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Combien coûte un compteur de maison pour le chauffage dans un immeuble


Installation de compteurs internes

Après l'adoption de la loi fédérale n ° 261, un compteur de chauffage dans toute la maison devrait bientôt apparaître dans toutes les maisons. La loi exige l'installation de dispositifs de mesure pour les résidents de tous les immeubles. L'exception concerne les logements d'urgence et les logements, où le montant du paiement pour le compteur avec l'installation dépasse le montant du paiement pour le chauffage pendant six mois. Naturellement, les résidents se posent de nombreuses questions sur les avantages de cet équipement et sur sa fiabilité, car le coût du compteur d'énergie thermique et de son installation est entièrement à la charge de l'utilisateur.

En ce qui concerne la question de l'économie, il convient de comprendre qu'il est peu probable que le compteur puisse réduire le coût de l'énergie thermique - il ne s'agit que d'un appareil de mesure et de contrôle. Mais si la façade de la maison est bien isolée, les fenêtres des entrées sont vitrées, il y a des fenêtres à double vitrage dans les appartements, et la porte de l'entrée est fermée, on peut dire en toute confiance que vous pouvez économiser du chauffage. Et si l'escalier réchauffe la rue, si la maison est mal isolée, une augmentation des coûts de chauffage est également possible.

Les principaux objectifs de l’adoption de la loi n ° 261 sont les suivants:

  • Répartition juste et équitable du paiement de la chaleur. Les résidents qui s’occupent de chaleur et qui ont investi une quantité considérable de chaleur dans l’isolation devraient payer moins que ceux vivant dans des maisons non isolées avec des vents soufflant dans les portes.
  • La dépendance du montant du paiement de l'épargne de chaque locataire. L'incitation économique est beaucoup plus efficace que tout le reste. Après tout, chaque locataire comprend que la porte grande ouverte ou le verre brisé augmente automatiquement le montant des paiements pour le chauffage.
  • La loi a officiellement transféré la responsabilité de la propriété commune aux locataires. Désormais, les services publics effectuent tous les travaux aux frais des résidents et ne sont pas responsables de l'état des greniers et des entrées.

Le système de calcul du paiement de la chaleur avec un compteur de maison

Le système de câblage vertical, implémenté dans presque tous les immeubles d'appartements de la période soviétique, rend l'installation du dispositif de mesure individuelle économiquement non rentable. Après tout, vous devez installer un équipement sur presque chaque batterie. Pour ces bâtiments, un compteur commun est une option permettant au moins une sorte de comptage de la chaleur.

La méthode de calcul du montant du paiement pour le chauffage est assez simple et comprend plusieurs étapes:

  • Lors de la première étape, il est déterminé combien il en coûte pour chauffer un mètre carré du bâtiment. Pour ce faire, les données du compteur sont multipliées par le tarif en vigueur et le montant reçu est divisé par la surface de tous les locaux chauffés de la maison.
  • Après cela, il est nécessaire de calculer la part d'un appartement séparé dans la propriété commune. Pour cela, la surface de toutes les parties communes de la maison (greniers, caves, entrées, etc.) est multipliée par le résultat obtenu en divisant la surface totale de l'appartement par la surface totale de tous les appartements et locaux non résidentiels. Le résultat est un indicateur de la superficie des locaux communs dans votre maison.
  • La zone de l'appartement se résume à la zone des espaces communs qui composent votre part. Le résultat obtenu est multiplié par le coût de chauffage d'un mètre carré.

Méthodes d'épargne individuelle

Les compteurs de chauffage à usage général ne réduisent pas les coûts dans tous les cas. Après tout, si vous épargnez et que les voisins ne sont pas très consciencieux en matière d’économie d’énergie, vous êtes le premier à en souffrir, en payant trop pour l’insouciance des autres. La solution idéale consiste à installer des appareils de mesure individuels. L'essentiel est que cela permette au système de chauffer l'appareil dans la maison. Dans un complexe avec un compteur dans l'appartement, il est nécessaire d'installer des thermostats mécaniques ou électroniques sur tous les radiateurs.

L'équipement de mesure individuel vous permet de ne payer que pour vous-même. Et les thermostats sur les radiateurs, après un calibrage approprié, permettent de réguler la température dans la pièce de manière assez précise. Tout cela permet une réduction significative du coût du liquide de refroidissement.

Types de compteurs de chaleur

Tout d'abord, lors du choix d'un équipement de mesure de la chaleur, il convient de rappeler que différents instruments, lorsqu'ils effectuent la même mesure, utilisent des principes de fonctionnement différents, ont des caractéristiques de conception, une installation et un entretien spécifiques.

Installation technologique d'un plancher chauffant

La solution la plus raisonnable consiste à contacter l'organisation qui installe et entretient les compteurs de chauffage de toute la maison dans votre région. Les experts vous indiqueront le type d’équipement le plus fiable dans les conditions locales, vous indiqueront quels équipements supplémentaires doivent être achetés (filtres, vannes d’arrêt, etc.) et quels documents le fournisseur d’équipements doit fournir.

Dans le secteur du logement et des services publics, 4 types de compteurs sont utilisés:

  1. Tachymètre
  2. Échographie.
  3. Électromagnétique.
  4. Tourbillonner.

Examiner en détail les caractéristiques de fonctionnement de tous les types d’appareils de mesure.

Compteurs de tachymètres

Ce sont des instruments simples équipés d’un compteur mécanique rotatif ou à palettes et d’un compteur de chaleur. Leur choix est la solution la plus économique. Le coût de ce type d’appareil est bien inférieur à celui des analogues mais, en plus de l’ensemble standard de raccords et de vannes, un filtre magnéto-mécanique supplémentaire est nécessaire. Cela protégera à la fois le compteur lui-même et l'ensemble du système contre la contamination.

L'inconvénient de l'équipement est l'impossibilité de fonctionner avec une dureté accrue de l'eau et la présence d'une grande quantité d'impuretés. Dans de telles conditions, le filtre est souvent encrassé, ce qui diminue la pression du liquide de refroidissement. Pour ces raisons, les compteurs mécaniques se sont répandus, principalement dans les maisons et les appartements du secteur privé.

Le gros avantage de la mécanique est que tout le système fonctionne à piles, ce qui dure 5 à 6 ans. L'absence de composants électroniques permet au compteur de fonctionner longtemps dans des conditions défavorables (humidité, humidité) sans risque de détérioration des composants principaux.

Électromagnétique

De tels dispositifs utilisent la propriété d'un liquide pour exciter un courant électrique lorsqu'ils traversent un champ magnétique. Lors de la mesure du volume de ce fluide, des températures entrante et sortante, de faibles courants se produisent. Par conséquent, ce type d’équipement de mesure nécessite un service périodique qualifié et est très pointilleux sur la qualité de l’installation. Mais si toutes ces conditions sont remplies, le degré de précision de mesure le plus élevé est atteint.

Lors du nettoyage intempestif du débitmètre, celui-ci est recouvert de fleurs, qui faussent considérablement les lectures, et le plus souvent de manière importante. Dans certains cas, après avoir nettoyé et vérifié le compteur, la charge de chauffage dans la maison a été réduite de moitié. La haute teneur en fer dans l'eau, des composés de mauvaise qualité dans le câblage - tout cela peut fausser les lectures de l'appareil.

Ce type de compteur conviendra aux zones où l'eau est de bonne qualité. Et un service rapide garantit une longue période de fonctionnement sans paiements en trop et réparations coûteuses.

Tourbillonnant

Le principe de leur action est la formation de turbulences derrière un obstacle qui empêche le passage du fluide. Et plus le volume passable est élevé, plus les vortex sont formés. L'avantage de ce type d'appareils de mesure est qu'ils peuvent être installés à la fois sur les sections horizontales et verticales des conduites. La principale exigence est la présence d'une section de tuyau droite avant et après le compteur.

Les avantages indéniables des compteurs de ce type pour tous les foyers sont une très faible consommation d’énergie. Une batterie lithium-ion dure en moyenne 5 ans. Les vortexmètres n'aiment pas les chutes de pression et la présence de grandes impuretés dans le liquide de refroidissement, il est donc impératif d'installer un filtre. Mais, contrairement aux analogues électromagnétiques et ultrasoniques, les impuretés métalliques dans l'eau et les dépôts dans les tuyaux ne faussent pas la précision des lectures de l'instrument. Les fournisseurs de services parlent très bien des compteurs vortex et les recommandent généralement pour leur installation.

Un très gros avantage de ces appareils est la présence d'une interface radio. L'organisation de services peut effectuer des lectures à distance et recevoir des rapports de pannes, ce qui garantit une réponse rapide et une élimination rapide des pannes.

Échographie

Nouveau compteur de chaleur à ultrasons

Ces compteurs utilisent le principe du passage d'un signal ultrasonore dans un flux de fluide. Plus le débit est rapide, plus le signal de l'émetteur au récepteur est long. Les appareils fonctionnent bien dans les nouvelles maisons, où les tuyaux ne contiennent aucun dépôt et où le liquide est propre. La présence d’impuretés dans l’eau, de bulles d’air ainsi que de chutes de pression du liquide déforme considérablement les lectures.

Avec ces compteurs, il est possible d’acheter du matériel supplémentaire vous permettant de régler le débit de liquide de refroidissement via deux canaux distincts.

Selon les examens des organisations qui réalisent l’installation, les appareils sont très sensibles aux courants de soudage. On ne note pas non plus une fiabilité très élevée - les compteurs généraux de ce type de chauffage tombent souvent en panne en raison de la mauvaise qualité de l’eau dans nos systèmes.

Facteurs externes affectant la qualité des mesures

Pendant le fonctionnement des compteurs, ils sont affectés par de nombreux facteurs externes qui affectent la précision des lectures, en particulier le bon fonctionnement du débitmètre. Regardons les problèmes les plus courants:

  • La formation de tartre et de dépôts sur les conduites entraîne une diminution du diamètre interne et une augmentation du débit. Le compteur est conçu pour une taille de tuyau spécifique et, lorsque celle-ci est réduite, le débit est considéré comme incorrect, dépassant la valeur réelle.
  • La pureté du fluide dans le système et la présence d'impuretés dans celui-ci affectent négativement tous les types de compteurs. La présence de bulles d'air est particulièrement indésirable. Cela peut entraîner une erreur de mesure allant jusqu'à 10%, ce qui est très coûteux en période de chauffage. Pour le nettoyage des impuretés mécaniques, l'installation d'éléments filtrants est obligatoire.
  • La formation de sédiments sur les détails des débitmètres. Si, dans une conception mécanique, cela entraîne une distorsion du témoignage dans une direction plus petite, alors, dans toutes les autres indications, augmente et parfois de temps en temps.
  • Mauvais microclimat de la pièce dans laquelle l'appareil de mesure est installé - humidité, engorgement, grandes différences de température. Dans ces cas, le premier à souffrir de l'électronique.
  • Une pression inégale dans le système et des problèmes d'installation qui faussent le flux. Tout cela nuit à la précision des lectures.
  • Mauvais circuits électriques et manque de mise à la terre. En conséquence, un potentiel électrique apparaît sur les tuyaux.
  • Température du liquide de refroidissement Si les limites autorisées sont dépassées, ce qui se produit également, le liquide peut endommager les pièces du compteur.

Questions que les résidents devraient prendre en compte lors de l'achat d'un compteur

L'appareil développé par le fabricant polonais Apator

Tout d’abord, il convient de noter que le coût de l’appareil, ainsi que les coûts de son installation et de sa configuration, sont entièrement à la charge des résidents de la maison et qu’il s’agit en fait de montants de 150 000 roubles. Dans les maisons avec un petit nombre d'appartements, c'est très cher. Si l'appartement n'est pas privatisé, le coût d'installation du compteur est à la charge de la municipalité locale.

La gamme de problèmes ne se limite pas à l’acquisition d’un dispositif de mesure fiable. Il est très important de choisir l'organisation qui installera le matériel, le notera, effectuera la maintenance, l'inspection et la maintenance périodiques. Après tout, la précision de ses lectures dépend de la qualité du service, du nettoyage en temps voulu des filtres et des pièces en fonctionnement de l'appareil, ce qui affecte directement le montant de vos coûts.

Conclusion

Quel que soit le type de compteur choisi, quelle que soit l'installation et la maintenance, l'économie d'énergie thermique n'est possible que si tous les locataires sont conscients de ce problème. Une manipulation soigneuse des biens, l'isolation de la façade du bâtiment, des ouvertures de fenêtres et du sous-sol réduiront considérablement les coûts de chauffage. En soi, le compteur n'affecte pas les économies - il ne reflète que les coûts réels.

Compteurs de chauffage général: avantages et inconvénients

La nécessité d'installer un compteur de chaleur

  • isolation de la maison de haute qualité;
  • bonne performance du vitrage dans les porches;
  • remplacement des cadres de fenêtre par des produits en métal et plastique;
  • fermeture des façades de "manteau de fourrure" en mousse ou laine minérale.

Bien sûr, le plus avantageux pour les propriétaires d’espaces de vie réside dans l’installation de compteurs de chaleur individuellement dans chaque appartement (plus de détails: "Installation de compteurs pour le chauffage dans l’appartement: types d’appareils"). À condition que l'entrée de l'immeuble ne soit pas isolée et que la rue soit chauffée et que l'appartement soit mal isolé, le montant du paiement pour le chauffage sera plus élevé.

Les abonnés qui utilisent les services de la source de chaleur centralisée d'un immeuble d'habitation doivent comprendre que, que l'installation de compteurs de maison, telle que sur la photo ou non, soit ou non bénéfique, cela n'affecte pas la nécessité d'utiliser des compteurs de chaleur, car selon la loi fédérale russe n ° 261, les bâtiments résidentiels vous devez les équiper (voir aussi: "L’installation d’un compteur de chaleur dans l’appartement est la solution").

  1. Assurer une répartition plus précise et équitable des montants des paiements.
  2. Afin de stimuler les locataires d'immeubles d'appartements, il est plus économique de traiter l'alimentation en chaleur. Les leviers d'influence économiques sont plus efficaces que la persuasion. Lorsque les gens sauront qu'une porte ouverte ou qu'un verre brisé dans l'entrée affectera le budget de la famille, ils seront plus prudents quant à l'entretien ménager.
  3. À présent, les consommateurs de services publics doivent se préoccuper de l’état des entrées et de la maison dans son ensemble, et non des services publics. Auparavant, les problèmes d'isolation des greniers et des sous-sols étaient résolus par des employés de sociétés de gestion moyennant des frais.

Procédure de paiement

Comme la part dans la propriété commune dépend de la superficie de l'appartement, vous devez la calculer. Puis résumez la superficie de l'appartement et la superficie de sa part dans la propriété de la maison. Le résultat est multiplié par le prix de chauffage d'un «carré».

  • enregistrer la consommation de chaleur en fonction des témoignages de tous les compteurs individuels et généraux;
  • la différence entre eux est égale au coût de chauffage de la surface totale et des appartements sans compteur de chaleur. Sur la base de ces données, il est nécessaire de déterminer le montant du paiement pour chauffer un «carré»;
  • il est ensuite nécessaire de calculer le montant du paiement en fonction de la superficie de l'appartement dans lequel les compteurs de chaleur ne sont pas installés et de la quote-part du bien commun.

Mesures pour économiser sur le chauffage

Les thermostats de type mécanique ou numérique sont considérés comme des appareils idéaux. La tête doit être réglée de manière à ne pas tomber dans le flux d'air chaud qui monte du dispositif de chauffage. Après l’étalonnage, la tête thermostatique est capable de maintenir le niveau requis d’eye-liner pour maintenir la température souhaitée dans la pièce.
De nombreux propriétaires d'appartements équipés de systèmes de chauffage du type à bâti s'intéressent à la façon de résoudre le problème en tenant compte de l'énergie thermique consommée, car l'installation de compteurs pour chaque radiateur coûtera une somme considérable. En plus des coûts initiaux importants, le consommateur devra payer périodiquement pour leur maintenance, leur étalonnage et leurs réparations en cas de panne.

Points de chauffe automatiques

Cet équipement fonctionne comme suit:

  • des capteurs à distance enregistrent la température de l'air extérieur (en tenant parfois compte du degré d'isolation du bâtiment et de son inertie thermique);
  • En fonction des besoins réels en énergie thermique, le chauffage du liquide de refroidissement et le débit du noeud thermique sont automatiquement contrôlés. Lire aussi: "Comment faire de l'isolation d'appartements - options et méthodes, les avantages des matériaux."

Lors de l'application du contrôle automatique du système de chauffage, les compteurs de chauffage domestiques génèrent des avantages considérables.

Problèmes de chaleur

En conséquence, après l’installation du compteur général de maison pour le chauffage, la direction est dans une situation difficile. D'une part, il doit payer mensuellement l'énergie calorifique consommée, car en l'absence de paiement, le fournisseur de chaleur a le droit de couper son alimentation en fermant les vannes du puits. Lorsque de fortes gelées se produisent, couper le chauffage dans la maison aura certainement de graves conséquences.

Comptoirs de chauffage dans l'appartement: toute la maison et individuelle

Chaque jour, un nombre croissant de locataires d'immeubles à logements installe un compteur d'énergie thermique pour le chauffage. Et cela est tout à fait raisonnable, car le compteur de chaleur aide l’utilisateur à économiser de l’argent et à ne pas payer pour la chaleur perdue pendant le transport. Avec un compteur de chaleur, vous ne payez que pour la chaleur que vous avez réellement utilisée et qui a été reçue directement par le doseur.

À l'heure actuelle, il existe deux principaux types de compteurs de chaleur: à l'échelle de la maison et à usage individuel.

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Compteur de chauffage général: avantages et inconvénients

La première option consiste à installer un compteur de chauffage général pour la maison. Un tel dispositif est utilisé pour fixer la chaleur qui circule directement dans un bâtiment à plusieurs étages. Quels sont les avantages des compteurs de chaleur communs:

  • L’un des avantages les plus importants des compteurs à domicile est l’avantage économique: on sait que le coût d’un tel compteur est assez élevé et peut ne pas dépasser le pouvoir des résidents, par exemple, d’un appartement. Lors de l'achat d'un compteur d'usage général, son coût est distribué à parts égales aux résidents, ce qui est très rentable.
  • Les compteurs à usage général augmentent considérablement la responsabilité de chaque locataire en ce qui concerne la sécurité de la chaleur dans la maison. Cela aide à réduire les dommages désagréables causés aux biens publics, tels qu'une fenêtre cassée ou une porte cassée dans la cage d'escalier.

Cependant, les compteurs de chaleur domestiques présentent certains inconvénients. Ces inconvénients comprennent:

  • Les principaux inconvénients de ce type d'appareils de mesure comprennent le coût élevé de leur achat et de leur installation, que les résidents de cet immeuble de plusieurs étages devront payer.
  • En cours d’exploitation, l’appareil de mesure peut tomber en panne, ce qui entraîne des réparations supplémentaires dont le coût est à la charge des résidents de la maison.
  • Si un compteur de chaleur à l'échelle de la maison est installé dans un bâtiment à plusieurs étages, dans ce cas, les locataires d'un seul appartement ne pourront pas économiser sur le chauffage, en utilisant leur volume réduit. Le paiement de la chaleur utilisée est effectué en fonction de la superficie des locaux chauffés.

Comment se fait le calcul de la chaleur consommée par le compteur domestique? Pour ce faire, la consommation de chaleur mensuelle, enregistrée par le compteur, est divisée en la surface totale des pièces chauffées. En conséquence, les résidents de chaque appartement ne paient que pour la chaleur utilisée pour chauffer leur appartement.

Compteurs de chauffage dans un appartement: le pour et le contre

Il est bien connu que la chaleur dans un immeuble d'appartements entre différents appartements est inégalement répartie. Cela signifie que si vous essayez d'économiser au maximum la chaleur, votre voisin peut vivre en paix avec des fenêtres soufflées et vous devrez payer le même montant. En conséquence, de nombreux propriétaires d’appartements tentent d’installer des compteurs individuels pour le chauffage dans un immeuble.

Lors de l'installation de compteurs de chauffage individuels dans un immeuble d'habitation, le système de câblage de tuyauterie doit également être pris en compte. En règle générale, dans de nombreux bâtiments à plusieurs étages construits au cours des 15 à 20 dernières années, il existe une distribution horizontale des tuyaux des colonnes montantes. Avec un tel système, l'installation de dispositifs de dosage ne présente aucun obstacle.

Le comptoir est monté sur le tuyau par lequel le liquide de refroidissement entre dans l'appartement. Dans les maisons de l'ancien plan, la distribution verticale des tuyaux était le plus souvent utilisée - avec une telle structure, il peut être difficile de monter un compteur d'énergie thermique individuel. En règle générale, il est préférable d'installer les compteurs sur une colonne montante, ce qui peut être plusieurs dans un câblage vertical.

La meilleure option pour les appartements à câblage vertical consiste à utiliser des distributeurs spéciaux, qui mesurent efficacement et précisément la consommation de chaleur, en fonction du contraste entre les indicateurs de température situés à la surface de la batterie et directement dans l'air du salon. En savoir plus sur l'installation d'un compteur individuel ici.

Types de compteurs de chaleur: lequel est-il préférable de choisir

Avant de vous renseigner sur un compteur de chauffage pour un immeuble d’habitation, vous devez vous familiariser avec ses principales caractéristiques et son principe de fonctionnement. A ce jour, il existe plusieurs types de compteurs de chaleur, parmi lesquels:

  • Compteurs mécaniques - à l'heure actuelle sont considérés comme les moins chers et les plus simples. Le principe de fonctionnement de ces appareils est de convertir les mouvements de translation du liquide de refroidissement en mouvements d’un système de mesure spécial. Généralement, émettent des compteurs de chaleur mécaniques de type turbine, vis et aile. Il convient également de noter que l'utilisation de tels appareils n'est pas recommandée pour les eaux dures - elle est encombrée par l'encrassement de l'appareil avec du tartre et d'autres substances sédimentaires. Dans ce cas, la meilleure option serait d’utiliser un filtre spécial pour la purification de l’eau.
  • Les compteurs électromagnétiques fonctionnent sur le principe de l’apparition d’un courant électrique résultant du passage d’un porteur d’électrons à travers un champ magnétique.
  • Les doseurs de chaleur Vortex fonctionnent sur le principe de détection et d’analyse de la turbulence, qui apparaît directement sur le trajet du liquide de refroidissement. Il est à noter qu'un compteur de ce type réagit négativement à la présence d'importantes impuretés dans le liquide de refroidissement, ainsi qu'aux fortes baisses de température et à la présence d'air dans les conduites.
  • Les compteurs de chaleur à ultrasons sont actuellement parmi les plus précis et les plus efficaces. Le principe de fonctionnement de ce type de dispositif de mesure est basé sur le passage d’un signal sonore spécial dans le liquide de refroidissement, ainsi que sur le temps nécessaire au liquide de refroidissement pour passer de la source primaire au récepteur de signaux à ultrasons.

Comptoirs pour le chauffage dans un immeuble: installation

La première chose à retenir avant de monter des dispositifs de mesure de la chaleur est que de tels dispositifs ne peuvent jamais être installés indépendamment. L'installation des compteurs d'énergie thermique est réalisée exclusivement par des professionnels d'entreprises spécialisées. Le raccordement des appareils de mesure appropriés ne peut être effectué que par une entreprise disposant de plusieurs autorisations délivrées par des organismes publics.

L’installation de compteurs de chaleur est un processus assez compliqué et comporte certaines étapes: la première étape consiste à établir la documentation de conception générale pour le raccordement des dispositifs de mesure et à la coordonner avec l’entreprise qui fournit de la chaleur. Ensuite, le dispositif de mesure est installé directement et est enregistré, après quoi le compteur de chaleur est transféré sur le compte avec l’organisation appropriée avec des fonctions de supervision.

Le coût du compteur de chauffage dans un immeuble à appartements dépend de sa marque, de son installation, de la préparation de la documentation du projet, etc. Si l'appareil lui-même peut coûter entre 7 000 et 10 000 roubles, tous les autres services peuvent aller jusqu'à 2 fois plus cher. Vous devez être préparé pour cela. En parlant de compteurs de chaleur pour le chauffage dans un immeuble, sachez que leurs prix fluctuent autour de 150 000 roubles, mais leur montant est réparti sur les résidents de tous les appartements et le paiement peut prendre plusieurs mois.

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