Principal / Des pompes

A propos de l'entreprise

Est-il possible d'installer un compteur de chaleur dans l'appartement? La législation en vigueur et les procédures nécessaires pour les citoyens.

Est-il possible d'installer un compteur de chaleur dans l'appartement et de l'utiliser pour calculer le paiement du chauffage? Que dit la législation actuelle à ce sujet? Et si possible, quelles devraient être les actions des citoyens qui souhaitent passer au paiement des services de fourniture de chaleur, sur la base des relevés de compteurs? Ivan Uzhentsov, spécialiste en chef du CJSC Yurenergoaudit, répond à ces questions.

Installer un compteur de chaleur dans un appartement: que dit la loi?

Commençons par le fait que la loi fédérale de la Fédération de Russie du 23 novembre 2009, N 261-З, prévoit jusqu'au 01.01.2012 tous les propriétaires d'installer des compteurs d'énergie à domicile et des compteurs d'eau d'appartement, de l'électricité, du gaz et, si cela est techniquement possible, - compteurs de chaleur d'appartement.

Par décret n ° 354 du 06.05.2011 du gouvernement de la Fédération de Russie (modifié le 14/02/2015) «concernant la fourniture de services d'utilité publique aux propriétaires et aux utilisateurs d'immeubles dans des immeubles d'appartements et des bâtiments résidentiels», le consommateur a le droit de décider de l'installation de dispositifs individuels de comptage de chaleur pour le domicile ou à l'intérieur énergie

Dans quels appartements puis-je installer des compteurs de chaleur?

L’installation de compteurs de chaleur résidentiels est généralement prévue avec le câblage horizontal des tuyaux de l'appartement; une seule colonne montante de chauffage pénètre dans l'appartement et tous les autres radiateurs de chauffage de l'appartement sont alimentés autour de l'anneau.

La législation interdit l'installation de compteurs de chaleur dans les appartements de maisons à câblage vertical - plusieurs tuyaux de chauffage entrent dans l'appartement et un seul radiateur de chauffage est alimenté par chaque tour de l'appartement (Ordonnance du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie du 29 décembre 2011, N 627).

Procédure d'installation des compteurs de chaleur

Si vous décidez de passer au paiement pour services de chauffage en fonction des lectures du compteur d'énergie thermique effectuées dans l'appartement, vous devez procéder comme suit:

1. Il est nécessaire de s'assurer que le compteur de chaleur peut être installé. Il est conseillé d'établir un rapport d'inspection indiquant que l'installation du dispositif de mesure dans votre appartement est techniquement possible.
2. S'il est possible d'installer, éliminez toutes les sources possibles de perte de chaleur: coins givrants, fissures aux fenêtres, portes d'entrée mal isolées. Ce n’est qu’alors que l’installation du comptage de la chaleur apportera des économies matérielles tangibles.
3. Contactez le bureau du logement, HOA ou la société de gestion pour fournir les conditions techniques, qui expliquent ce qui est nécessaire pour connecter le compteur dans votre appartement.
4. Déterminer le type de compteur d'énergie d'appartement: mécanique ou à ultrasons. Il est recommandé d'acheter un compteur de chaleur dans une entreprise spécialisée (juridique). Lors de l'achat, prenez l'argent et les reçus de vente, certificat de qualité, manuel d'instruction.
5. Sur la base des spécifications obtenues, il est nécessaire de contacter une société spécialisée dans la conception, l'installation et la maintenance d'installations de distribution de chaleur afin de commander le «projet d'installation d'un compteur d'énergie thermique».
6. Appelez un spécialiste pour faire une enquête sur l’apport de chaleur dans l’appartement et effectuer les mesures nécessaires.
7. Développer un projet d'installation d'un compteur d'énergie thermique d'appartement.
8. Préparé par le projet de contrat dans l’office du logement, TSZH ou la société de gestion.
9. Installez le compteur de chaleur et la mise en service.
10. Après l'installation, le compteur d'énergie thermique est scellé par un représentant du service du logement, de la HOA ou de la société de gestion, et l'acte d'acceptation et d'admission en exploitation est signé.
11. Un paiement supplémentaire des services d’alimentation en chaleur peut être effectué en fonction des lectures du compteur de chaleur.

Qui peut installer des compteurs de chaleur dans un appartement?

Installer un compteur de chaleur doit être une société agréée. Lorsque vous choisissez votre entrepreneur, faites attention aux points suivants:

• disponibilité d'informations sur la société dans l'USRLE;
• disponibilité de toute la documentation nécessaire (certificats, certificats, approbations de SRO);
• disponibilité d'équipements spéciaux et de spécialistes qualifiés; mise en place d'une liste complète des travaux d'installation;
• la possibilité de départ de l'ingénieur à l'appartement pour l'inspection des communications;
• disponibilité de la garantie pour le travail effectué.

La transition à payer pour la chaleur sur le comptoir: conflit juridique

Toutefois, il est impossible de ne pas noter l’existence d’un conflit juridique, ce qui complique actuellement sérieusement la transition vers le paiement des services de fourniture de chaleur sur la base du témoignage d’un compteur de chaleur d’appartement.

Le fait est que, conformément à la page 42 (1) de la RF PP N ° 354, que nous avons déjà citée ci-dessus, dans un immeuble d'appartements équipé d'un compteur d'énergie thermique collectif (maison commune) et dans lequel tous les locaux d'habitation ou non résidentiels ne sont équipés et (ou) des compteurs courants (d'appartements) (distributeurs) d'énergie thermique, le montant du paiement pour le chauffage dans un local résidentiel ou non résidentiel non équipé d'un compteur est déterminé par:

• sur la base du témoignage d'un dispositif de comptage général de la chaleur et de la part de la superficie occupée dans la surface totale d'un immeuble d'appartements.

Dans un immeuble d'appartements équipé d'un dispositif de comptage de chaleur collectif (maison commune) et dans lequel tous les locaux d'habitation et non résidentiels sont équipés de dispositifs de distribution individuels et (ou) communs (appartements) d'énergie thermique, le montant du paiement pour chauffage dans les locaux résidentiels et non résidentiels :

• sur la base du témoignage d'un individu et (ou) du compteur total (d'appartement) et de la quantité d'énergie thermique nécessaire pour la maison en général par pièce, en fraction de la surface occupée dans la surface totale d'un immeuble

Également, par lettre du ministère de la Construction et du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie (Minstroy of Russia) n ° 11362-02 / 04 du 06.23.2014, le paragraphe 42 (1) de la PP de la Fédération de Russie, n ° 354, explique que Les dispositifs de mesure résidentiels) ne sont possibles que si un équipement de mesure individuel est installé dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels d’un immeuble à appartements.

Il s'avère que dans l'édition actuelle du RF PP N ° 354, la chaleur pour le compteur d'énergie thermique installé ne sera payée que si tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble ont des compteurs d'énergie collectifs (communs), communs (appartements) et individuels sinon, sur la base de la consommation de chaleur standard pour le chauffage.

Dans le même temps, conformément au paragraphe 23 de la RF PP n ° 307 du 23 mai 2006, lorsqu'un immeuble à appartements est équipé d'un dispositif de mesure collectif (commun) et que l'équipement est partiellement ou totalement individuel et (ou) que des dispositifs de maintien de la chambre communs (appartements) se trouvent dans une telle maison. le montant du paiement pour les services publics consommés dans des locaux résidentiels et non résidentiels, équipés ou non de compteurs individuels et (ou) communs (d'appartements), est déterminé pour le chauffage sur la base de ce qui suit:

• le montant du paiement mensuel pour le chauffage dans une pièce non équipée de compteurs est déterminé en fonction de la consommation standard d'énergie calorifique pour le chauffage,
• Le paiement mensuel pour le chauffage dans les locaux résidentiels ou non résidentiels d'un immeuble d'appartements équipé de compteurs est déterminé par le volume mensuel moyen de consommation de chaleur pour le chauffage de l'année précédente.

Comme vous pouvez le constater, la législation en vigueur contient des règles contradictoires régissant la possibilité d’organiser des calculs pour le service d’alimentation en chaleur, sur la base des indications des compteurs de chaleur résidentiels.

Afin de trouver un moyen de sortir de la situation juridique actuelle, il est préférable de contacter la société de gestion ou le conseil d'administration de la HOA. Si la solution proposée n'est pas satisfaisante, cette question doit être soumise au vote de l'assemblée générale des propriétaires.

Auteur: Ivan Uzhentsov, spécialiste en chef du CJSC Yurenergoaudit.

Comment mettre des compteurs sur le chauffage dans l'appartement: l'installation d'appareils individuels

Il est impossible de vivre dans des pièces non chauffées en hiver et personne ne conteste cela. Les radiateurs chauds dans les mois froids sont le bénéfice commun de la vie moderne. Cependant, les factures générées régulièrement par la direction du CC pour le chauffage sont souvent surestimées.

Juste pour comprendre comment installer les comptoirs sur le chauffage de l'appartement, les propriétaires ont la possibilité de ne pas payer trop cher.

Le but d'installer un compteur pour le chauffage

Chauffer la maison coûte cher. Mais les propriétaires privés ont au moins le choix entre l’équipement de la chaudière et le combustible. Les résidents d'immeubles de grande hauteur n'ont pas le choix - chauffage central avec tarifs fixés par la société de gestion.

Cependant, il existe un outil permettant de réduire les coûts de chauffage de l'appartement: un compteur de chaleur individuel.

Lorsqu'il n'y a pas de chauffage de haute qualité, il arrive que le mauvais fonctionnement du réseau de chauffage de votre maison vous oblige à rechercher d'autres sources de chaleur.

Ou bien la raison pour laquelle les radiateurs des chambres froides devient l’objectif de la direction du service du logement d’économiser sur les coûts de chauffage des maisons.

Ensuite, le plombier fixe la vanne des vannes d'arrêt, réduisant ainsi le débit d'eau chaude dans le réseau de chauffage du bâtiment de grande hauteur. Les résidents gèlent et chauffent les appareils de chauffage électriques, ce qui augmente les factures d'électricité. Mais le coût du chauffage à partir de cela ne diminue pas.

Quand la chaleur est trop forte. L’air surchauffé dans les pièces est désagréable, il faut ouvrir la fenêtre pour baisser le niveau de température global. Mais derrière les méthodes apparemment simples, il y a l'argent dépensé pour le "chauffage urbain".

Ils peuvent être sauvegardés en installant des régulateurs pour les batteries de chauffage et un compteur de chaleur - pour le circuit de chauffage de l'appartement.

Composants cachés des paiements pour le chauffage. Depuis la chaufferie, le liquide de refroidissement pénètre dans les réseaux principaux avec une température de chauffage, mais à l'entrée des tuyaux de chauffage dans les maisons, sa température est différente, plus basse.

La distribution du liquide de refroidissement par les tuyaux s'accompagne d'une perte de chaleur due à une mauvaise isolation, ce qui est compréhensible. Mais ces pertes de chaleur sont à la charge du consommateur final, à savoir les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles de grande hauteur et non équipés de compteurs de chaleur.

Paiements mensuels pour l'espace de vie de quelqu'un d'autre

Chaque immeuble d'habitation doit être équipé d'un compteur d'énergie thermique - article 13, paragraphe 5 de la loi fédérale n ° 261-FZ du 11.23.2009.

La société de gestion remplit cette condition et élimine, à la fin de chaque mois, la consommation de chaleur du bâtiment de grande hauteur relevant de sa compétence.

La quantité d'énergie thermique est simplement répartie entre les appartements en fonction de leur espace de vie. Bien que cette approche ne puisse être juste.

Données sur le logement disponibles dans le Code pénal, basées sur le passeport technique de chaque appartement. Cependant, ces fiches ne prennent souvent pas en compte les données relatives à la planification de l'appartement, ce qui augmente la surface de chauffage.

Il n'y a aucune information sur l'augmentation des points de raccordement des radiateurs de chauffage.

Dans le même temps, les appartements en cours de réaménagement et dotés d'un nombre accru d'appareils de chauffage consomment plus de chaleur que les autres.

Et comme la consommation totale de chaleur de la maison est divisée en fonction de l'espace réservé aux passeports, les résidents d'appartements «ordinaires» paient pour la chaleur consommée par les résidents d'appartements «améliorés».

Un moyen simple de sortir de la situation avec le paiement de la chaleur étrangère - compteurs individuels sur les circuits de chauffage des appartements.

Les économies sur le coût de l'énergie thermique, dont la consommation est déterminée par le compteur d'énergie thermique, représenteront plus de 30% des paiements de chauffage antérieurs, liés à la taille de la surface habitable (normative).

Types de câblage pour le chauffage d'appartement

Les appartements dans les immeubles de grande hauteur sont équipés d’un câblage vertical ou horizontal du système de chauffage. Dans les immeubles construits avant le début du XXIe siècle, les systèmes de chauffage étaient divorcés verticalement.

Option n ° 1 - câblage vertical

Le contour vertical du système thermique est à un tuyau, rarement à deux tuyaux. Mais toujours avec un flux constant de liquides de refroidissement à travers les niveaux interfloor - de bas en haut, puis de haut en bas.

Le chauffage par câblage vertical est particulièrement courant à Khrouchtchev.

Le chauffage vertical présente de graves inconvénients:

• répartition inégale de la chaleur. Le liquide de refroidissement est pompé à travers un contour inter-plancher orienté verticalement, qui ne permet pas d’assurer un chauffage uniforme des pièces à différents niveaux. C'est à dire dans les appartements des étages inférieurs, il fera nettement plus chaud que dans les pièces situées plus près du toit du gratte-ciel;
• Réglage difficile du degré de chauffage des radiateurs. La nécessité d'équiper chaque batterie d'un by-pass;
• problèmes d'équilibrage du système de chauffage. L'équilibre du câblage vertical de chauffage à circuit unique est obtenu en réglant les vannes et les thermostats. Mais au moindre changement de pression ou de température dans le système, il est nécessaire d’exécuter à nouveau;
• difficultés liées à la prise en compte individuelle de la consommation de chaleur. Il y a plusieurs colonnes montantes dans le système de chauffage vertical des pièces de l'appartement, de sorte que les compteurs de chaleur habituels ne fonctionneront pas. Ils auront besoin de plusieurs - pour chaque radiateur, ce qui est coûteux. Bien que le chauffage vertical soit disponible, un autre outil de mesure de la chaleur est disponible: le répartiteur de chaleur.

La construction du schéma de conduite de chauffage orienté verticalement était moins coûteuse que le câblage horizontal - moins de conduites étaient nécessaires.

Ces économies réalisées à l’époque du développement typique des zones urbaines de la Russie au XXe siècle étaient considérées comme pleinement justifiées.

Option n ° 2 - disposition horizontale dans un immeuble de grande hauteur

En cas de distribution horizontale du système de chauffage, il existe également une conduite d'alimentation verticale qui distribue le caloporteur aux étages.

Le tuyau de la deuxième colonne montante servant de conduite de retour est situé dans un puits technique vertical à côté de la colonne montante.

Des deux tuyaux de distribution aux appartements, les tuyaux horizontaux de deux circuits sont alimentés - alimentation et retour. La ligne de retour collecte l’eau refroidie et la transporte vers une station thermique ou une chaudière.

Les avantages de la distribution horizontale des tuyaux de chauffage incluent:

• la possibilité d'ajuster la température dans chaque appartement, ainsi que sur toute l'autoroute (l'installation d'unités de mélange est nécessaire);
• réparation ou entretien sur un circuit de chauffage séparé sans arrêter complètement le système de chauffage. Vannes vous permet de bloquer le contour de l'appartement à tout moment;
• démarrage rapide du chauffage à tous les étages. À titre de comparaison, même dans un système de câblage vertical mono-tuyau bien équilibré, la distribution de liquide de refroidissement à tous les radiateurs prendra au moins 30 à 50 secondes;
• installation d'un compteur de chaleur sur le contour de l'appartement. En cas de distribution horizontale du chauffage, son équipement avec compteur de chaleur est une tâche simple.

L'inconvénient d'un circuit de chauffage horizontal est son coût accru. La nécessité d'installer un tuyau de retour parallèlement au tuyau d'alimentation augmente le prix du chauffage d'appartement de 15 à 20%.

Caractéristiques des principaux types de compteurs

Un groupe de dispositifs individuels de mesure de la chaleur est conçu pour fonctionner dans les réseaux de chauffage avec un diamètre de canal de conduite de 15 à 20 mm et un volume de chaleur de 0 à 2,5 m3 par heure.

Les calculs de l'énergie thermique consommée sont effectués indépendamment par les compteurs d'énergie et les distributeurs de chaleur, les données étant transmises sur un tableau d'affichage électronique.

Le module informatique de l’appareil détermine la quantité de chaleur absorbée pour une période donnée (heure, jour ou mois) en conservant et en accumulant ces informations dans la mémoire de l’appareil pendant 12 à 36 mois.

L'installation la plus pratique d'un compteur non volatile pour le chauffage (c'est-à-dire avec une source d'alimentation supplémentaire - une batterie).

Selon le modèle de compteur de chaleur, ses valeurs de mesure sont affichées en kilowatts par heure, mégawatts par heure, gigajoules ou gigacalories. Pour les gestionnaires et les autres entreprises de services publics, les lectures de chaleur en Gcal sont obligatoires.

Pour la conversion en gigacalories, vous devez appliquer la formule de conversion appropriée. Par exemple, pour les kilowatts par heure, multipliez la valeur par le facteur 0,0008598.

Chaque compteur est un complexe de plusieurs appareils. L'emballage peut comprendre des capteurs de température, des calculateurs du volume d'énergie thermique consommée, ainsi que des convertisseurs de pression, de débit et de résistance du liquide de refroidissement.

L'équipement exact du compteur d'énergie thermique est défini par le fabricant pour un modèle spécifique.

Selon le principe de mesure de l'énergie thermique consommée, les compteurs d'énergie thermique sont équipés d'un débitmètre à ultrasons ou mécanique (tachymétrique).

Des modèles d'appareils avec des débitmètres d'autres types (par exemple, vortex ou électromagnétiques) sont également produits, mais ils ne sont pas largement distribués. Les compteurs de chaleur sont conçus pour collecter des informations sur la consommation de chaleur exclusivement sur le câblage horizontal du circuit de chauffage.

Les calculateurs et les distributeurs de chaleur ne nécessitent pas d’insertion dans le circuit de chauffage. Ces appareils permettent de calculer la consommation de chaleur des radiateurs de chauffage dans tous les schémas du circuit de chauffage.

Type n ° 1 - Version mécanique du débitmètre

Le type de construction le plus simple, par conséquent, le moins cher (environ 9 000-10000 roubles) est un appareil avec des capteurs thermiques à deux fils, un compteur d'eau et une unité de calcul électronique.

L'élément de travail principal du compteur est une pièce (turbine, turbine ou vis) qui tourne lors du passage dans le dispositif de refroidissement. Le nombre de rotations détermine le volume de liquide de refroidissement traversant le compteur.

Des thermomètres de contact sont intégrés aux tuyaux d'alimentation et de retour du circuit de chauffage d'appartement. Le premier thermomètre est placé dans le compteur, dans une prise spéciale.

La seconde est installée dans la conduite de retour, dans une vanne à boisseau sphérique de conception spéciale (avec une prise) ou dans un té équipé d’un manchon de thermomètre.

Avantages des compteurs de chaleur mécaniques:

• le coût de l'ordre de 8000 roubles.
• le design est simple et fiable;
• aucune alimentation externe requise;

Attire des indicateurs de stabilité suffisamment corrects et la possibilité d’installation en position horizontale ou verticale.

Inconvénients des compteurs de chaleur de type mécanique:

• la durée du travail garanti ne dépasse pas 4-5 ans. Tous les 4 ans nécessite un étalonnage;
• forte usure des pièces en rotation. Cependant, tous les compteurs mécaniques sont réparés pour peu d’argent;
• élément rotatif augmente la pression dans le circuit de chauffage;
• sensibilité aux chocs hydrauliques;
• besoin élevé de correspondre au débit réel du liquide de refroidissement dans le débit nominal du système de chauffage défini par le fabricant.

Assurez-vous d'intégrer le contour du tamis magnétique avant le compteur de chaleur mécanique. L'appareil est extrêmement sensible au contenu des suspensions mécaniques dans le volume de liquide de refroidissement!

Type n ° 2 - Compteur de chaleur à ultrasons

Le débit du fluide caloporteur, ces dispositifs étant déterminés à l’aide d’un signal ultrason émis par l’émetteur et reçu par le récepteur.

Les deux éléments du compteur ultrasonique thermique sont montés sur un tuyau de chauffage horizontal, entre lesquels une certaine distance est établie.

Le signal du radiateur suit le flux de liquide de refroidissement et parvient au récepteur au bout d’un certain temps en fonction de la vitesse du liquide de refroidissement dans le circuit de chauffage. Sur la base des données temporelles, le débit du liquide de refroidissement est défini.

Plus de 10 variantes de débitmètres à ultrasons sont produites - fréquence, Doppler, corrélation, etc. En plus de l'exécution des tâches principales, un compteur de chaleur à ultrasons peut avoir pour fonction de régler le débit du liquide de refroidissement.

Avantages des compteurs de chaleur à ultrasons pour les appartements:

• prix bas dans la configuration de base - à partir de 8000 roubles. (modèles domestiques);
• Les données de consommation de chaleur sont appelées sur l'écran LCD avec une simple pression sur un bouton, ce qui est pratique;
• le fonctionnement de l'appareil n'entraîne pas une augmentation de la pression hydraulique dans le système de chauffage;

Les avantages importants incluent une longue durée de vie - plus de 10 ans (un contrôle est nécessaire tous les 4 ans) et une alimentation électrique à partir d'une batterie intégrée.

Le principal inconvénient des compteurs de chaleur à ultrasons est leur sensibilité à la composition du liquide de refroidissement. Lorsqu'il contient des bulles d'air et des particules de boue (calcaire, calcaire, etc.), les lectures de l'appareil sont incorrectes et vont dans le sens d'une augmentation de la consommation de chaleur.

Pour les débitmètres à ultrasons, il existe une règle d’installation: la section de canalisation avant et après l’appareil doit être droite (la longueur totale requise de la section droite est supérieure à un mètre). Ensuite, le compteur fournira des données correctes sur la consommation de chaleur.

Type # 3 - calculateur de chaleur et distributeur

Ces appareils mesurent le coût relatif de l'énergie thermique. Dans leur conception - un adaptateur thermique et deux capteurs de température.

Toutes les trois minutes, les capteurs mesurent la température à la surface du radiateur de chauffage et dans l'atmosphère de la pièce, en déterminant la différence. Les données collectées sur la consommation de chaleur sont résumées et affichées sur l'écran de l'appareil.

Les calculateurs de chaleur sont programmés pour fonctionner sur un type spécifique de radiateur de chauffage au moment de son installation.

Tous les coefficients et indicateurs de puissance du radiateur nécessaires sont entrés dans la mémoire du compteur, ce qui lui permet d’afficher des données sur la consommation de chaleur en kilowattheures.

Les chiffres indiqués par les distributeurs de chaleur sont affichés en unités arbitraires. Pour les convertir en kilowattheures, multipliez les lectures par la puissance nominale du radiateur de chauffage et le coefficient correspondant au type de batterie de chauffage.

Le coefficient numérique fournit le fabricant du compteur en fonction des résultats des tests de laboratoire.

Des calculatrices et des distributeurs de chaleur sont placés pour mesurer l’énergie thermique d’un radiateur de chauffage. C'est à dire dans l'appartement, où les registres de chauffage sont tenus par de tels appareils, il devrait y avoir autant de compteurs que de radiateurs.

Les deux types de compteurs sont efficaces quels que soient le système de chauffage de l'appartement et les performances du caloporteur utilisé dans le circuit de chauffage.

Avantages des distributeurs et des calculateurs de chaleur:

• le coût de l'ordre de 2000-2500 roubles. C'est à dire leur installation est avantageuse dans les petits appartements équipés de cinq radiateurs de chauffage ou moins (mais plus de deux);
• longue durée de vie sans vérification - 10 ans;
• installation simple et rapide sur ou à proximité du boîtier de radiateur;
• transférer les données de plusieurs compteurs de chaleur dans les airs vers un seul contrôleur, en les synthétisant (la présence d'un module radio dépend du modèle de l'appareil);

Un argument convaincant en faveur de l'installation de tels dispositifs est la totale indépendance des résultats de mesure par rapport à la qualité du liquide de refroidissement.

Inconvénients des ordinateurs d'appartement et des distributeurs de chaleur:

• l'erreur de mesure relative peut aller de 7 à 12% (l'erreur la plus importante est typique des distributeurs de chaleur), ce qui est supérieur à celui des compteurs de chaleur «à mortaise»;
• Les données de consommation d'énergie sont correctes si elles sont calculées à partir des résultats de mesures de plusieurs appareils dans un appartement. Un calculateur n'est pas en mesure de déterminer correctement la consommation de chaleur de l'atmosphère par un seul radiateur. Un résumé de plusieurs instruments est nécessaire;
• travail efficace uniquement sur les modèles d'usine de radiateurs. C'est à dire Toute modification de la configuration d'usine du radiateur lors de la mesure de la chaleur avec de tels compteurs de chaleur est inacceptable.

Le kit de montage pour l'installation de la calculatrice ou du distributeur de chaleur est choisi en fonction du type de radiateur sur le boîtier duquel sera installé le compteur.

Les méthodes artisanales d’installation du compteur aggraveront la qualité de la collecte des données. S'il n'y a pas de kit d'installation spécialisé, il est plus rationnel de fixer l'appareil près de la batterie qu'il entretient.

L'ordre de l'installation légale du compteur de chaleur

La séquence d'actions visant à installer un dispositif de mesure individuel de l'énergie thermique dans un appartement est la suivante:

1. Un appel écrit à l'organisation de gestion de la maison pour obtenir l'autorisation d'installer le compteur d'énergie thermique. À la lettre, vous devez joindre une copie des documents sur la propriété de la pièce à vivre, passeport technique de l'appartement.
2. Obtention des conditions techniques pour l’installation d’un compteur de chaleur chez un fournisseur d’énergie thermique (en règle générale, auprès de la société de gestion).
3. Préparation du projet de documentation technique de comptage individuel de chaleur et d'installation. Il est effectué par une organisation ayant le droit de fournir des services de projet.
4. Coordination de la documentation du projet avec l'entreprise fournissant la chaleur.

Un compteur de chaleur ne doit pas être acquis avant d’avoir obtenu un projet d’énergie thermique convenu, car échec possible pour diverses raisons.

Ayant toute la documentation nécessaire au projet, il reste à choisir un compteur d'énergie thermique - installation à ultrasons, mécanique ou externe (par exemple, un calculateur de chaleur).

Pour le modèle acheté, vous devez obtenir du vendeur les chèques (marchandises et espèces), les instructions, la carte de garantie et une copie du certificat de qualité existant.

Une entreprise qui installe un compteur d'énergie thermique doit détenir une licence pour ce type de travail.

Avant de sélectionner un contractant, il est nécessaire d’évaluer les données relatives aux candidats (constitution, certificats, agréments SRO), au professionnalisme des installateurs (équipement spécial, liste des travaux d’installation, disponibilité du kit d’installation) et aux garanties des travaux exécutés.

Veuillez noter qu’en plus du compteur de chaleur, vous aurez besoin d’appareils et d’accessoires supplémentaires: dérivation, thermostats de radiateur, filtres de conduite, tés, etc.

Sceller un compteur d'énergie thermique ou un distributeur d'énergie thermique après l'installation est obligatoire. Les scellés sont apposés par les représentants de l'entreprise de fourniture de chaleur.

Lorsque l'installation est impossible ou non rentable?

La société de gestion refusera l'installation d'un compteur d'énergie thermique individuel si l'immeuble de grande hauteur ne dispose pas d'un compteur d'énergie thermique général. Pour calculer le coefficient d'ODN, vous devez connaître la consommation de chaleur de toute la maison.

Les paiements sur le compteur de chaleur dans les situations suivantes seront plus élevés que sans cela:

• l'entrée de la ligne de chauffage dans le bâtiment à plusieurs étages se fait selon un schéma obsolète: par un ascenseur;
• l'appartement est situé au bout de la maison, au dernier ou au premier étage;
• il y a des trous dans les châssis de fenêtre, dans le coffre de la porte d'entrée;
• la loggia (balcon) n'est pas vitrée;
• une pièce d’entrée soufflée (fenêtres cassées, porte ouverte entrouverte), etc.

Notez que pour minimiser le coût de l’énergie thermique, il ne suffit pas d’installer un compteur commun pour la maison et l’appartement. La modernisation du système de chauffage du bâtiment est nécessaire - le remplacement de l'unité d'ascenseur par AITP ou AUU.

Ce n'est que dans un tel système énergétique constitué d'immeubles de grande hauteur qu'il sera possible d'atteindre le confort dans des appartements avec des paiements minimaux pour le chauffage.

Vidéo utile sur le sujet

L'installation d'un compteur d'énergie thermique est une exigence de la législation de la Fédération de Russie. Mais ce taux ne s'applique pas aux appartements situés dans des immeubles de grande hauteur. Les raisons pour lesquelles il peut y avoir des problèmes avec des compteurs de chaleur individuels sont discutées dans cette vidéo:

Petersburger a installé des calculateurs de chaleur sur des radiateurs dans son appartement en 2013 et a été convaincu d'un paiement en trop de 30% pour le chauffage. Mais HBC-3 n’est pas pressée de compenser ses coûts. Regardez la vidéo:

La législation impose d’équiper le réseau de chauffage d’un immeuble de grande hauteur d’un compteur de maison, mais uniquement d’un compteur commun (pour toute la maison). Et les gestionnaires de maison multi-ménages bénéficient de compteurs individuels dans le seul cas - si la maison est neuve ou reconstruite (isolée) selon les normes modernes.

Est-il rentable d'installer un compteur de chaleur individuel dans l'appartement et comment le faire correctement

Désormais, nul ne doit être convaincu que le compteur d'énergie thermique installé à l'entrée d'un immeuble à appartements permet de réduire les coûts de chauffage (en moyenne de 30%). Mais les résidents ont souvent une autre question: installer un compteur de chaleur individuel dans l'appartement - est-ce rentable ou non? Et si oui, comment l'installer correctement sur les canalisations de chauffage central? Le problème a deux aspects - formel et technique, et comprendre le premier citoyen ordinaire n’est pas facile.

Est-il possible de mettre un compteur de chaleur sur un appartement

La réponse est simple: oui, vous le pouvez. Aucune législation russe, ukrainienne ou biélorusse n'interdit l'installation de compteurs de chaleur d'appartement. Une autre chose est de savoir comment une entreprise fournissant de la chaleur réagira à vos actions. Une intervention non autorisée dans le système de chauffage centralisé dans le but d'installer un dispositif de mesure d'appartement n'est pas autorisée. Pour cela, vous recevrez une amende et dépenserez en vain de l'argent en équipement, car son utilisation ne sera pas acceptée.

Il est visible sur la photo que l’installation du compteur est non seulement non autorisée, mais également illettrée.

Avant d'installer un compteur de chaleur individuel dans un appartement avec chauffage central, vous devez résoudre le problème formel du problème en contactant l'organisme de fourniture de chaleur avec l'application appropriée. La procédure à suivre dans les pays de l'ex-URSS est presque la même:

1. À votre demande, les spécialistes de la société vérifient s'il est possible d'installer une station de comptage d'un point de vue technique. Dans le cas d'une décision positive, l'organisation publie un document de définition - spécifications techniques (abréviation généralement acceptée - TU).
2. Si votre immeuble est géré par une association de copropriétaires (OSMD), vous devez en fournir une copie au responsable de la réunion désigné par celle-ci et accepter l'installation du compteur d'énergie thermique.
3. Avec les spécifications techniques, vous devez contacter l'organisation du projet, qui dispose de toutes les autorisations nécessaires pour effectuer ce travail. Moyennant des frais, l'entreprise effectuera des calculs et élaborera un projet d'installation en l'assurant d'un sceau.
4. La documentation de conception doit être convenue avec l'entreprise fournissant l'énergie thermique, après quoi il sera nécessaire de contacter à nouveau l'entreprise d'installation agréée, qui installera des compteurs d'énergie thermique pour le chauffage.
5. Pour confier la station de comptage au fonctionnement de l’organisme d’approvisionnement en chaleur, établissez un contrat et payez la fourniture d’énergie calorifique après coup.

Procédure d'installation d'un compteur d'énergie thermique d'appartement

Conseil Pour accélérer la procédure, il est préférable de contacter le bureau chargé de la conception, de l'installation et de l'approbation en même temps pour votre argent. Souvent, le fournisseur de chaleur lui-même fournit toute la gamme de services ou indique une entreprise privée qui entretient avec elle une relation «amicale» et mutuellement bénéfique.

L’essentiel est de passer en revue votre candidature et d’obtenir les spécifications techniques. Ici, il est nécessaire de prendre en compte les exigences de la législation adoptée dans le pays de résidence. Regardons-les brièvement.

Compteurs de chaleur dans la législation de la Fédération de Russie

En Fédération de Russie, la loi n ° 261 oblige à installer des compteurs généraux pour la chaleur fournie par les associations de résidents (copropriétés). La méthode de calcul du paiement des services en présence de comptoirs d’appartements et de maisons générales est régie par la résolution du Cabinet des ministres n o 354. Nous ne plongerons pas dans la jungle juridique, mais exposerons les exigences de la législation dans un langage accessible sous la forme de thèses:

• en l'absence d'appareil à l'entrée d'un immeuble, le paiement pour la fourniture de chaleur est facturé au taux multiplicateur (en 2017, il est égal à 1,5);
• les lois de la Fédération de Russie n'obligent pas le propriétaire à installer un compteur individuel pour le chauffage, mais ne l'interdisent pas;
• les lectures de votre appareil électroménager ne sont prises en compte que dans le cas où tous les autres appartements et espaces communs chauffés sont équipés à 100% des mêmes compteurs de chaleur et que le poste de mesure de la maison commune se trouve à l'entrée;
• Le compteur d'énergie thermique de l'appartement est commandé par l'entreprise - le fournisseur d'énergie et entretenu par ses spécialistes, mais aux frais du propriétaire.

Note Voici les exigences des documents réglementaires en vigueur à partir du 01/01/2017. À l'avenir, la législation devrait être améliorée, de sorte que les personnes intéressées devraient être suivies.

De ce qui précède, les conclusions suivantes:

1. L'unité de comptage de l'énergie thermique doit être installée dans la maison, sinon le coût du service augmentera une fois et demie et les lectures du compteur d'énergie thermique de l'appartement ne seront pas prises en compte.
2. Cela n'a aucun sens de dépenser de l'argent et du temps sur l'installation d'un appareil individuel, si la consommation de chaleur n'est pas contrôlée dans le reste des locaux d'un immeuble d'appartements. Selon la législation, l'organisation - le prestataire de services peut autoriser l'installation du compteur et émettre des conditions techniques, mais lors du calcul du paiement pour la chaleur, a le droit d'ignorer ses lectures.

Il existe des situations où il n’existe aucune possibilité technique de créer un centre de contrôle général de la maison, ce qui est confirmé par un acte officiel. Dans ce cas de figure, les compteurs de chaleur dans l’appartement ou dans les couloirs constituent la seule option possible et correcte.

Pour référence. Un appareil individuel ne prend pas en compte la consommation de chaleur dépensée pour chauffer des zones communes non résidentielles (paliers, locaux techniques dans les sous-sols, etc.). Le paiement de ces coûts énergétiques est réparti de manière égale entre les copropriétaires d'un immeuble à appartements.

Caractéristiques de la mesure de la chaleur en Ukraine

La législation de ce pays exige également l'installation omniprésente de compteurs de chaleur sur les maisons, uniquement aux dépens des entreprises - des fournisseurs d'énergie. Mais, comme le mécanisme n'a pas encore été mis au point et qu'aucune date de mise en œuvre claire n'a été fixée, de nombreuses entreprises de distribution de chaleur retardent la mise en œuvre de tels événements.

Pour référence. Les relations entre consommateurs et fournisseurs de l'Ukraine sont régies par les «Règles d'utilisation de l'énergie thermique», nées en 2007 et approuvées par la résolution du CM (n ° 1198) pertinente.

Quant aux compteurs de chaleur résidentiels, ils peuvent être installés conformément à la procédure indiquée ci-dessus. Les actes législatifs n'interdisent pas de tels actes (sauf pour les personnes non autorisées) et n'établissent pas de conditions strictes pour la comptabilisation de la chaleur dans toutes les zones du bâtiment. Bien qu'en pratique, lors de la préparation de la documentation, vous puissiez rencontrer différentes exigences des entreprises de fourniture de chaleur, parfois illégales.

Un point important. Afin de pouvoir installer un compteur d'énergie thermique en Ukraine sur un appartement et de le mettre en service avec succès, l'installation d'un poste de mesure de domicile commun à l'entrée n'est pas nécessaire.

L'aspect technique de la question

Une entreprise fournissant des services de chauffage central peut refuser de délivrer une UT si un ancien système à un tuyau (deux tuyaux) est installé dans l'appartement avec des colonnes montantes verticales situées dans différentes pièces. Tout est simple ici: pour installer un compteur de chaleur, il sera nécessaire d'alimenter toutes les batteries d'appartement à partir d'une seule colonne montante, ce qui entraînera une modification du débit de liquide de refroidissement et un déséquilibre du système, ce qui est inacceptable.

Dans les anciens systèmes de chauffage central, il est beaucoup plus difficile d'organiser un comptage individuel de la chaleur.

Il semblerait que la solution consiste à installer un compteur d'énergie thermique sur chaque radiateur connecté à une colonne montante distincte. Mais il y a quelques nuances:

• il n'est pas rentable pour le propriétaire en raison du prix de l'équipement, des travaux d'installation et de la maintenance ultérieure;
• lorsque des capteurs et des débitmètres sont fixés aux batteries, il faudra oublier l'esthétique de l'intérieur;
• Le fournisseur d’énergie a le droit d’attribuer un supplément pour la chaleur non comptabilisée générée dans les locaux par des tuyaux en acier verticaux ou nécessitant leur isolation.

Jugez par vous-même: une colonne montante d’un diamètre de 25 mm et d’une hauteur de 2,7 m présente une surface de transfert de chaleur de 0,025 x 3,14 x 2,7 = 0,2 m². Deux - trois de ces tuyaux transmettent déjà une quantité importante de chaleur aux pièces. Les ingénieurs qui développent un projet d’installation de compteurs doivent tenir compte de ces valeurs. Plus d'informations sur l'installation de compteurs de chaleur pour différents systèmes de chauffage central sont disponibles dans la vidéo:

Conseil Pour les résidents de l’Ukraine, il existe un moyen éprouvé d’organiser un contrôle local de la consommation dans les anciens systèmes de chauffage: établir un seul poste de mesure à l’entrée, le placer au point de chauffage, au sous-sol de la maison. Là, les colonnes montantes sont combinées pour former un collecteur s’effondrant dans le réseau de chauffage principal.

Dispositif de mesure de la chaleur pour la connexion au radiateur (à gauche) et l'accès au compteur de chaleur au sous-sol (à droite)

Est-il rentable de mettre des compteurs de chaleur individuels

Une fois que vous avez parcouru toutes les formalités administratives, installé un compteur de chaleur et mis en service, vous bénéficiez des avantages suivants:

• le paiement de la chaleur utilisée par vous, et non des coûts moyens dans l'ensemble du bâtiment;
• il sera possible d'économiser de l'énergie thermique lorsque ce n'est pas nécessaire;
• En investissant de l'argent dans l'isolation des murs de l'appartement, vous protégerez non seulement votre maison du froid, mais vous paierez également moins pour le chauffage.

La récupération du projet dépend de nombreux facteurs, allant de combien le compteur coûte pour les services de chauffage et d’installation. La pratique montre que le paiement sur l'appareil diminue en moyenne de 25-30% par rapport aux tarifs appliqués en l'absence de compteurs de chaleur.

Conseil Il existe un moyen simple d’assurer les avantages de la mesure individuelle de la chaleur. Analysez combien vous avez payé pour le chauffage centralisé il y a 2 à 5 ans et suivez la tendance des taux de croissance. Notez que la hausse des prix de l'énergie ne s'arrêtera pas à l'avenir.

Une telle tête thermique permet non seulement de réguler la température, mais également de la modifier à l’heure de la journée.

Le contrôle de la consommation de chaleur réelle est la première étape de sa sauvegarde. La seconde est l’installation de vannes de batterie à têtes thermiques limitant le réchauffement de l’air dans les locaux, comme décrit en détail dans cet article. Si vous achetez des têtes thermiques programmables, la température dans les pièces peut alors être réduite de 3 à 4 ° C. La troisième étape - l'isolation thermique des murs et des plafonds avec des sols (si nécessaire).

Recommandations sur le choix de l'appareil et son installation

Pour prendre en compte correctement le faible débit du liquide de refroidissement utilisé pour chauffer l'appartement, 2 types de compteurs de chaleur domestiques sont utilisés:

• mécanique (sinon - tachymétrique);
• échographie.

Note Les paramètres techniques des appareils de mesure commerciaux sont déterminés par les ingénieurs concepteurs.

Voici à quoi ressemblent les doseurs de chaleur tachymétriques

Pour comprendre la différence et faire le bon choix, vous devez comprendre un peu le fonctionnement du compteur d'énergie thermique. Il se compose de trois éléments principaux qui remplissent leurs fonctions:

1. Débitmètre, dont la tâche est de déterminer la quantité d'eau s'écoulant dans la section de conduite par unité de temps. Se bloque dans la ligne d'alimentation.
2. Capteurs de température à écoulement direct et inverse (thermocouples à résistance).
3. Unité de calcul électronique. En recevant les signaux des capteurs et d'un débitmètre, l'appareil calcule la chaleur consommée à l'aide de la formule incluse dans le programme. Le résultat est reflété sur l'écran et peut être transmis au fournisseur via une communication GSM ou Internet.

Les types de compteurs de chaleur diffèrent par leur conception de débitmètre. Dans les modèles à tachymètre, il s’agit d’une turbine immergée dans un liquide de refroidissement en écoulement. Dans la deuxième variété, la quantité d'eau est mesurée à l'aide d'ultrasons traversant le cours d'eau. Ces derniers appareils sont plus fiables et sans prétention quant à la qualité du liquide de refroidissement, bien qu’à un prix de 15 à 20% supérieur.

Compteurs de chaleur à ultrasons pour installation dans des appartements

Un point important. Lors de la publication de conditions techniques, les entreprises de distribution de chaleur recommandent vivement d'installer des compteurs de chaleur à ultrasons dans un appartement. La raison n'est pas seulement la fiabilité et la durabilité. Des locataires sans scrupules ne pensent qu'à tromper les compteurs, y compris les compteurs de chaleur (par exemple, arrêter d'utiliser des aimants). Le principe de fonctionnement de l'appareil à ultrasons ne permet pas d'affecter le témoignage de manière illégale.

Compteur de surface de chaleur de la célèbre marque européenne Danfoss

Sans oublier un autre type d’analyseurs de consommation de chaleur - les appareils généraux installés directement sur la batterie (appelés proportionnaliseurs). Ils déterminent la consommation d'énergie en fonction de la température de la surface de transfert de chaleur et de l'air dans la pièce. Il est seulement nécessaire de pré-insérer les paramètres techniques du radiateur dans la mémoire de l'appareil.

Les proportionnalisateurs sont largement utilisés en Europe occidentale, mais ils ne sont pas encore demandés dans l'espace post-soviétique en raison de l'incohérence de la législation. Cependant, dans les grandes villes, il a été possible d’utiliser avec succès ces compteurs de chaleur, comme décrit dans la vidéo:

Comme mentionné précédemment, l'installation d'un compteur de chaleur est effectuée par le personnel d'une entreprise agréée. Vous pouvez uniquement vérifier leur travail, sachant que le débitmètre est placé sur le tuyau d'alimentation et que les capteurs se brisent dans le flux et le flux de retour. Et dans les nouveaux modèles, le capteur en est un - pour la ligne de retour, et le compteur de température de départ est intégré au corps du débitmètre.

En règle générale, les compteurs de chaleur modernes n'ont pas besoin de se conformer aux sections de mesure (conduites droites d'une certaine longueur avant et après l'appareil).

Conclusion

Ainsi, sur la base de ce qui précède, nous distinguons les cas dans lesquels il est possible d’installer des compteurs de chaleur pour un appartement:

1. En Fédération de Russie, il sera nécessaire de prendre en compte les exigences de la législation et d’organiser en même temps le contrôle de la consommation de chaleur dans tous les appartements et autres locaux.
2. D'un point de vue technique, les problèmes ne seront pas causés par l'installation dans de nouveaux bâtiments, où un câblage horizontal du chauffage central est fourni pour les habitations, connecté à une colonne montante commune à double tuyau.
3. Dans les anciens systèmes à câblage vertical, il est nécessaire de placer un compteur sur l'entrée (autorisée en Ukraine) ou sur chaque radiateur. Un moyen plus cardinal de résoudre le problème est de s’unir aux voisins, de commander un projet et de reconstruire le réseau de chauffage afin de refaire le câblage horizontal.

Une entrée séparée dans chaque appartement est une option idéale pour installer des compteurs de chaleur (ils sont placés dans une armoire commune avec un collecteur)

Le problème formel de la question est beaucoup plus complexe que le problème technique, quel que soit le pays de résidence. Les entreprises et les fonctionnaires, privés de la possibilité d'un enrichissement illégal sur le réseau de chauffage, vont commencer à résoudre toutes sortes d'obstacles. De là conseil: étudier attentivement la législation, consulter l'avocat et pour confirmation de tout fait utiliser des documents, mais pas des mots.

Est-il possible d'installer un compteur de chaleur dans l'appartement? Législation en vigueur et procédures nécessaires pour les citoyens

Est-il possible d'installer un compteur de chaleur dans l'appartement et de l'utiliser pour calculer le paiement du chauffage? Que dit la législation actuelle à ce sujet? Et si possible, quelles devraient être les actions des citoyens qui souhaitent passer au paiement des services de fourniture de chaleur, sur la base des relevés de compteurs? Ivan Uzhentsov, spécialiste en chef du CJSC Yurenergoaudit, répond à ces questions

Installer un compteur de chaleur dans un appartement: que dit la loi?

Commençons par le fait que la loi fédérale de la Fédération de Russie du 23 novembre 2009, N 261-З, prévoit jusqu'au 01.01.2012 tous les propriétaires d'installer des compteurs d'énergie à domicile et des compteurs d'eau d'appartement, de l'électricité, du gaz et, si cela est techniquement possible, - compteurs de chaleur d'appartement.

Par décret n ° 354 du 06.05.2011 du gouvernement de la Fédération de Russie (tel que modifié le 14/02/2015) «Concernant la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs d'immeubles dans des immeubles d'appartements et des bâtiments résidentiels», le consommateur a le droit de décider de l'installation d'un compteur individuel de chaleur pour habitation ou intérieur énergie

Dans quels appartements puis-je installer des compteurs de chaleur?

L’installation de compteurs de chaleur résidentiels est généralement prévue avec le câblage horizontal des tuyaux de l'appartement; une seule colonne montante de chauffage pénètre dans l'appartement et tous les autres radiateurs de chauffage de l'appartement sont alimentés autour de l'anneau.

La législation interdit l'installation de compteurs de chaleur dans les appartements de maisons à câblage vertical - plusieurs tuyaux de chauffage entrent dans l'appartement et un seul radiateur de chauffage est alimenté par chaque tour de l'appartement (Ordonnance du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie du 29 décembre 2011, N 627).

Procédure d'installation des compteurs de chaleur

Si vous décidez de passer au paiement pour services de chauffage en fonction des lectures du compteur d'énergie thermique effectuées dans l'appartement, vous devez procéder comme suit:

1. Il est nécessaire de s'assurer que le compteur de chaleur peut être installé. Il est conseillé d'établir un rapport d'inspection indiquant que l'installation du dispositif de mesure dans votre appartement est techniquement possible.
2. S'il est possible d'installer, éliminez toutes les sources possibles de perte de chaleur: coins givrants, fissures aux fenêtres, portes d'entrée mal isolées. Ce n’est qu’alors que l’installation du comptage de la chaleur apportera des économies matérielles tangibles.
3. Contactez le bureau du logement, HOA ou la société de gestion pour fournir les conditions techniques, qui expliquent ce qui est nécessaire pour connecter le compteur dans votre appartement.
4. Déterminer le type de compteur d'énergie d'appartement: mécanique ou à ultrasons. Il est recommandé d'acheter un compteur de chaleur dans une entreprise spécialisée (juridique). Lors de l'achat, prenez l'argent et les reçus de vente, certificat de qualité, manuel d'instruction.
5. Sur la base des spécifications obtenues, il est nécessaire de contacter une société spécialisée dans la conception, l'installation et la maintenance d'installations de distribution de chaleur afin de commander le «projet d'installation d'un compteur d'énergie thermique».
6. Appelez un spécialiste pour faire une enquête sur l’apport de chaleur dans l’appartement et effectuer les mesures nécessaires.
7. Développer un projet d'installation d'un compteur d'énergie thermique d'appartement.
8. Préparé par le projet de contrat dans l’office du logement, TSZH ou la société de gestion.
9. Installez le compteur de chaleur et la mise en service.
10. Après l'installation, le compteur d'énergie thermique est scellé par un représentant du service du logement, de la HOA ou de la société de gestion, et l'acte d'acceptation et d'admission en exploitation est signé.
11. Un paiement supplémentaire des services d’alimentation en chaleur peut être effectué en fonction des lectures du compteur de chaleur.

Qui peut installer des compteurs de chaleur dans un appartement?

Installer un compteur de chaleur doit être une société agréée. Lorsque vous choisissez votre entrepreneur, faites attention aux points suivants:

• disponibilité d'informations sur la société dans l'USRLE;
• disponibilité de toute la documentation nécessaire (certificats, certificats, approbations de SRO);
• disponibilité d'équipements spéciaux et de spécialistes qualifiés; mise en place d'une liste complète des travaux d'installation;
• la possibilité de départ de l'ingénieur à l'appartement pour l'inspection des communications;
• disponibilité de la garantie pour le travail effectué.

La transition à payer pour la chaleur sur le comptoir: conflit juridique

Dans le même temps, il est toutefois impossible de ne pas noter l'existence d'un conflit juridique, qui complique actuellement sérieusement la transition vers le paiement pour des services de fourniture de chaleur sur la base du témoignage d'un compteur d'énergie thermique d'appartement.

Le fait est que, conformément à la page 42 (1) de la RF PP N ° 354, que nous avons déjà citée ci-dessus, dans un immeuble d'appartements équipé d'un compteur d'énergie thermique collectif (maison commune) et dans lequel tous les locaux d'habitation ou non résidentiels ne sont équipés et (ou) des compteurs courants (d'appartements) (distributeurs) d'énergie thermique, le montant du paiement pour le chauffage dans un local résidentiel ou non résidentiel non équipé d'un compteur est déterminé par:

• sur la base du témoignage d'un dispositif de comptage général de la chaleur et de la part de la superficie occupée dans la surface totale d'un immeuble d'appartements.

Dans un immeuble d'appartements équipé d'un dispositif de comptage de chaleur collectif (maison commune) et dans lequel tous les locaux d'habitation et non résidentiels sont équipés de dispositifs de distribution individuels et (ou) communs (appartements) d'énergie thermique, le montant du paiement pour chauffage dans les locaux résidentiels et non résidentiels :

• sur la base du témoignage d'un individu et (ou) du compteur total (d'appartement) et de la quantité d'énergie thermique nécessaire pour la maison en général par pièce, en tant que fraction de la surface occupée dans la surface totale d'un immeuble.

Également par lettre du ministère de la Construction et du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie (Minstroy of Russia) n ° 11362-02 / 04 du 06.23.2014, le paragraphe 42 (1) de la PP de la Fédération de Russie, n ° 354, explique que le montant du paiement pour les services d'utilité publique sur la base d'indications et de Les dispositifs de mesure résidentiels) ne sont possibles que si un équipement de mesure individuel est installé dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels d’un immeuble à appartements.

Il s'avère que dans l'édition actuelle du RF PP N ° 354, la chaleur pour le compteur de chaleur installé ne sera payée que si tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble ont des compteurs de chaleur collectifs (communs), communs (appartements) et individuels, et sinon, sur la base de la consommation de chaleur standard pour le chauffage.

Dans le même temps, conformément au paragraphe 23 de la RF PP n ° 307 du 23 mai 2006, lorsqu'un immeuble à appartements est équipé d'un dispositif de mesure collectif (commun) et que l'équipement est partiellement ou totalement individuel et (ou) que des dispositifs de maintien de la chambre communs (appartements) se trouvent dans une telle maison. le montant du paiement pour les services publics consommés dans des locaux résidentiels et non résidentiels, équipés ou non de compteurs individuels et (ou) communs (d'appartements), est déterminé pour le chauffage sur la base de ce qui suit:

• le montant du paiement mensuel pour le chauffage dans une pièce non équipée de compteurs est déterminé en fonction de la consommation standard d'énergie calorifique pour le chauffage,
• Le paiement mensuel pour le chauffage dans les locaux résidentiels ou non résidentiels d'un immeuble d'appartements équipé de compteurs est déterminé par le volume mensuel moyen de consommation de chaleur pour le chauffage de l'année précédente.

Comme vous pouvez le constater, la législation en vigueur contient des règles contradictoires régissant la possibilité d’organiser des calculs pour le service d’alimentation en chaleur, sur la base des indications des compteurs de chaleur résidentiels.

Afin de trouver un moyen de sortir de la situation juridique actuelle, il est préférable de contacter la société de gestion ou le conseil d'administration de la HOA. Si la solution proposée n'est pas satisfaisante, cette question doit être soumise au vote de l'assemblée générale des propriétaires.

Auteur: Ivan Uzhentsov, spécialiste en chef du CJSC Yurenergoaudit