appareil de mesure polyvalent dans toutes les pièces, à l'exception de l'énergie thermique consommée dans tous les locaux d'habitation et non résidentiels;
    • La superficie totale de votre appartement;
    • La superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule №3 (3)

    Vje n est la quantité (quantité) de chaleur consommée dans votre appartement pendant la période de facturation, déterminée à partir des indications d'un compteur individuel ou commun (appartement).

    Vje le premier est le volume (quantité) d'énergie thermique fournie pour la période de facturation à un immeuble équipé d'un compteur collectif (commun) d'énergie de chauffage, à l'exception du volume (quantité) d'énergie thermique consommé dans tous les locaux d'habitation ou non résidentiels d'un immeuble d'habitation, qui est déterminé par formule:

    V d - la quantité (quantité) de chaleur consommée dans l'immeuble pour la période de facturation, déterminée à partir des indications d'un appareil de mesure collectif (général),

    Sje - superficie totale de votre appartement;

    Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;

    T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

    Exemple de calcul:

    Votre maison a un dispositif de mesure commun pour le chauffage (chauffage). Des appareils de mesure individuels de l'énergie thermique sont installés dans toutes les pièces d'un immeuble d'appartements. Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué dans la période de chauffage.

    • La quantité de chaleur consommée dans votre appartement en janvier 2017 est de 1,2 Gkl.
    • La quantité d'énergie thermique, déterminée d'après le témoignage d'un appareil de mesure polyvalent pour janvier 2017, est de 65 gigacalories.
    • La quantité d'énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels en janvier 2017 est de 53 HL, selon les indications de chaque dispositif de mesure.
    • La superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels situés dans la maison est de 6 000 mètres carrés.
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • Le tarif de l’énergie thermique défini pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.

    Les frais de chauffage de votre appartement en janvier 2017 seront calculés dans l'ordre suivant:

    Tout d’abord, la quantité d’énergie thermique fournie pendant la période de règlement dans un immeuble à appartements est calculée, à l’exception de la quantité d’énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels ou non résidentiels d’un immeuble à appartements, c’est-à-dire la valeur -

    65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

    Ensuite, les frais de chauffage en janvier 2017 pour votre appartement sont calculés:

    (1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 roubles. = 2118,40 frotter.

    Ainsi, le paiement pour le chauffage dans votre appartement en Janvier 2017 sera - 2118.40 roubles.

    Et maintenant, la procédure et un exemple lors du calcul du montant du paiement pour le chauffage pendant toute l’année civile.

    Un dispositif de comptage commun (collectif) est installé dans l'immeuble. Tous les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés de dispositifs de comptage de chaleur individuels. Le calcul du montant des frais de chauffage est effectué pendant toute l'année civile.

    Si un compteur multi-logements (collectif) pour l'énergie thermique est installé sur un immeuble à appartements et que tous les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés de compteurs individuels, le calcul du montant des frais de chauffage de votre appartement (locaux d'habitation) pendant toute l'année civile doit être effectué selon la formule Le numéro 3 (3) de l'annexe 2 du règlement approuvé par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 no 354, émanant de:

    • Le volume mensuel moyen d'énergie thermique, déterminé à partir du témoignage de votre appareil de mesure individuel pour l'année précédente;
    • Le volume mensuel moyen d'énergie thermique consommé par les indications d'un dispositif de mesure polyvalent dans toutes les pièces, à l'exception de l'énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'année précédente;
    • La surface totale de votre appartement,
    • La superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;
    • Tarif pour l'énergie thermique approuvé dans votre région et fournisseur de ce service.

    Formule №3 (3)

    Vje n est le volume (quantité) de chaleur consommé dans votre appartement dans l'appartement, déterminé sur la base des lectures mensuelles moyennes de votre compteur individuel ou total (appartement) de l'année précédente.

    Vje le premier est le volume (quantité) d'énergie thermique fournie pour la période de facturation à un immeuble équipé d'un compteur collectif (commun) d'énergie de chauffage, à l'exception du volume (quantité) d'énergie thermique consommé dans tous les locaux d'habitation ou non résidentiels d'un immeuble d'habitation, qui est déterminé par formule:

    V d - la quantité (quantité) de chaleur consommée dans l'immeuble pour la période de facturation, déterminée sur la base des lectures mensuelles moyennes du dispositif de comptabilité collective (générale) pour l'année précédente;

    Sje - superficie totale de votre appartement;

    Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble;

    T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

    Exemple de calcul:

    Votre maison a un dispositif de mesure commun pour le chauffage (chauffage). Des appareils de mesure individuels de l'énergie thermique sont installés dans toutes les pièces d'un immeuble d'appartements. Le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué pendant toute l'année civile.

    • La quantité de chaleur consommée dans votre appartement sur la base des lectures mensuelles moyennes de votre appareil de mesure individuel pour l'année précédente est de 0,7 Gcl;
    • La quantité d'énergie thermique, déterminée par les lectures moyennes mensuelles du dispositif de mesure domestique de l'année précédente, est de 44 gigacalories;
    • La quantité d'énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels est de 40 HL, sur la base des relevés mensuels moyens des dispositifs de mesure individuels de l'année précédente;
    • La superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels situés dans la maison est de 6 000 mètres carrés.
    • La superficie totale de votre appartement est de 62 mètres carrés.
    • Le tarif de l’énergie thermique défini pour votre région et votre fournisseur de services est de 1 600 roubles pour 1 Gcal.

    Les frais de chauffage mensuels de votre appartement pendant toute l'année civile seront calculés dans l'ordre suivant:

    Tout d’abord, la quantité d’énergie thermique fournie pendant la période de règlement dans un immeuble à appartements est calculée, à l’exception de la quantité d’énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels ou non résidentiels d’un immeuble à appartements, c’est-à-dire la valeur -

    44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

    Ensuite, les frais de chauffage mensuels de votre appartement sont calculés:

    (0,7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 roubles. = 1186,13 roubles.

    Ainsi, le paiement du chauffage dans votre appartement tous les mois pendant tout l'exercice comptable sera de 1 186,13 roubles.

    Il convient de noter que pour calculer le montant de la redevance de cette manière, c’est-à-dire en utilisant les lectures moyennes mensuelles des compteurs individuels et domestiques de l’année précédente, au cours du premier trimestre de l’année suivant celle calculée, il est nécessaire d’ajuster le montant de la redevance.

    Cela signifie que, par exemple, au premier trimestre de 2018, des frais vous seront facturés ou facturés en fonction des lectures réelles de la maison et des appareils de mesure individuels pour 2017.

    L'ajustement du montant de la taxe dans ce cas est effectué selon la formule n ° 3 (4) basée sur:

    • Le montant de la redevance basé sur les lectures réelles des compteurs généraux et individuels de l’appareil de mesure pour l’année en cours;
    • La taille du tableau est basée sur les volumes mensuels moyens des compteurs généraux et individuels calculés par an.

    Formule №3 (4)

    Rkpi - le montant du paiement de l'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans votre appartement, déterminé par la formule 3 (3) basée sur le témoignage de votre appareil de mesure individuel ou commun (appartement) et les indications de l'appareil de mesure collectif (général) de l'énergie thermique.

    Rnpi - le montant du paiement de l'énergie thermique accumulée au cours de l'année écoulée pour votre appartement, déterminé par la formule 3 (3) basée sur le volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique de l'année précédente.

    Un exemple du calcul de l'ajustement:

    • Le montant du paiement de l'énergie thermique consommée dans votre appartement, calculé sur la base des relevés réels des compteurs individuels et généraux (collectifs) pour l'année, est de 14 000 roubles.
    • Le montant du paiement de l'énergie thermique consommée dans votre appartement sur la base des relevés mensuels moyens des compteurs individuels et généraux (collectifs) pour l'année s'élève à 13 000 roubles.

    Le calcul de la taille de l'ajustement sera comme suit:

    14 000 roubles. - 13 000 roubles. = 1 000 roubles.

    Donc, le montant de 1000 roubles. Ils sont soumis à des frais supplémentaires pour votre appartement au premier trimestre de 2018, car le montant réellement comptabilisé pour 2017 est inférieur au montant de la taxe déterminé en fonction des indications des compteurs individuels et généraux du ménage.

    Il convient de noter que si le montant total du paiement déterminé par les lectures réelles des compteurs individuels et généraux est inférieur à celui que vous avez reçu au cours de l’exercice comptable, vous devrez effectuer un calcul pour ce service au cours du premier trimestre du mois suivant, taille des frais.

    Par exemple, avec tous les mêmes indicateurs dans l'exemple ci-dessus, nous ne modifierons les frais pour 2017 que sur la base du témoignage d'un compteur individuel et d'un appareil de mesure domestique général. Il sera égal à 11 500 roubles.

    Ensuite, l'ajustement de la taille du tableau ressemblera à ceci:

    11 500 frotter. - 13 000 roubles. = 1 500 frotter.

    Le montant pour réduire le montant du paiement pour le chauffage en fonction de l'ajustement de votre appartement sera de 1 500 roubles.

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