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Chauffage individuel dans l'appartement: un rêve ou une réalité?


Beaucoup de gens ne soupçonnent même pas qu'il est possible d'équiper le chauffage individuel d'un appartement, comme dans une maison privée. Cependant, pour certains propriétaires d’appartements, le problème du chauffage est si aigu qu’ils envisagent sérieusement cette option. Laissez-nous savoir à quel point cela est réaliste, quels permis seront nécessaires et quel système de chauffage autonome privilégier.

Qu'est-ce qui motive les résidents des immeubles à abandonner le chauffage central et à connecter un système de chauffage autonome? Il y a plusieurs raisons à cela:

  • le coût injustifié des factures de services publics;
  • chauffage de qualité inférieure, qui ne permet pas de maintenir une température confortable dans le logement pendant la saison froide sans utiliser de sources de chaleur supplémentaires;
  • emplacement défavorable de l'appartement, nécessitant plus de chaleur - chambre d'angle, premier étage;
  • la dépendance aux dates établies du début et de la fin de la saison de chauffage, ce qui le rend froid en automne et souffre de la chaleur au printemps;
  • la nécessité de maintenir la température souhaitée à tout moment, en ne donnant de l'argent que pour la consommation de chaleur réelle.

Avantages et inconvénients du chauffage indépendant

Pour comprendre s’il est logique d’abandonner le chauffage central au profit de l’autonomie, il convient de peser le pour et le contre d’une option distincte.

  • Des économies substantielles. Selon les commentaires des propriétaires qui sont passés au chauffage au gaz indépendant, le coût de chauffage de l'appartement est réduit de 6-7 fois.
  • Indépendance totale du début et de la fin de la saison de chauffage.
  • La possibilité de régler la température à sa discrétion. Certains systèmes vous permettent de définir le mode souhaité, dans lequel l'intensité du chauffage change à des intervalles spécifiés. Par exemple, lorsque tous les membres de la famille sont au travail ou à l’école, la température baisse de quelques degrés et augmente de nouveau le soir. Cela permet des économies encore plus grandes.
  • Approvisionnement ininterrompu en eau chaude.
  • Libre choix de radiateurs. Pour un système individuel, toutes les batteries conviennent, car il n'y a aucune probabilité de coup de bélier.
  • Coût élevé de l'équipement.
  • La dépendance des modèles modernes de chaudières de l'alimentation.
  • La nécessité d'installer un nouveau circuit de chauffage.
  • Dans de nombreux cas - la nécessité de la disposition d'un canal d'échappement approprié.

Vous pouvez en apprendre davantage sur les avantages et les inconvénients du chauffage autonome dans un appartement d'un immeuble de plusieurs étages en visionnant la vidéo des propriétaires.

Qu'est-ce que le chauffage autonome

Le passage au chauffage individuel de l'appartement implique l'abandon de l'utilisation du système de chauffage général de la maison et le démantèlement des radiateurs et des conduites connexes. Au lieu de cela, de nouvelles routes et de nouvelles batteries sont installées, qui sont connectées au chauffage. Dans les appartements, on utilise traditionnellement deux types d'installations: les chaudières à gaz et les chaudières électriques. Le principe de fonctionnement de l'appareil est simple: il augmente le niveau d'eau et le fait circuler dans le système, chauffant ainsi la pièce dans le bon mode.

Types de chaudières

Tous les appareils peuvent également être divisés en deux types:

  • circuit unique - fonctionnant exclusivement pour le chauffage;
  • double circuit - fournissant en outre de l'eau chaude.

Selon la méthode d'installation, les chaudières pour le chauffage sont montées au mur (comme sur la photo suivante) et au sol. Les premiers sont plus populaires en raison de leur compacité et de leurs prix plus bas. Ces derniers ont une plus grande puissance et une longue durée de vie.

Chaudières électriques

Les installations fonctionnant à l'électricité sont d'un coût abordable et d'un niveau de sécurité élevé. Ils sont autorisés à être installés n'importe où dans l'appartement. Malheureusement, cette unité ne convient pas aux habitations avec un câblage ancien, en raison du risque de perte constante d'embouteillages.

Chaudières à gaz

Les appareils à gaz coûtent plus cher, mais ils ont une longue durée de vie et rapportent rapidement pendant l'opération, car ils utilisent une source d'énergie moins chère. L'appareil de chauffage à gaz dispose d'une chambre de combustion spéciale et d'un système d'évacuation de la fumée afin d'éviter tout inconvénient pour les résidents de l'appartement.

Le choix de la chaudière dépend de nombreuses conditions, y compris de la taille du boîtier. Son choix doit donc être abordé avec beaucoup de responsabilité.

Conseil On pense que pour chauffer une pièce standard avec un plafond de trois mètres de haut et une superficie de 10 m2, il faut 1 kW de puissance de la chaudière de chauffage. Pour calculer la ressource requise de l'appareil de chauffage, divisez la surface utile par 10.

Circuit de chauffage

Le système à un tuyau à alimentation centralisée est utilisé avec un rendement inférieur à celui à deux tuyaux. Le système à un tuyau est utilisé uniquement pour un petit nombre de radiateurs dans une situation où vous devez économiser.

Le choix optimal pour le chauffage individuel est un circuit à deux tuyaux. Il présente les avantages suivants:

  • utilisation de tuyaux et raccords de plus petit diamètre;
  • haute stabilité de la pression dans le système;
  • la possibilité d'installer des régulateurs de conduit automatiques sur toutes les batteries, ce qui fonctionnera sans dommage pour le chauffage des autres radiateurs;
  • connexion indépendante de chaque section de chauffage, vous permettant de l'enlever pour l'entretien ou l'accès à la niche pendant la réparation.

L'installation d'un système de chauffage individuel est-elle légale?

Sur le sujet de la légalité de l'équipement de chauffage autonome dans un appartement séparé est beaucoup de controverse et de litige. Tout a commencé avec le fait qu'en 2010, le gouvernement de la Fédération de Russie a interdit la déconnexion de l'alimentation en chaleur générale et son transfert dans des complexes de chauffage individuels, obligeant de nombreuses personnes à abandonner. Cependant, déjà en 2012, une nouvelle résolution avait été adoptée concernant la procédure de raccordement des systèmes de chauffage. Il fournit une liste des sources de chaleur dont l'utilisation est interdite dans les appartements. Cette liste de chaudières modernes certifiées n'est pas incluse. Par conséquent, la législation n'interdit pas l'installation de son propre chauffage et toutes les restrictions s'appliquent uniquement aux caractéristiques techniques des appareils de chauffage.

Cela ne signifie pas que le propriétaire des lieux peut librement effectuer un chauffage individuel. Avant de procéder à la conversion, vous devez obtenir la permission des gouvernements locaux. Si l'administration refuse de le délivrer en vertu de l'art. 14 de la loi fédérale "sur l'approvisionnement en chaleur", vous pouvez vous adresser en toute sécurité aux tribunaux, car un tel refus est illégal.

Comment obtenir la permission

Pour obtenir une sanction concernant la mise en place d’un chauffage autonome, adressez-vous à l’administration du district, ou plutôt à la commission interministérielle responsable de l’utilisation du parc de logements. Au plus tard six semaines, les fonctionnaires donnent une réponse officielle. Dans l’administration, vous pouvez créer une liste d’articles à soumettre pour obtenir une autorisation.

Liste approximative de documents

L’installation d’un système de chauffage privé étant liée à la reconversion de locaux d’habitation, la liste comprendra:

  • une déclaration publiée sous une forme spéciale;
  • documents établissant le droit de posséder un logement: certificat d'enregistrement public, acte de propriété, contrat de donation, document confirmant le droit de succession (originaux ou copies certifiées par un notaire);
  • des copies certifiées conformes pour chaque propriétaire et une déclaration signée par tous les propriétaires (si l'appartement est en propriété commune);
  • copie du certificat d'enregistrement des locaux;
  • le consentement des membres de la famille de l'employeur et des locataires de l'immeuble, établi sous la forme du procès-verbal de la réunion des propriétaires de l'appartement (si la zone est municipale);
  • la conclusion de l'organisme chargé de la protection des monuments d'architecture, du patrimoine historique ou culturel de la possibilité de réaménagement (si la maison a une valeur architecturale, culturelle ou historique).

Le plus difficile sera de préparer et de fournir une documentation technique. Cela comprend:

  • le projet de réaménagement pour l'installation d'une chaudière à gaz, qui comprend la gazéification de la salle et l'introduction de modifications au système de chauffage central;
  • une copie du passeport pour la chaudière électrique, les conditions techniques, le contrat confirmant l'autorisation de la puissance maximale dépassant la capacité de la chaudière (lors du choix d'un appareil de chauffage électrique);
  • TU désactivant le câblage dans l'appartement du système de chauffage général;
  • TU de ventilation;
  • Réseaux de gaz TU eyeliner.

Où trouver les documents nécessaires

La collecte des documents requis peut prendre beaucoup de temps et d'efforts, car vous devez faire appel à de nombreux services et organisations.

  1. Pour obtenir l'autorisation de déconnecter l'appartement du chauffage général, accédez au système de chauffage urbain. Un refus ne peut être obtenu que dans un cas: si le retrait des radiateurs entraîne une perturbation de l'équipement dans les appartements voisins.
  2. Spécifications pour l'installation d'une installation de gaz donne un service de gaz. Pour les recevoir, vous devez vous rendre au service du logement du district, d'où une lettre contenant une demande est envoyée au bureau.
  3. Le plan de conversion traite de l'organisation de la conception. Ce document doit contenir toutes les informations sur le futur système, les solutions techniques et les calculs.
  4. Le projet de réaménagement achevé requiert une coordination avec les autorités auprès desquelles les exigences techniques ont été obtenues, ainsi qu'avec les autorités de lutte contre l'incendie et SES.

Que faire lorsque l'autorisation est accordée

Si tout est fait correctement et qu'il a été possible d'obtenir une réponse positive, la prochaine étape consistera à acheter du matériel et à conclure un accord avec une organisation qui installera un système de chauffage autonome.

Lorsque, enfin, la conversion sera terminée et que tous les travaux d’installation du nouveau système seront terminés, il ne restera plus que quelques organisations urbaines dans la ville qui recevront un certificat de réception. Ce sera la fin de l'enregistrement officiel de l'installation de chauffage individuel.

S'il n'y a pas de restrictions financières, vous pouvez éviter de vous déplacer dans les armoires et, moyennant des frais distincts, confier l'exécution de toutes les approbations et de tous les documents au service de projet.

La vidéo suivante décrit les caractéristiques du fonctionnement du modèle de chauffage le plus populaire - la chaudière à gaz.

Chauffage individuel dans un immeuble: loi, installation, inconvénients du chauffage individuel

La plupart des résidents d'immeubles d'habitation ne sont pas satisfaits du chauffage central. Les appartements sont soit froids soit trop chauds. Il est également judicieux de clarifier les pannes permanentes, les évasions, etc. Par conséquent, un tel chauffage est tout simplement impossible à appeler à l'aise, mais il est nécessaire de payer des sommes énormes pour cela. C’est la raison pour laquelle de nombreuses personnes souhaitent passer du chauffage individuel dans un immeuble à appartements. Cette solution est la plus pratique, opportune et économique. De ce fait, une personne peut contrôler le chauffage de sa chambre et de son appartement dans son ensemble, sans aucun problème.

Les principaux avantages d'un tel système

Si l'énergie fournit de la chaleur sans interruption, n'importe qui peut se réchauffer librement. Cependant, on ne peut pas en dire autant du chauffage central. Le bon fonctionnement de ce système dépend non seulement des sources d’énergie elles-mêmes, mais également de la qualité des conduites et de leur installation. Après tout, c'est sur eux qu'il fait chaud. Cet indicateur dépend également des nuances de fonctionnement de la chaufferie. En général, il existe de nombreux facteurs de ce type, mais il convient de souligner l’essentiel: le chauffage central ne dépend pas du consommateur.

Si vous installez un système de chauffage individuel dans un immeuble, la personne pourra alors profiter de la quantité de chaleur dont elle a besoin pendant une certaine période. S'il veut +20 degrés, alors vous pouvez l'installer librement. Si confortable à +30, alors ce n'est pas non plus un obstacle. Il sera particulièrement facile de chauffer un appartement pendant l'été pluvieux.

Pour maintenir une certaine température permettra un thermostat spécial. Cet appareil permettra non seulement d'économiser de l'énergie, mais aura également un effet positif sur le microclimat. Vous n'êtes pas obligé d'allumer le convecteur ou le radiateur si la personne ne dispose pas de suffisamment de chaleur, ou laissez les ouvertures d'aération ouvertes en permanence à cause de batteries trop chaudes. La maison aura la température que le propriétaire veut.

Dans le système autonome est préférable d'utiliser l'énergie. Ils sont rationnels. Si le boîtier est isolé avec une qualité élevée, tous les coûts d'installation seront rentables au bout d'un moment. Le passage au chauffage individuel dans un immeuble est réalisé en installant des chaudières à double circuit. Ils sont d'ailleurs responsables de l'approvisionnement en eau chaude. En conséquence, deux problèmes sont résolus ici à la fois. Une personne bénéficie non seulement d'une source de chauffage stable, mais elle oublie également les éternelles fermetures d'urgence de l'eau chaude. De tels systèmes autonomes conviennent aux entreprises de construction. En effet, grâce à l'utilisation de tels équipements, il est possible de totalement réduire le coût du processus de travail lui-même. Il n'est pas nécessaire de réaliser des réseaux de chauffage.

À quelles difficultés devrez-vous faire face?

Malheureusement, le chauffage individuel dans un immeuble à appartements présente également des inconvénients. Lors de l'installation, vous pouvez rencontrer certaines circonstances.

Parmi les lacunes, il convient de noter le processus de légalisation de l'équipement lui-même et son installation immédiate. Il convient de noter que ces lacunes ne concernent pas le système lui-même, à savoir ces problèmes. Si une personne habite dans une maison conçue pour de nombreux appartements et connectée au chauffage centralisé, l'obtention de l'autorisation d'installer un système de chauffage individuel coûtera une somme considérable. Dans le même temps, il est nécessaire de dépenser non seulement d’énormes ressources monétaires, mais également beaucoup de temps et d’efforts.

Le problème le plus difficile et le plus problématique n’est pas son aspect technique, mais son aspect papier. Lorsqu’un chauffage individuel est effectué dans un immeuble d’habitation, la législation prévoit la collecte d’une grande quantité de documents. Cependant, il convient de noter que toute personne sera confrontée à une bureaucratie naturelle. Pour le moment, abandonner le chauffage central est assez difficile. Dans ce cas, les gouvernements locaux devraient prendre une décision positive, mais ils refusent généralement aux consommateurs. D'une part, leurs raisons et leurs motivations sont tout à fait légitimes et compréhensibles. En règle générale, ces défaillances sont associées à la possibilité de réduire la température dans les appartements voisins, ainsi qu’aux violations du mode de fonctionnement du chauffage central, ce qui entraînerait un déséquilibre thermique dans la maison elle-même. Mais, d’autre part, selon la même législation de la Fédération de Russie, une personne, si elle n’a aucune dette vis-à-vis d’une entreprise de chauffage, a le droit d’établir un système de chauffage individuel et de résilier le contrat avec l’entreprise publique. Par conséquent, afin d'établir un chauffage individuel dans un immeuble d'habitation, vous devrez être assez persistant et connaître toutes les règles.

Chauffage individuel pour être

Avant de contacter les autorités locales, vous devez obtenir l’autorisation des voisins. Le fait est que s’ils ne sont pas d’accord, la personne ne pourra pas installer d’équipement autonome dans sa maison. Quelle est la raison?

Selon la loi, le chauffage individuel dans un immeuble à appartements est considéré comme une propriété commune. Tous les résidents de la maison doivent donc donner leur autorisation. Afin de garantir une solution positive, il est nécessaire de choisir le bon équipement. Il devrait être de haute qualité et autorisé à fonctionner, une licence de Rostekhnadzor est nécessaire, ainsi qu'une conclusion du service sanitaire épidémiologique. Si la chaudière est correctement sélectionnée, la personne assurera le confort pendant de nombreuses années.

Ne pas économiser sur le matériel, car cela peut entraîner certains problèmes. Pour obtenir l'autorisation de passer de l'appartement à un mode de chauffage autonome, il est nécessaire de soumettre une demande au service administratif local, où le projet d'installation développé, une application dans laquelle la demande elle-même est indiquée, ainsi qu'un ensemble de documentation seront considérés. Vous devez créer un projet non pas par vous-même, mais par le confier à des organisations agréées.

Frais

Malheureusement, le paiement pour le chauffage individuel dans un immeuble pour cette raison sera assez élevé, mais, comme mentionné ci-dessus, il sera rentable. Le plan devrait inclure une conclusion, ainsi que des calculs qui nous permettront de conclure que l’installation d’un dispositif autonome n’affectera pas le bilan thermique de la maison et que l’ensemble du système centralisé de la maison fonctionnera de manière stable. Cette décision est prise pour une période n'excédant pas un mois et demi. Si une réponse positive est émise, un document sera envoyé, avec la permission d’exécuter toutes les actions décrites dans le brouillon.

La lettre de la loi: pas d'amateur

Lors de l'installation d'un système de chauffage individuel dans un immeuble d'habitation, la législation prévoit une coordination totale avec les autorités locales. Dans le même temps, une restructuration aussi complexe est interdite même avec des écarts minimes par rapport au projet ci-dessus. L'auto-activité peut entraîner une amende et pas un peu. Il est à noter que, très probablement, les organes autorisés forceront le retour des locaux à leur forme d'origine pendant un certain temps. Si une personne ne veut pas encourir de pertes et, de surcroît, avoir des problèmes avec la loi, elle ne doit effectuer que les travaux qui ont déjà été présentés dans la documentation.

Sélection du matériel nécessaire

En installant le chauffage individuel dans un immeuble, il est nécessaire de choisir le bon équipement. Il est préférable d'utiliser une chaudière à gaz dotée d'une chambre de combustion fermée ainsi que d'une conception à deux circuits. En principe, vous pouvez utiliser un appareil à circuit unique, mais cela n’est utile que si l’eau chaude de la maison est fournie presque sans interruption. Sinon, il serait rationnel de résoudre immédiatement deux problèmes.

Les avantages d'un tel dispositif devraient inclure le fait qu'un tel dispositif fonctionne de manière silencieuse et a un coût adéquat. Il est aussi compact que possible et le système de sécurité comprend plusieurs niveaux. Le chauffage individuel au gaz dans un immeuble à appartements vous permet d’économiser de l’argent, mais vous devez disposer d’un compteur à deux tarifs pour pouvoir le mettre en œuvre avec succès. Dans ce cas, le câblage doit être frais et de haute qualité. Il est conseillé de travailler avec des cordes en cuivre.

Ce système sera aussi simple que possible lors de l'installation, silencieux, esthétique. Cependant, si nous parlons d'économies sur les factures de chauffage, nous devons encore payer un peu plus pour l'électricité. C'est pourquoi vous devez bien réfléchir à la rentabilité d'un tel appareil. Souvent, les compteurs à tarif unique ne permettent pas d’économiser.

Les soins

Dès qu'une personne choisit l'équipement, il est nécessaire de faire attention aux caractéristiques techniques du logement lui-même. Outre la zone de chauffage, il convient également de prendre en compte les particularités des chambres. L'appartement doit être en bon état: de bonnes portes, des fenêtres hermétiques et des planchers chauffants sont installés. Sinon, le chauffage individuel dans un immeuble n’améliorera pas beaucoup la situation.

Assortiment

Il existe actuellement un grand nombre de radiateurs sur le marché. Il existe des options acier, aluminium, bimétallique. Ils sont aussi efficaces que possible. Dans le même temps, les vieilles batteries en fonte doivent être démantelées. Lorsque vous choisissez un radiateur, vous devez faire très attention à vos goûts, si nous parlons bien sûr de l'extérieur. Si vous parlez de prix, l'option la moins chère sera l'acier, cher - bimétallique. Lorsque vous chauffez un appartement individuellement dans un immeuble, utilisez des tuyaux en polypropylène. Si une personne ne limite pas son budget, il vaut mieux utiliser du cuivre. Mais en général, si vous prenez le rapport qualité / prix, la première option sera très bonne.

L'assemblée

Le chauffage individuel peut également être effectué par vous-même: la pose de tuyaux et l'installation de radiateurs ne posent aucun problème. Les professionnels doivent se voir confier la sortie du gaz, le démarrage et le raccordement de la chaudière, ainsi que le contrôle du fonctionnement du système. Si nous parlons du coût d’une telle installation autonome, il est difficile d’appeler le montant moyen. Le fait est que cela dépendra entièrement d'un grand nombre de facteurs. Le coût final du chauffage individuel dans un immeuble dépendra de la taille de l’appartement lui-même, de la marque et de la chaudière optionnelle, du matériau à partir duquel les tuyaux sont créés, des tarifs de certains spécialistes, ainsi que, bien sûr, de la complexité et du volume des travaux. Il est nécessaire de préciser que le chauffage individuel est le plus pratique et le plus confortable. Cela vaut tout l'argent dépensé.

Les avantages

Par conséquent, les avantages et les inconvénients de l'installation de la chaudière doivent être soulignés.

  • Fermer l’eau chaude et le chauffage n’est plus une tâche désagréable puisque la personne les refuse.
  • Vous pouvez allumer la batterie et chauffer l'appartement à tout moment. Et la pièce est chauffée à une température confortable.
  • Vous pouvez créer un plancher d’eau chaude, si les fonds le permettent.
  • Il existe également des économies substantielles.

Les inconvénients

Si nous parlons des inconvénients, vous devez souligner les aspects critiques:

  • Si le réseau saute constamment de tension, le système électronique peut facilement tomber en panne, par exemple, il doit être réparé.
  • En raison de la dureté de l'eau, l'élément chauffant peut être endommagé et devra donc être changé.
  • Certaines marques créent des appareils assez bruyants.
  • Il est conseillé d'installer la chaudière dans la cuisine, de manière à ce qu'elle soit cachée derrière quelque chose, mais l'accès est facile.

Les résultats

Il est nécessaire de choisir le moyen le plus accessible et le plus pratique pour accéder à l'appareil. Le moyen le moins coûteux devrait être appelé un store enrouleur. Une personne peut simplement tirer la corde et le chaudron s'ouvrira. Cependant, vous n’avez pas besoin d’installer un joint au niveau du joint et vous ne devriez pas non plus le fixer au sommet. Installez la chaudière doit être telle que c'était un accès rapide lors de la vérification. Les portes du casier doivent être retirées afin que la personne ne puisse pas diagnostiquer l'appareil à demi fléchi.

Il est à noter qu'il est préférable de contacter des sociétés spécialisées qui vous aideront à effectuer l'installation. Cependant, vous devez faire attention au fait que de nombreux projets fonctionnent comme suit: ils décrivent de belles cuisines, mais ne pensent pas à la fonctionnalité de la chaudière. En cas d'installation incorrecte, le propriétaire peut être condamné à une amende et, en raison de ces nuances, le périphérique lui-même peut tomber en panne. Le fait est que dans ce numéro, la beauté du design s’efface. Après tout, si l'appareil tombe en panne dans un gel de vingt degrés, la belle cuisine ne réchauffera personne.

Chauffage individuel dans l'appartement - que dit la loi?

L'autre jour, je me suis interrogé sur la conception du chauffage individuel dans l'appartement, qui est connecté au système de chauffage central. En termes simples, si l'appartement est chauffé par le système de chauffage, est-il possible d'installer sa propre chaudière à gaz?

Que dit la loi?

L'article 14 de la loi fédérale sur l'approvisionnement en chaleur stipule

Il est interdit de passer au chauffage résidentiel dans les immeubles collectifs utilisant des sources de chaleur individuelles, dont la liste est définie par les règles de raccordement (raccordement technologique) aux systèmes de chauffage, s'il existe un raccordement (raccordement technologique) aux systèmes d'alimentation des immeubles les cas déterminés par le circuit d'alimentation en chaleur

En termes simples, vous ne pouvez pas installer votre chaudière si cela n’est pas prévu par le système d’alimentation en chaleur de MKD et si la source d’énergie fonctionnant au gaz naturel ne répond pas à ces exigences techniques.

Comme vous pouvez le constater, le législateur n'interdit pas explicitement l'installation d'une chaudière individuelle dans un appartement. Mais pour son installation, il est nécessaire de passer par une longue procédure de collecte de signatures de voisins, d’accord sur des conditions techniques, un projet, etc. La déconnexion du système d'alimentation en chaleur général est considérée comme une réorganisation (reconstruction) de la propriété commune du MKD. En conséquence, sa mise en œuvre nécessite le consentement de tous les propriétaires des lieux et de l'administration du district. Vous trouverez plus d'informations sur la procédure d'agrément dans la lettre du ministère de la Construction, ainsi que sur la définition du tribunal ici.

Qu'en est-il des frais de chauffage?

Voici un moment désagréable - la loi ne contient pas de formule permettant de considérer séparément les frais de chauffage dans l’appartement et les frais d’ODN pour le chauffage. Il est logique de supposer que j'ai ma propre chaudière. Par conséquent, je ne paie que pour le chauffage dans les parties communes d'un immeuble, n'est-ce pas?

Mais non, de nombreuses personnes qui ont opté pour la chaleur individuelle continuent de facturer la facture totale de chauffage, y compris la surface de l'appartement. Je connais des cas où le réseau thermique a donné un consentement écrit pour déconnecter le propriétaire du système central, mais a continué à facturer la facture. En effet, contre quoi seraient-ils opposés, car vous pouvez continuer à facturer des frais. Parce que le système de chauffage est le même pour MCD. Une norme permettant d’attribuer séparément une redevance de chauffage pour les appartements et les locaux communs n’a pas encore été adoptée.

Lors de la réunion de la Cour suprême en 2015, le représentant du ministère de la Construction lors de la réunion a expliqué qu'il était prévu d'introduire des amendements à la loi (et dès 2018 - mais il n'y en a toujours pas). Le litige concernait le calcul du paiement de la chaleur pour l'appartement, qui était séparé de la chaudière commune du réseau de chauffage. Dans sa définition, la Cour suprême a alors indiqué qu’un tel calcul était légal et que l’écart juridique n’affectait en rien sa fidélité.

Et en 2017, la Cour suprême dans une autre affaire a déjà décidé que

le paiement doit être facturé uniquement pour l'énergie calorifique consommée et ne peut être facturé pour les éléments non consommés, quelles que soient les raisons pour lesquelles cette énergie n'est pas reçue.

Lorsque des amendements à la loi seront adoptés et s'ils le seront ou non, il ne reste plus qu'à deviner. Dans sa lettre suivante, le ministère de la Construction a répondu à des questions sur le montant du paiement de l'énergie thermique pour la maintenance du PIO et proposé de l'installer par vote à l'assemblée générale du MKD «sur la base des principes d'humanité, de rationalité et d'équité» :-). C'est drôle, surtout à propos de l'humanité.

Mon avis - une telle décision de l'assemblée générale serait contraire aux règles sur les services publics et au code du logement. Parce que la loi ne permet pas aux propriétaires d'établir indépendamment le niveau de consommation et le montant du paiement pour le service inclus dans la structure du paiement pour les locaux d'habitation.

Il y a toujours des décisions positives dans lesquelles le tribunal s'est rangé du côté du propriétaire de l'appartement qui a installé son système de chauffage. Et ça plait. Par exemple, l'un des plus récents de ma région est ici. (ps, malheureusement, a été annulé par le présidium en cassation en mars 2018, après la rédaction de cet article). Le tribunal a estimé que l’organisation de chauffage n’était pas en mesure de prouver la fourniture du service de chauffage au propriétaire, qui se réchauffe de manière autonome. Et s'il n'y a pas de service, il n'y a pas de paiement, y compris pour la consommation totale dans la MFB.

Installer votre chaudière dans un appartement ou non est une question ambiguë. Il existe un grand risque qu’après avoir parcouru tous les sommets de la coordination du projet et de l’obtention d’un permis, le propriétaire reçoive tout de même un reçu pour le paiement effectué par le système de chauffage.

Pour le moment, je ne recommande pas de contester devant les tribunaux des accusations de chauffage. Les tribunaux refusent de les satisfaire dans toutes les régions. Vous devez donc attendre la loi sur les indemnités de chauffage (il existe déjà un projet) ou l'avis de la Cour constitutionnelle.

Chauffage individuel dans l'appartement

Les résidents d'immeubles à appartements rêvent souvent du chauffage individuel de leur appartement. La réalisation de ce rêve est assez réaliste, mais il faut de la patience et de la persévérance dans le passage de toutes les instances pour collecter des documents en vue du réaménagement de logements.

Le chauffage indépendant dans un immeuble à appartements vous permet d'éviter les problèmes de chaleur en hiver. Il est possible tout au long de l'année de maintenir la température souhaitée dans la pièce et de ne pas dépendre des fermetures "prévues" (et "non planifiées") de l'eau chaude. Le consommateur reçoit autant de chaleur qu'il en a besoin. Cela permet d’utiliser les vecteurs énergétiques de la manière la plus rationnelle et d’économiser de l’argent.

Les statistiques montrent que dans un système de chauffage autonome, les économies ont doublé et que, lorsque l’eau est chauffée, elle augmente trois fois. En conséquence, un consommateur spécifique dépense deux à trois fois moins pour le chauffage que pour un système centralisé: ses dépenses en eau chaude sont réduites d'un facteur trois à cinq.

Par où commencer

Nous commençons par le cadre juridique. Il est nécessaire de savoir clairement ce que la législation dit à propos de la déconnexion du système de chauffage central et de l’installation d’un système individuel. Souvent, l'administration locale, se référant à l'art. 190 FZ, refuse les résidents. Au tribunal, un tel refus est considéré comme déraisonnable. Dans la législation russe, outre la loi fédérale n ° 190 sur l'approvisionnement en chaleur, il existe un décret gouvernemental n ° 307 du 16/04/2012 qui définit la procédure de raccordement des systèmes d'alimentation en chaleur. Elle spécifie une liste de sources d'énergie thermique individuelles qui ne répondent pas à certaines exigences et sont donc interdites d'installation dans des immeubles d'habitation.

Cela signifie que la législation n'interdit pas l'utilisation du chauffage individuel avec l'utilisation de chaudières modernes répondant aux exigences spécifiées. Cette question a été examinée plus d’une fois par les tribunaux de droit commun. Le refus des gouvernements locaux, fondé sur l'art. 14 de la loi fédérale "sur l'approvisionnement en chaleur", est reconnu comme illégal.

Documents requis

Ainsi, pour refuser le service de chauffage central et passer au service individuel, il est nécessaire d'assembler le paquet de documents conformément à l'art. 26 Code du logement de la Fédération de Russie sur la réorganisation du logement.

Le paquet de documents comprend:

  • demande de conversion;
  • passeport technique de la chambre;
  • titres de propriété pour le logement (originaux ou copies notariées);
  • projet de réaménagement immobilier résidentiel,
  • le consentement de tous les membres de la famille, soumis par écrit;
  • la conclusion des organismes de protection des monuments d'architecture sur la possibilité de restructurer les locaux.

Documentation sur le chauffage au gaz

La société de gestion, après avoir examiné la demande, fournit une lettre d'autorisation pour déconnecter votre appartement du chauffage central. Cette lettre est nécessaire pour commander les conditions techniques (TU) pour l'installation de chauffage individuel. Si vous envisagez de brancher du gaz (installez une chaudière à gaz), vous devez adresser l'appel au service de gaz.

Les conditions techniques sont émises dans les dix jours. En cas de refus dû à un manque de «capacité technique», n'oubliez pas qu'une telle réponse n'est valable que dans les régions où il n'y a pas de gaz et où il n'est pas possible de l'acheter en bouteilles.

Après avoir acheté une chaudière certifiée, contactez l’organisation du projet. Elle préparera un projet d'installation de la chaudière en fonction des conditions techniques et des possibilités.

Ensuite, un projet est mis en place pour déconnecter le chauffage central de l'organisation fournissant la chaleur. La raison en sera une lettre de la HOA avec la permission de se déconnecter. Il est important d'obtenir une réponse écrite. Avec lui, en cas de désaccord, il sera possible d'aller au tribunal.

Après avoir reçu la documentation du projet, nous allons avec la filiale locale de la VDPO (All-Russian Voluntary Fire Society). Là, vous recevez un certificat de projet de sécurité incendie. Si nécessaire, un projet est fait pour la cheminée.

Ensuite, toute la documentation est approuvée par l'administration. La conclusion sur l’approbation (ou le refus) est acceptée dans un délai de 45 jours civils. Le refus de réorganiser les locaux se produit sur la base de l'art. 27 LCD RF (cas de défaillance de tous les documents). Le refus peut également être porté en appel devant le tribunal.

C'est le schéma principal de la façon de préparer un projet et de légitimer la transition vers le chauffage indépendant. La liste de tous les documents peut varier selon les régions. Des informations plus précises seront directement transmises à l’administration de votre région.

Comment faire un calcul

Une température confortable dans l'appartement sera maintenue lorsque le système de chauffage sera correctement installé. Pour ce faire, il est nécessaire d’effectuer tous les calculs avec précision, ce qui dépend de la surface de la pièce (S) et de la puissance de la chaudière (W) pour 10 m². Il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques climatiques de la région. Par exemple, pour la région de Moscou, la densité de puissance varie de un à un kW et demi; dans les régions du nord - de 1,5 kW à 2 kW; dans les régions méridionales - de 0,7 à 1 kW.

La puissance de la chaudière de chauffage est calculée par la formule: cat. = S W bat. / 10. Ce calcul simple vous aidera à choisir la chaudière dont vous avez besoin pour un appartement.

Le calcul du chauffage dépend également du schéma et du type de système de chauffage. La meilleure option pour un appartement est un système à deux tuyaux. C'est plus compliqué et plus coûteux qu'un tuyau, mais la qualité du chauffage sera meilleure. Toutes les batteries, de la première à la dernière, chaufferont uniformément. Un système monotube ne convient que pour un petit nombre de radiateurs.

Sélection de la chaudière

Après avoir décidé de la puissance des équipements nécessaires pour une pièce donnée, nous procédons au choix du type de chaudière. Il peut s'agir d'un circuit unique (uniquement pour le chauffage) ou d'un circuit double (chauffage + alimentation en eau chaude).

Ensuite, nous déterminons le type de carburant. Le gros du coût ira à lui. Les chaudières sont à combustible unique (travail sur le même type de combustible, par exemple, chaudières à gaz ou électriques) et combinées (travail combiné sur différents types de combustible, par exemple, gaz et électricité, ou gaz, combustible liquide et électricité).

La dernière chose dont il faut nécessairement tenir compte lors du choix d’une chaudière est le matériau de fabrication, ce qui influe sur la durée de vie de l’équipement. Souvent, les chaudières sont en acier ou en fonte. Ils sont assez lourds, ce qui les rend difficiles à installer, mais ils ont en même temps une longue durée de vie.

Chaudière à gaz

Le chauffage individuel au gaz est le plus populaire, car le gaz est aujourd'hui le type de combustible le moins cher. La chaudière murale à gaz avec une chambre de combustion de type fermé est, selon les experts, la meilleure option pour le chauffage domestique. Il a un système de cheminée horizontal, en raison duquel les gaz de combustion vont à l'extérieur.

Les avantages du chauffage au gaz comprennent:

  • système de sécurité à plusieurs niveaux;
  • possibilité d'utilisation dans un petit appartement car la chaudière prend peu de place;
  • fonctionnement silencieux;
  • maintenir la température ambiante requise, quelle que soit la pression du gaz;
  • prix raisonnable.

Chaudière électrique

Le chauffage de l'appartement avec l'électricité peut être le mode de chauffage principal ou supplémentaire. Le système est facile à installer et à utiliser, prend peu de place. L'installation de la chaudière et des tuyaux sont abordables. Les chaudières électriques sont divisées en sol et mur.

Le chauffage à l'électricité est moins demandé que le chauffage au gaz, mais on pense que ce type de combustible deviendra le plus populaire dans un avenir proche. Les chaudières électriques ont leurs avantages:

  • le silence;
  • l'hygiène;
  • respect des exigences techniques et esthétiques;
  • l'efficacité;
  • la rentabilité;
  • la possibilité de sélectionner le mode souhaité pour chaque pièce.

Sélection de tuyaux

Les tuyaux populaires actuels en polypropylène ne peuvent pas toujours être installés dans le système de chauffage individuel. Polypropylène température de fonctionnement - pas plus de 95 ° C Dans les chaudières à combustibles solides, la température du liquide de refroidissement à la sortie atteint plus de 100 ° C. Par conséquent, si une chaudière à combustible solide est utilisée pour le chauffage, les tuyaux en métal seront la meilleure option.

Le nombre de tuyaux est affecté par la disposition. Pour le système à deux tuyaux, le matériau nécessitera plus d'un tuyau.

Le choix des radiateurs

Les batteries sectionnelles sont l’option la plus appropriée pour le chauffage autonome. La longueur du radiateur dépend de la qualité du transfert de chaleur d'une section, qui dépend à son tour du matériau de fabrication. Une section en fonte, par exemple, donne 110 watts de chaleur, de l'acier - 85 watts, de l'aluminium - de 175 à 199 watts, la puissance calorifique d'une section de radiateurs bimétalliques est de 199 watts.

Pour calculer la surface chauffée d'une section avec une hauteur de plafond de 2,7 m, il est nécessaire de diviser le taux de transfert de chaleur de la section par 100. Par exemple, la section d'une batterie en fonte chauffe 1,1 m². En fonction de la taille de la pièce, vous pouvez calculer le nombre de sections du radiateur.

Nuances pouvant être présentes lors du calcul du nombre de sections d'une pièce:

  • dans le coin de la pièce ou ayant une sortie de balcon, 2 à 3 sections sont ajoutées;
  • un panneau décoratif recouvrant la batterie réduit le transfert de chaleur de 15%;
  • la niche sous le rebord de la fenêtre, dans laquelle le radiateur est installé, réduit les émissions de chaleur de 10%;
  • les fenêtres à profil multi-chambres réchauffent au contraire la pièce;
  • Les murs et le sol isolés retiennent bien la température ambiante.

Installation de chauffage dans l'appartement

Vous pouvez effectuer le chauffage individuel de vos propres mains, mais il est conseillé de le faire uniquement au stade final, lorsque les radiateurs sont installés et les tuyaux fournis. Toutes les autres activités (installation de la chaudière, installation d'équipements auxiliaires, alimentation en gaz, pose de conduites montantes) doivent être fournies à des professionnels.

Après avoir installé le système de chauffage, il est nécessaire de vérifier qu'il ne fuit pas. Le moyen le plus fiable, mais aussi le plus risqué, consiste à remplir le système de liquide de refroidissement. Si le système est mal conçu, une fuite se produira, ce qui nécessitera l'élimination de ses conséquences. Les fuites sont principalement localisées aux jonctions des sections de radiateur ou des tuyaux.

Prix ​​d'émission

Le coût d'installation d'un système de chauffage individuel est composé de la taille de l'appartement, du choix des matériaux, de la chaudière, des tuyaux, du système de chauffage (à un ou à deux tuyaux). Par exemple, à Moscou, pour passer au chauffage individuel, vous devrez payer au moins 2 000 dollars. Tout dépend de la complexité et de la portée du travail.

Ainsi, l'installation d'un système de chauffage autonome permettra de réaliser des économies substantielles lors du paiement des factures de services publics. En même temps, pour moins d'argent, vous pouvez créer le plus grand confort dans votre appartement.

Est-il possible de faire un chauffage individuel dans l'appartement: les subtilités et les nuances du processus

Si, pour une raison quelconque, les résidents d'un immeuble à appartements ne sont pas satisfaits du chauffage de leur appartement, certains d'entre eux avaient sûrement une question: pourrait-il s'agir du chauffage individuel dans l'appartement?

À première vue, cette tâche est absolument impossible. Cependant, en réalité, ce n'est pas surnaturel.

Il suffit d’approcher intelligemment et avec compétence de la solution du problème et tout appartement d’un immeuble pourra acquérir son propre système de chauffage.

Si une personne était confrontée à une question: le chauffage individuel peut-il être effectué dans un appartement, il est évident qu'un certain nombre de raisons étaient indispensables à la survenue d'un problème.

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Chauffage individuel de l'appartement - qu'est-ce que c'est, pourquoi et pour quoi

Le plus souvent, les gens décident de renoncer au chauffage général pour les raisons suivantes:

  • ils ne sont pas satisfaits de la qualité du chauffage - manque de chaleur, inconfort pendant la saison froide
  • ils veulent régler eux-mêmes le niveau et le moment de l'alimentation en chaleur de l'appartement
  • ils veulent réduire les frais de chauffage

Dans beaucoup de nouveaux bâtiments, tous les appartements sont initialement équipés d’un système de chauffage individuel, mais les résidents de l’ancien fonds ne doivent pas être bouleversés - il est possible de transférer l’appartement au chauffage individuel. Pour ce faire, il est nécessaire de démonter les anciennes canalisations et les radiateurs, d’en installer de nouveaux et de les raccorder à la chaudière. Ce dernier chauffera l'eau et la fera passer à travers tous les tuyaux, chauffant ainsi l'appartement. De l'eau chaude peut également être raccordée à cette chaudière.

Ayant installé son propre système de chauffage, le propriétaire de l’appartement se débarrassera de beaucoup de problèmes: il n’aura plus peur des coupures prévues et imprévues de chaleur et d’eau chaude, il n’aura pas froid par temps très froid et ne crachera pas la chaleur au printemps, alors que le soleil est déjà chaud, mais les services publics ne sont pas pressés éteignez la source de chaleur. En général, il y a beaucoup d'avantages, mais il n'y aura pas assez de problèmes. Avant que vous obteniez votre propre système de chauffage, vous devrez résoudre beaucoup de problèmes, à la fois techniques et documentaires. Nous comprendrons d'abord du côté technique.

Gaz ou électricité

Lorsque vous planifiez votre propre système de chauffage, vous devez choisir de le chauffer au gaz ou à l'électricité. Il est nécessaire de faire immédiatement une réservation concernant le système de la chaudière elle-même, car il chauffe de toute façon l'appartement, le fluide circulant dans les tuyaux, mais la chaudière, qui la réchauffe, peut fonctionner à la fois au gaz et à l'électricité.

Sans aucun doute, les plus populaires sont les chaudières à gaz. Leurs avantages indéniables sont les suivants:

  • économies financières: le gaz est le carburant le moins cher
  • peut être mur et sol - et ceux-ci, et d'autres sont assez compacts
  • indépendance vis-à-vis de l'électricité - en cas d'arrêt, l'appartement ne sera pas laissé sans chauffage ni eau chaude
  • rendement élevé - une chaudière chauffe même le plus grand appartement de sa taille
Transfert d'immeubles d'habitation au chauffage individuel

Le choix et l'installation d'une chaudière à gaz doivent tous deux être abordés avec responsabilité. Si le gaz n'est pas une blague, les dysfonctionnements peuvent avoir des conséquences très tristes.

Par conséquent, il est préférable de contacter les experts qui installent correctement et en toute sécurité tous les équipements.

Il y a des immeubles d'habitation complètement dépourvus de conduit de gaz.

Dans de tels appartements, seule la chaudière électrique est possible, ce qui présente également des avantages:

  • prix raisonnable de la chaudière elle-même
  • haute sécurité
  • entretien facile
  • respect de l'environnement, absence d'odeurs et de bruits parasites

Mais, bien sûr, le paiement de l’électricité lors de l’installation d’une telle chaudière augmentera plusieurs fois. En outre, l'appartement doit être un câblage moderne et puissant, capable de supporter une tension suffisamment élevée. En cas de panne d'électricité, les propriétaires d'un tel système de chauffage risquent de rester sans lumière ni chaleur.

Deux circuits ou un

Les chaudières sont divisées en circuit simple et double en fonction de la méthode de chauffage de l'eau chaude. Les chaudières à circuit unique sont conçues exclusivement pour chauffer l'appartement, elles ne fourniront pas d'eau chaude. Certes, vous pouvez y connecter une chaudière distante pouvant chauffer de l'eau pour la salle de bain et la cuisine.

La chaudière de dérivation exécute à la fois le chauffage de l'appartement et le chauffage de l'eau. Cela est dû à l'échangeur de chaleur spécial intégré - c'est lui qui est responsable du chauffage de l'eau. Et dans les appareils modernes, il est possible d'intégrer un et deux échangeurs de chaleur. Dans le premier cas, lors du chauffage d'eau froide, l'alimentation en chauffage est bloquée. Ce n'est pas très pratique, surtout en hiver. Deux échangeurs de chaleur fonctionnent indépendamment l'un de l'autre, l'eau se réchauffe sans arrêter le chauffage, ce qui vous permet de maintenir en permanence la température de l'air requise dans la pièce.

Comment préparer un cadre juridique

Le propriétaire de l'appartement a donc décidé des paramètres techniques de l'équipement.

Il y avait une question essentielle mais essentielle: obtenir l'autorisation d'installer cet équipement dans son appartement.

Répondez à la question: s’il est possible de faire du chauffage individuel dans l’appartement d’un immeuble, seule la commission interministérielle responsable de l’utilisation du parc de logements peut être affectée.

Qu'il devra demander la permission appropriée.

Tout d’abord, vous devez préparer les documents suivants:

  • demande d'installation de chauffage individuel
  • consentement de tous les propriétaires
  • Compte rendu de la réunion de tous les résidents de la maison avec le consentement de l'installation du chauffage individuel dans un appartement particulier
  • documents de titre pour un appartement
  • passeport technique de l'appartement et sa copie
  • si la maison est un monument architectural, la conclusion de l'autorité compétente sur la légalité et la possibilité de réaménagement

En outre, vous aurez besoin de nombreuses documentations techniques, à commencer par le projet de réaménagement de l'appartement et se terminant par des copies des documents de l'équipement acheté.

Pour rassembler tous les documents et autorisations nécessaires, il faudra contourner plusieurs services et organisations. S'il est prévu d'installer une chaudière électrique, une demande de permis devrait être adressée aux réseaux électriques de la ville. L'autorisation d'installer une chaudière à gaz est délivrée par le service du gaz de la ville. Ses experts examinent chez vous la présence d'une cheminée en état de fonctionnement.

L'autorisation de se déconnecter du chauffage obschedomovogo donne le système de chauffage urbain. Le projet de rééquipement de l'appartement sera approuvé par l'organisation du projet. En outre, ce projet doit être coordonné avec les autorités de SES et de la protection contre les incendies.

Lorsque l'ensemble du paquet est assemblé, que tous les permis nécessaires ont été reçus et approuvés, vous pouvez acheter l'équipement en toute sécurité et passer un accord avec des entrepreneurs professionnels qui installeront rapidement, correctement et en toute sécurité le chauffage individuel dans votre appartement. Cependant, ce n'est pas tout. La dernière étape consiste à recevoir le rapport d'acceptation.

Problèmes de grande hauteur

Les propriétaires d'appartements situés aux étages supérieurs d'immeubles à plusieurs étages ont souvent une question: le chauffage individuel peut-il être effectué dans un appartement situé au dernier étage?

En fait, les résidents des étages supérieurs ont moins de problèmes de déconnexion avec le chauffage central, car pour déconnecter, il suffit de faire des sauts sur les élévateurs inférieurs et le tour est joué. Tandis que dans les appartements situés aux étages inférieurs, lorsqu’ils sont déconnectés du chauffage central, il peut y avoir violation du fonctionnement du chauffage dans les pièces adjacentes.

L'installation du chauffage individuel dans l'appartement d'un immeuble à appartements entraînera de nombreux coûts matériels et moraux. Nous devrons passer beaucoup de temps à contourner tous les cas et à effectuer des travaux techniques. Mais tous les efforts seront récompensés en raison d'économies supplémentaires et de l'amélioration du confort de votre appartement.

Vous pouvez passer au chauffage indépendant uniquement avec toute la maison:

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Système de chauffage d'un immeuble

Les systèmes de chauffage centralisé des immeubles à appartements ont été créés conformément aux projets. Par conséquent, littéralement, tout peut être appris sur le chauffage d'un appartement et de toute la maison, si vous recherchez un projet et le comprenez jusqu'à la dernière vis.

Ensuite, nous examinons les solutions habituellement appliquées au chauffage dans les immeubles d’habitation et leur incidence sur la qualité du chauffage dans les appartements. Et aussi, dans la pratique, les problèmes liés à la réparation et à la maintenance des canalisations, des batteries et de l’ensemble du système de chauffage centralisé d’un immeuble de grande hauteur.

Pourquoi un système de chauffage de grande hauteur est-il intéressé?

Le système de chauffage d'un bâtiment à plusieurs étages peut concerner plusieurs cas, par exemple:

  • Lors du remplacement d'un radiateur dans un appartement, la question qui se pose est de savoir comment désactiver la colonne montante, quel radiateur peut être installé et quelle est la...
  • Si vous modifiez la colonne montante, quels tuyaux puis-je utiliser?
  • Quand le chauffage ne fonctionne pas bien, il est logique de demander pourquoi? - peut être ajusté, même indépendamment...
  • Si vous souhaitez organiser votre chaufferie avec d'autres locataires, alors comment le faire...
  • Lors de l'installation d'un compteur de chaleur, où doit-il être intégré dans le système?

Mais sans l’approbation du service du logement, aucune action en matière de chauffage centralisé. Et de telles actions sont effectuées, généralement par des spécialistes du même service.

Quels schémas trouve-t-on dans les immeubles

Les projets de chauffage de zones entières de la centrale de chauffage sont toujours individuels et dépendent du parc de logements. Habituellement, une chaufferie était équipée d'une chaufferie, mais ce n'est généralement pas le cas et de très grands TPP et de petites chaufferies ont été construits.

Mais la disposition du chauffage dans les immeubles de grande hauteur construits pendant l'ère soviétique est généralement typique. Des schémas de connexion de radiateur à une conduite ont été utilisés, dans lesquels une conduite était une colonne montante verticale. Les caniveaux, dont il y avait beaucoup sur une maison, étaient connectés en parallèle à la ligne de chauffage, et se trouvaient donc approximativement dans les mêmes conditions hydrauliques.

Le schéma approximatif du monotube vertical est montré dans la figure.
Il convient de noter que sur un tuyau - jusqu’à 18 radiateurs.

Les schémas de câblage corrects du radiateur utilisent une dérivation parallèle.

Le schéma de raccordement du radiateur dans l'appartement avec un câblage de conduite autour de la maison.

Éteindre un radiateur (goutte à goutte!) N'affectera pas le chauffage dans les autres appartements en raison de la présence d'un by-pass. De plus, la soupape d'équilibrage vous permet de mettre le radiateur en sourdine à volonté.

Mais un tube a un inconvénient bien connu: les derniers radiateurs de l’anneau sont plus froids. Comment gérer cela?

Caractéristiques du chauffage dans les immeubles

Pour que les radiateurs des étages supérieurs ne soient pas trop froids, il faut régler une vitesse de refroidissement élevée le long de la colonne montante, ce qui égalise les températures de départ et de retour. Dans les systèmes de chauffage centralisés, ils ont pu faire en sorte que la température sur la colonne montante soit fournie sans différence significative pour les utilisateurs. Et personne n’a eu du mal à augmenter la surface de radiateurs avec l’égalisation du transfert de chaleur.

  • Pour un système de chauffage centralisé caractérisé par un fluide de refroidissement à grande vitesse - jusqu’à la limite de bruit dans les tuyaux. D'ici et la grande puissance des pompes et la grosse chute de pression.
  • La deuxième caractéristique est une pression totale importante dans le système. Le remplissage a été effectué à partir du point le plus bas et, afin de porter le liquide de refroidissement au 9ème étage, il était nécessaire de créer une pression appropriée pouvant atteindre 12 atm.
  • La caractéristique suivante - une température élevée du liquide de refroidissement - une isolation thermique médiocre, des fuites de chaleur, le manque de ressources énergétiques, permettait souvent aux services publics de résoudre les problèmes liés à la «chaleur dans les maisons» en enroulant simplement le flux et en élevant la température au-dessus de la normale, même au-dessus de 100 degrés Celsius.

Tout cela impose ses propres exigences en matière de radiateurs et de tuyaux.

Quels tuyaux et radiateurs utiliser dans les immeubles de grande hauteur?

À l'époque soviétique, toutes les tours étaient équipées de tuyaux en acier et de radiateurs en fonte. Maintenant, il y a un choix. Autres types de tuyaux et de radiateurs plus pratiques, moins chers, plus durables.

Mais faire un choix de manière autonome, lors du remplacement d'un radiateur dans un appartement, sans accord avec le bureau du logement, est inacceptable. De plus, pour démonter la colonne montante et changer les tuyaux, cela ne sera fait que par des experts.

En général, les spécialistes Zhekovsky soudent une mousse PPN30 de 25 mm (diamètre extérieur) avec un renfort en aluminium, malgré le fait que sa température maximale soit encore de +95 degrés et qu'il peut y en avoir plus dans le panneau de commande... Des PN25 présentant des caractéristiques similaires sont déjà apparus.

Il est également possible d’utiliser des tuyaux en métal et plastique pour raccorder les radiateurs dans les immeubles de grande hauteur - en fonction de la décision du service desservant le réseau. Le diamètre utilisé est généralement de 20 mm (extérieur).

Lorsqu'elles remplacent un radiateur, les employées de la même femme sont tenues de créer un circuit avec deux grues et une dérivation déconnectée en parallèle du radiateur.

Lors du remplacement du radiateur dans l'appartement

  • Le modèle, les dimensions (émission de chaleur) du radiateur sont coordonnés avec les spécialistes de l'organisation du service.
  • Éteignez la colonne montante, le liquide est drainé.
  • Habituellement, les vieux tuyaux d’acier sont coupés car il n’est pas possible de dévisser les raccords filetés. Le plus souvent, les radiateurs sont changés avec les tuyaux, les types de tuyaux utilisés sont également coordonnés avec le bureau du logement.
  • Le radiateur est suspendu à un support standard, fourni avec des bouchons, des vannes à bille, une grue Mayevsky.
  • Le radiateur est connecté aux colonnes montantes en fonction du circuit avec dérivation.

Pourquoi les étages supérieurs sont-ils froids?

Si la vitesse du liquide de refroidissement est réduite, la température est également réduite, alors il fera froid dans les maisons, en particulier dans les étages supérieurs, où les radiateurs sont souvent les derniers dans l'anneau. Cela se produit à la fois pour des raisons techniques, en raison de la prolifération excessive de tuyaux, de l'usure des équipements et pour des raisons d'organisation.

Le combustible est maintenant cher et on ne sait pas à quel niveau de commande, la quantité allouée a été divisée par deux, mais le résultat est impressionnant: la moitié du charbon, du mazout et du gaz installés pénètre dans le four. Et il a été demandé aux spécialistes du réseau de chauffage de «sortir» et de redistribuer la chaleur, de «trouver des méthodes». En conséquence, certaines pompes sont éteintes, remplacées, la chaudière est étouffée, les ventilateurs sont vissés et une «usure» artificielle est créée.

Une autre option est la piètre performance du chauffage dans un immeuble de grande hauteur: les radiateurs ne chauffent pas. Dans n'importe quel sous-sol d'un immeuble à plusieurs étages, des options de réglage sont possibles lorsque toute colonne montante chauffera mal - le schéma est très compliqué. Le problème peut être le manque de personnel décent dans l’organisation, avec pour résultat que le réseau n’est tout simplement pas établi.

Mais le moyen de sortir de la situation ne peut être trouvé que dans les épreuves des organisations locales. Ou créer une chaufferie pour une petite maison en coordination avec les autorités. Ou la transition vers le chauffage individuel dans l'appartement.

Caractéristiques dans les nouveaux bâtiments

Actuellement, de plus en plus de personnes optent pour des projets de chauffage modernes. Deux conduits sont utilisés dans le câblage, ce qui réduit les pertes d’énergie dans le flux de liquide de refroidissement. Schéma de raccordement du radiateur dans l'appartement avec système de chauffage à deux tuyaux.

De tels projets prévoient maintenant d’autres matériaux, le PEX est utilisé à la place de l’acier, y compris l’aluminium renforcé. Radiateurs avec une pression minimale de 16 atm, avec un eye-liner inférieur (caché).

La dernière réalisation - câblage individuel pour un appartement séparé. Risers de deux tuyaux conçus pour tout l'appartement. La disposition de l'appartement peut être faite à votre guise, mais généralement, en fonction des projets, la disposition des contremarches est telle qu'il est commode de créer le motif radial à partir des collecteurs centraux et les tuyaux sont posés sous un faux plancher.

Cela permet également d'installer des convecteurs sous le sol sous les blocs de balcon.
Aussi - un compteur de chaleur individuel pour l'appartement.

Mais dans les ensembles de bâtiments anciens, avec le système de chauffage centralisé d'un immeuble d'habitation, ces choses ne sont pas réalisables. Profitez des avantages qui ont créé un bureau de logement.

Possibilité d'installer le chauffage dans un appartement moderne d'un immeuble de plusieurs étages

  • La connexion à la colonne montante du chauffage central (chaudière individuelle) du réseau de chauffage de tout l'appartement est réalisée en un point d'où part le câblage vers les radiateurs.
  • Les tuyaux sont placés dans le sol, dont la conception le permet. Des radiateurs avec connexion inférieure et convecteurs de sol sont utilisés.
  • Il est préférable d’utiliser un circuit de radiateur avec des radiateurs, dans lequel seuls des tronçons de conduite d’une seule pièce sont placés sous le plancher, du collecteur central à chaque appareil de chauffage.
  • Dans le cas d'un schéma associé sans issue, tous les tuyaux de dérivation cachés ne peuvent être réalisés que par des raccords à sertir, à l'aide d'un outil exclusif.
  • Seuls les raccords de tuyauterie et les tuyaux d'un fabricant sont dissimulés. Les tuyaux soudés pour une installation dissimulée ne sont pas autorisés.
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