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Comment le calcul des frais de chauffage est-il conforme à la norme?


Les tarifs de chauffage augmentent chaque année et de nombreux consommateurs s'intéressent au prix de leurs achats et aux raisons pour lesquelles les chiffres de paiement deviennent de plus en plus importants. Le coût du chauffage est calculé en fonction de la consommation standard de chaleur et, dans les immeubles, il dépend de la superficie chauffée et des dépenses générales de la maison.

Chaque consommateur doit savoir comment le calcul des frais de chauffage selon la norme est effectué afin de pouvoir contrôler l’équité des charges dans la société de gestion.

Base réglementaire pour le calcul des paiements pour le chauffage

Le montant du paiement pour le chauffage dépend de divers facteurs.

En Russie, le paiement du chauffage est calculé sur deux documents principaux. Le premier est le décret gouvernemental n ° 354 du 05/06/11. Il réglemente les règles régissant la fourniture de services publics aux locataires d'immeubles à appartements. Ce document est devenu une alternative au décret gouvernemental n ° 307 du 23 mai 2006, mais en pratique l'ancien décret est toujours en vigueur.

La décision concernant les règles selon lesquelles les paiements sont facturés est prise au niveau local, la région choisit pour elle-même la meilleure option. Il existe une différence très importante entre eux: selon les règles établies par le décret n ° 354, les frais de chauffage ne sont facturés que pendant la saison de chauffage et non répartis sur toute l'année. D'une part, cela simplifiait la méthode de calcul, d'autre part - entraînait une augmentation de la charge financière supportée par le consommateur.

Selon les nouvelles règles, d’octobre à mai, le loyer augmente fortement car le coût du chauffage commence à être inclus. De nombreux consommateurs ont du mal à payer des factures en augmentation, ce qui entraîne une augmentation de la dette. Selon les méthodes traditionnelles établies dans les règles. Selon le décret n ° 307, les consommateurs paient toute l'année environ le même montant pour un appartement et sont ajustés en fonction de l'augmentation globale des tarifs.

Le montant du paiement pour la chaleur dépend du compteur général installé, de la présence de compteurs de chaleur dans les appartements, ainsi que de la disponibilité de distributeurs de capteurs dans des locaux résidentiels et non résidentiels.

Calcul des frais pour un guichet unique non identifié

Le compteur général de la maison permet de sauver

Si l'immeuble à appartements n'est pas équipé d'un compteur dans toute la maison, les frais de chauffage sont calculés en fonction de trois facteurs principaux:

  • La norme pour le chauffage. Il s'agit du nombre de gigacalories nécessaire pour le chauffage à la température requise d'un mètre carré. mètre carré. Chaque région a son propre standard en fonction des conditions climatiques.
  • Tarif pour le chauffage. C'est le coût d'un gigacalorie de chaleur réglée pour cette région.
  • La taille de la zone chauffée. Dans un immeuble, il ne comprend pas la surface de la loggia ou du balcon.

Ainsi, le calcul de la plaque chauffante dans ce cas est effectué selon une formule relativement simple:
Frais = tarif standard * tarif *, surface standard et tarif fixés par les autorités régionales.

Le coût total de la chaleur ne dépend pas de la quantité de calories réellement consommée en énergie thermique. Cette méthode de calcul est donc de moins en moins utilisée. À présent, une campagne visant à améliorer l'efficacité énergétique de l'approvisionnement en chaleur est en cours dans toute la Russie et des compteurs de chaleur sont donc activement installés.

Calcul d'un paiement au guichet Tout-Maison installé

La situation la plus courante aujourd'hui est qu'un compteur de la taille d'une maison est installé dans un immeuble, alors qu'il n'y a pas de compteur de consommation de chaleur individuel dans les appartements, la conception technique de nombreuses maisons est telle que des compteurs individuels ne peuvent tout simplement pas être inclus dans le système de chauffage et que chaque consommateur ne peut ni augmenter ni diminuer de manière indépendante chauffage Dans ce cas, le calcul est effectué sur la base de quatre paramètres principaux:

  • La quantité totale consommée par l'énergie thermique de la maison est déterminée par le témoignage du compteur général de la maison. Son installation vous permet de ne pas payer la chaleur perdue sur la route en raison de conduites de chauffage non isolées et d'autres problèmes de réseaux de chauffage.
  • Zone chauffée de l'appartement du consommateur ou des locaux non résidentiels.
  • La superficie totale chauffée du bâtiment. Tous les locaux résidentiels sont pris en compte, ainsi que les entrées, les magasins annexes reliés à un système de chauffage commun, etc.
  • Le tarif de chauffage réglementaire. Les tarifs sont déterminés par les autorités locales.

La formule de calcul est la suivante: frais de chauffage = montant total * surface d'un appartement / surface d'une maison * tarif fixe. Ainsi, la répartition des frais devient plus équitable puisque chaque maison ne paie que pour elle-même.

Cependant, même dans ce cas, le système de calcul n’est pas idéal: les consommateurs n’ayant pas la capacité de contrôler leur consommation de chaleur, il est souvent nécessaire de simplement «chauffer la rue», en libérant de la chaleur extérieure en raison de son excès. Dans ce cas, vous devez toujours payer pour cela en totalité. Pour cette raison, une version plus moderne du calcul avec des compteurs individuels devient de plus en plus populaire.

Calcul de la redevance lors de l'installation de compteurs individuels

Un compteur individuel vous permet de payer pour la chaleur réellement consommée

Si des compteurs individuels de consommation de chaleur sont installés dans tous les appartements, le calcul deviendra plus compliqué, mais le consommateur paiera pour l'énergie réellement utilisée, et cette option s'avère être la plus rentable. Le calcul prend en compte les paramètres suivants:

  • La quantité de chaleur consommée par un local résidentiel ou non résidentiel est déterminée par les indications du compteur individuel. Les appareils de comptabilité doivent être équipés d'au moins 95% des locaux du bâtiment.
  • La quantité de chaleur consommée par toute la maison est prise en compte sur la base des lectures du compteur général de la maison.
  • La zone de l'appartement pour laquelle le calcul des frais de chauffage.
  • La superficie totale chauffée de la maison. La superficie des locaux résidentiels et non résidentiels est prise en compte.
  • Le gouvernement a établi un tarif pour l'énergie thermique.

Tous ces paramètres sont pris en compte lors du calcul à l'aide de la formule suivante: Taille de la taxe = (chaleur individuelle + chaleur totale * surface de l'appartement / surface totale) * tarif.

La somme des lectures de compteurs individuels est soustraite du témoignage d'un compteur général et le solde est divisé entre tous les consommateurs. Ainsi, les locataires de la maison paient indépendamment le chauffage de l'entrée et des autres locaux communs. Toutefois, le calcul principal est basé sur des compteurs individuels.

Cela peut réduire considérablement le coût du chauffage, car il ne doit pas payer pour les réseaux usés et les accidents sans fin. Et pourtant, la variante avec des compteurs individuels n'est pas toujours réalisable: le plus souvent, un compteur de la largeur de la maison est monté dans la maison, de sorte que les résidents doivent toujours se payer partiellement. Cela crée également des difficultés pour traiter avec les débiteurs: ceux-ci ne peuvent pas être déconnectés d'un système de chauffage unique et, par conséquent, ils continuent à utiliser la chaleur payée par d'autres personnes.

La procédure de calcul des redevances pour le chauffage selon les règles de 2006

Selon les règles, chaque année devrait être recalculée

Si le paiement de la chaleur est facturé conformément aux anciennes règles et si un compteur de maison est installé dans la maison, le total des recettes figurant sur les reçus des consommateurs dépendra de la quantité de chaleur que l’immeuble a consommée au cours de l’année écoulée.

Cette valeur est divisée dans la surface totale du bâtiment, en tenant compte à la fois des appartements résidentiels et des locaux non résidentiels, tels que les bureaux et les magasins. Le résultat est la quantité de chaleur par 1 carré. mètre carré, il est divisé en 12 mois.

Ensuite, la consommation énergétique mensuelle moyenne obtenue est multipliée par le tarif approuvé par le gouvernement local. La valeur obtenue doit être multipliée par la superficie de l'appartement. Un exemple de calcul basé sur les tarifs de 2011 pour Izhevsk. Selon le compteur à usage général, la quantité totale de chaleur consommée en un an était de 990 gigacalories.

La superficie totale de tous les appartements de la maison et des parties communes est de 5 500 mètres. Après calcul, il s'avère que pendant l'année sur 1 case. mètre dépensé 0,015 gigacalorie par mois. Le volume moyen mensuel obtenu est multiplié par le coût de 1 gigacalorie de chaleur au tarif établi. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 roubles par 1 m². mètre zone chauffée.

La valeur résultante doit être multipliée par la superficie de chaque appartement spécifique. Si, par exemple, c'est 45 mètres carrés. mètres, le coût mensuel total du chauffage sera de 751,5 roubles par mois. C'est ce chiffre que les locataires verront sur les factures tout au long de l'année, car ce n'est pas la quantité de chaleur dépensée par mois qui est prise en compte, mais la consommation mensuelle moyenne reçue à la fin de l'année dernière.

Comment les frais de chauffage sont-ils calculés conformément à ces règles, si un compteur de maison n’est pas installé dans la maison? Dans ce cas, la norme est utilisée - la quantité de chaleur requise pour le chauffage. Pour chaque maison, elle est déterminée séparément, cette information devrait être accessible au public. Lorsqu’il contacte la société de gestion, le locataire d’un immeuble doit recevoir toutes les informations sur le mode de facturation du chauffage.

Selon les règles du décret №307 chaque année dans la maison devrait être recalculée. Il prend en compte la quantité de chaleur consommée au cours de la dernière année et calcule une nouvelle charge sur cette base.

Si les chiffres figurant sur la facture incitent le propriétaire à avoir des doutes et semblent trop élevés, il a le droit de demander un nouveau calcul. Pour ce faire, une déclaration est écrite et envoyée à la société de gestion, il est nécessaire de spécifier le délai pour lequel il est nécessaire de recalculer. Les services publics n'ont pas le droit de refuser de faire appel, la réponse est fournie dans les 4 jours. Si, après recalcul, un trop-perçu est révélé, il doit être déduit de la dette pour le mois prochain.

La connaissance des lois vous permet de défendre vos droits et d'obtenir justice. L'augmentation régulière des tarifs crée un lourd fardeau sur le budget familial. Vous devez donc comptabiliser équitablement les pertes de chaleur.

Comment est le calcul des frais de chauffage, vous pouvez trouver de la vidéo:

Comment les frais de chauffage sont-ils calculés dans un immeuble?

Le paiement des services de chauffage urbain est devenu un élément essentiel des dépenses du budget familial des locataires. En conséquence, le nombre d'utilisateurs qui souhaitent comprendre la méthode difficile de calcul des paiements pour la consommation d'énergie thermique a augmenté. Nous tenterons d'expliquer clairement comment le paiement du chauffage est calculé dans un immeuble privé ou à appartements, conformément à la réglementation en vigueur.

Quelle méthode de paiement choisir pour le calcul

Il est assez simple de calculer le coût de l’eau chaude et de l’eau froide indiqué dans le récépissé du fournisseur: les relevés des compteurs sont multipliés par le tarif approuvé. Ce n’est pas le cas de la chaleur: l’ordre de calcul dépend de plusieurs facteurs:

  • la présence ou l'absence d'un compteur d'énergie thermique de la maison;
  • si le chauffage de toutes les pièces, sans exception, est pris en compte par les compteurs de chaleur individuels;
  • comment payer - en hiver ou toute l’année, y compris en été.

Note La décision concernant le paiement du chauffage en été est prise par les autorités locales. En Fédération de Russie, le changement de méthode d’exercice est approuvé par l’organe directeur de l’État (conformément à la Résolution n ° 603). Dans d'autres pays de l'ex-URSS, le problème peut être résolu autrement.

La législation de la Fédération de Russie (Code du logement, Règles n ° 354 et nouveau décret n ° 603) permet d’envisager le montant du paiement du chauffage de cinq manières différentes, en fonction des facteurs énumérés ci-dessus. Pour comprendre comment le montant du paiement est calculé dans un cas particulier, sélectionnez votre option parmi les options ci-dessous:

  1. L'immeuble n'est pas équipé de compteurs, le paiement de la chaleur est collecté pendant la période de service.
  2. La même chose, mais la chaleur est payée uniformément tout au long de l'année.
  3. Dans un immeuble d'habitation, un compteur collectif est installé à l'entrée, des frais sont facturés pendant la période de chauffage. Dans les appartements, il peut y avoir des appareils individuels, mais leurs lectures ne sont pas prises en compte jusqu'à ce que les compteurs de chaleur enregistrent le chauffage de toutes les pièces sans exception.
  4. Le même, avec l'utilisation de paiements toute l'année.
  5. Tous les locaux - résidentiels et techniques - sont équipés de dispositifs de comptage et d’une entrée pour la maison d’un compteur d’énergie thermique consommée. 2 méthodes de paiement sont mises en œuvre - toute l'année et saisonnière.

Remarque Les résidents de l'Ukraine et de la République du Bélarus trouveront certainement parmi eux des options appropriées, compatibles avec les lois de ces pays.

Le schéma reflète les options existantes de cumul pour le service de chauffage urbain.

L'installation de compteurs d'énergie thermique d'appartement et les avantages d'une telle comptabilité sont décrits dans un article séparé. Nous proposons ici de considérer chaque méthode séparément, afin de clarifier autant que possible la solution du problème.

Option 1 - nous payons sans compteurs de chaleur pendant la saison de chauffage

L'essence de la technique est simple: la quantité de chaleur consommée et le montant du paiement sont calculés sur la superficie totale du logement, en tenant compte du carré de toutes les pièces et dépendances. Quel est le chauffage de l'appartement dans ce cas, détermine la formule:

  • P - le montant à payer;
  • S - superficie totale (indiquée dans le passeport technique de l'appartement ou de la maison privée), m²;
  • N est le taux de chaleur dégagée pour chauffer 1 mètre carré par mois, Gcal / m²;
  • T - tarif - le prix de 1 Gcal d'énergie thermique.

Pour référence. Les tarifs des services publics pour la population sont fixés par les organismes gouvernementaux. Le tarif pour le chauffage tient compte du coût de la production de chaleur et de la maintenance des systèmes centralisés (réparation et maintenance des canalisations, des pompes et autres équipements). Les normes de chaleur spécifiques (N) sont établies par une commission spéciale dépendant du climat de chaque région.

Pour effectuer le calcul correctement, informez-vous auprès du bureau de la société fournissant le service, du montant du tarif et du tarif thermique établis par unité de surface. La formule ci-dessus vous permet de calculer le coût d'un mètre carré de chauffage d'un appartement ou d'une maison privée connectée à un réseau centralisé (remplacez 1 par S au lieu de 1).

Un exemple de calcul. Dans un appartement d'une pièce de 36 m², le fournisseur fournit de la chaleur à un taux de 1 700 roubles par Gcal. Le taux de consommation est approuvé pour un montant de 0,025 Gcal / m². Le prix du chauffage dans la composition du loyer pour 1 mois est considéré comme:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 frotter.

Un point important. La méthode indiquée est valable sur le territoire de la Fédération de Russie et s’applique aux bâtiments dans lesquels il est impossible d’installer des compteurs de chaleur généraux pour des raisons techniques. Si le dispositif de mesure peut être fourni, mais que l'installation et l'enregistrement du noeud ne sont pas terminés avant 2017, un facteur de multiplication de 1,5 est ajouté à la formule:

L'augmentation d'une fois et demie du coût du chauffage, prévue par le décret n ° 603, est également appliquée dans les cas suivants:

  • la station de comptage de la maison générale mise en service pour l'énergie thermique est en panne et n'a pas été réparée dans les 2 mois;
  • compteur de chaleur volé ou endommagé;
  • les lectures de l'appareil ménager ne sont pas transférées à l'organisme de distribution de chaleur;
  • Les spécialistes de l’organisation ne sont pas autorisés à accéder au compteur du domicile pour vérifier l’état technique de l’équipement (2 visites ou plus).

Option 2 - toute l'année sans doseur

Si vous êtes obligé de payer la fourniture de chaleur de manière uniforme tout au long de l’année et qu’aucune unité de comptage n’est installée lors de la mise en service d’un immeuble, la formule de calcul de l’énergie thermique prend la forme suivante:

Le décryptage des paramètres impliqués dans la formule est donné dans la section précédente: S est la surface de l'habitation, N est la consommation standard de chaleur pour 1 m², T est le prix de 1 Gcal d'énergie. Reste le coefficient K, indiquant la fréquence des paiements au cours de l'année civile. La valeur du coefficient est calculée simplement - le nombre de mois de la période de chauffage (y compris les mois incomplets) est divisé par le nombre de mois de l'année - 12.

A titre d'exemple, considérons le même appartement d'une pièce d'une superficie de 36 m². Premièrement, nous déterminons le coefficient de fréquence pour la durée de la saison de chauffage de 7 mois: K = 7/12 = 0,583. Ensuite, nous le substituons dans la formule avec d'autres paramètres: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 roubles. payer mensuellement dans l'année civile.

Si votre maison n'est pas équipée d'un compteur d'énergie thermique sans raisons documentées, la formule est complétée par un facteur de multiplication de 1,5:

Ensuite, le paiement pour le chauffage de l'appartement en question sera de 892 x 1,5 = 1338 roubles.

Note Dans le cas du passage à un autre mode de paiement pour un service de chauffage collectif (de toute l'année à saisonnier et vice versa), l'organisation - le fournisseur procède à un ajustement - recalcul des paiements mensuels.

Option 3 - paiement sur un comptoir commun pendant la période froide

Cette méthode est utilisée pour calculer le paiement du chauffage central dans les immeubles comportant plusieurs compteurs, mais seuls certains appartements sont équipés de compteurs de chaleur individuels. L'énergie thermique servant à chauffer l'ensemble du bâtiment, le calcul est toujours effectué sur l'ensemble de la surface et les lectures d'appareils individuels ne sont pas prises en compte.

Laissez-nous analyser comment calculer le coût du chauffage avec des paiements pendant la période froide:

  • P - montant payable par mois;
  • S - superficie d'un appartement spécifique, m²;
  • S total - la superficie de tous les locaux chauffés du bâtiment, en m²;
  • V est la quantité totale de chaleur consommée selon les indications du compteur collectif au cours du mois civil, Gcal;
  • T - tarif - le prix de 1 Gcal d'énergie thermique.

Si vous souhaitez déterminer indépendamment le montant du paiement de cette manière, vous devrez trouver les valeurs de 3 paramètres: la superficie de toutes les pièces résidentielles et non résidentielles d'un immeuble, les relevés de compteur à l'entrée de la ligne de chauffage et le tarif défini dans votre région.

Voici à quoi ressemble l'enregistreur de consommation de chaleur dans un immeuble à appartements.

Un exemple de calcul. Niveau de référence:

  • la place de l'appartement en béton est de 36 m²;
  • carré de toutes les pièces de la maison - 5000 m²;
  • le volume d'énergie thermique consommé en 1 mois est de 130 Gcal;
  • Note 1 Gcal dans la région de résidence - 1700 roubles.

Le montant du paiement pour le mois comptable sera:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 roubles.

Quelle est l'essence de la méthode: à travers la place de la maison est déterminée par votre part du paiement de la chaleur consommée par le bâtiment pour la période de facturation (généralement 1 mois).

Option 4 - charges sur l'appareil de mesure avec décomposition pour toute l'année

C'est le plus difficile à calculer pour l'utilisateur. La procédure de calcul est la suivante:

  1. La taille de la consommation de chaleur mensuelle moyenne est déterminée conformément au témoignage du compteur de la maison pour la dernière année (V année), rapporté à la superficie totale de tous les locaux du bâtiment, tel que prescrit par la formule.
  2. La valeur résultante Vsc est substituée dans la formule de calcul du paiement.
  3. Les paiements sont recalculés chaque année afin de les ajuster selon la formule suivante.

Ici, Rgod et Rkv - le montant des charges de l'année dernière sur le compteur d'énergie de lancement pour l'ensemble du bâtiment et un appartement spécifique, respectivement, Pn -, la taille de l'ajustement.

Donnons un exemple de calcul pour notre appartement d'une pièce, sachant que l'an dernier, le compteur d'énergie thermique de la maison comptait 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 mois civils / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nous considérons maintenant le montant du paiement:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 roubles.

Note Le problème principal n’est pas la complexité des calculs, mais la recherche de données de base. Le propriétaire de l’appartement, qui souhaite vérifier l’exactitude de la facturation, doit connaître les lectures du compteur général de la maison de l’année dernière ou les corriger à l’avance.

De plus, un ajustement annuel doit être effectué en référence aux nouveaux relevés de compteur. Supposons que la consommation de chaleur annuelle d'un bâtiment atteigne 700 Gcal. L'augmentation du paiement pour le chauffage devrait donc être déterminée comme suit:

  1. Nous considérons le montant total des frais pour l'année écoulée selon le tarif: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 roubles.
  2. La même chose avec notre appartement: Rvv = 612 roubles. x 12 mois = 7344 roubles.
  3. La taille des paiements supplémentaires sera: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 roubles. Le montant spécifié vous sera crédité au cours de la prochaine année, après recalcul.

Si la consommation d'énergie calorifique diminue, le résultat du calcul de l'ajustement est obtenu avec un signe moins - l'organisme doit réduire le montant du paiement de ce montant.

Option 5 - Compteurs de chaleur installés dans toutes les pièces

Lorsqu'un compteur collectif est installé à l'entrée de l'immeuble et qu'un compteur de chaleur individuel est organisé dans toutes les pièces, le paiement pendant la saison de chauffage est déterminé par l'algorithme suivant:

  1. Calcule la différence entre la consommation de chaleur indiquée par le compteur d'usage général et tous les autres compteurs combinés. La formule est donnée ci-dessous.
  2. Remplacez le résultat dans la formule finale et calculez le paiement mensuel pour le chauffage.

Pourquoi si difficile? La réponse est simple: le témoignage d'une bonne centaine d'appareils individuels ne peut a priori pas correspondre aux données d'un compteur commun en raison d'une imprécision et de pertes non comptabilisées. Par conséquent, la différence est divisée entre tous les propriétaires d’appartements en parts correspondant à la superficie des logements.

Décrypter les paramètres impliqués dans les formules de calcul:

  • P - le montant du paiement demandé;
  • S - la place de votre appartement, m²;
  • S total - la superficie de tous les locaux, m²;
  • V est la consommation de chaleur enregistrée par le compteur collectif pour la période de facturation, Gcal;
  • Vпом - la chaleur consommée pendant la même période, indiquée par le compteur de votre appartement;
  • Vр - la différence entre les coûts affichés par la station de mesure à domicile et le groupe d'autres appareils installés dans des locaux non résidentiels et résidentiels;
  • T - coût de 1 Gcal de chaleur (tarif).

Comme exemple de calcul, prenons notre appartement de 36 m² et supposons qu’en un mois, un compteur individuel (ou un groupe de compteurs individuels) «fige» 0,6, un compteur fait maison - 130, et un groupe d’appareils dans toutes les pièces du bâtiment donnent 118 Gcal au total. Les chiffres restants restent les mêmes (voir les sections précédentes). Combien coûte le chauffage dans ce cas:

  1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (a déterminé la différence d'indications).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 frotter.

Lorsqu'il est nécessaire de calculer la valeur des frais de chauffage toute l'année, une formule identique est appliquée. Seuls les indicateurs de consommation d'énergie calorifique sont utilisés chaque mois, pris pour la dernière année. En conséquence, la charge pour l'énergie consommée est ajustée chaque année.

Pourquoi les résidents des maisons voisines paient-ils des montants différents pour le chauffage?

Ce problème est apparu conjointement avec l’introduction de divers modes de paiement - en quadrature (standard), par un compteur commun ou par des compteurs individuels. Si vous avez parcouru les sections précédentes de la publication, vous avez probablement remarqué la différence de montant des frais mensuels. Le fait est expliqué très simplement: en présence d'appareils de mesure, les locataires paient pour la ressource réellement consommée.

Nous énumérons maintenant les raisons pour lesquelles les propriétaires d’appartements reçoivent des factures de montants différents, indépendamment des compteurs de chaleur installés dans leur maison:

  1. Le chauffage de deux bâtiments voisins est géré par différentes organisations de fourniture de chaleur, pour lesquelles des tarifs différents sont approuvés.
  2. Plus il y a d'appartements dans la maison, moins vous pouvez payer. Des pertes de chaleur accrues sont observées dans les pièces d’angle et les logements du dernier étage, le reste n’est bordé par la rue que par 1 mur extérieur. Et ces appartements - la grande majorité.
  3. Il ne suffit pas d'un compteur en entrée dans la maison. Contrôle de flux requis - manuel ou automatique. La vanne vous permet de limiter le débit de liquide de refroidissement trop chaud par rapport à la faute des organisations de fourniture de chaleur. Et puis facturer les frais appropriés pour le service.
  4. La compétence de la direction choisie par les copropriétaires de l'immeuble joue un rôle majeur. Un dirigeant d'entreprise compétent décidera en premier lieu de la comptabilité et de la réglementation du liquide de refroidissement.
  5. L'utilisation non économique d'eau chaude chauffée par un liquide de refroidissement provenant d'un réseau centralisé.
  6. Problèmes avec les appareils de mesure de différents fabricants.

Conclusion finale

L’apparition de sommes importantes dans les factures de chauffage a de nombreuses raisons. Évident: un bâtiment aux murs de brique épais perd moins de chaleur que les «bâtiments de neuf étages» en béton armé. De là et la consommation électrique augmentée fixée par le compteur.

Mais avant d’entreprendre la modernisation (isolation) du bâtiment, il est important d’établir un contrôle et une comptabilité - d’installer des compteurs de chaleur dans toutes les pièces et sur la conduite d’alimentation. La méthode de calcul montre que de telles solutions techniques donnent le meilleur résultat.

27/07/2016 | Nouveau paiement pour le chauffage

Attention! Certaines des explications de cet article ont perdu de leur pertinence (en liaison avec les modifications apportées par le RF PP du 27 février 2017 N232).
Les options réelles pour le calcul du coût du chauffage sont indiquées dans l'article par référence >>> (date de publication le 26.02.2018).

Le 30 juin 2016, la période de validité du RF PP daté du 23 mai 2006, N307 (ci-après dénommée la règle 307), le même décret prévoyant le paiement du chauffage par tranches mensuelles égales au cours de l'année, a expiré. Désormais, la procédure de calcul du paiement du chauffage est déterminée exclusivement par un décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06/05/2011 N354 (ci-après dénommé la règle 354). Toutefois, les normes de la règle 307 n'ont pas disparu - c'est le dernier jour de l'entrée en vigueur de la règle 307 que le RF PP du 29.06.2016 N603 est entré en vigueur, selon lequel la procédure de calcul du paiement du chauffage prévue par la règle 307 fait partie des options permettant de calculer le chauffage.

Préhistoire

Rappel - La règle 354 a modifié la règle 307, en vertu de laquelle, à compter du 1er septembre 2012, les dispositions de la règle 307 concernant tous les services publics, à l'exception du chauffage, sont devenues invalides. Étant donné que les règles 354 prévoyaient le calcul des services publics de chauffage à la consommation (c'est-à-dire exclusivement pendant la période de chauffage, soit par des compteurs, soit par des normes de consommation), et la règle 307 prévoyait le paiement du chauffage au cours de l'année par versements mensuels égaux avec paiements annuels. ajustements de paiement, le gouvernement de la Fédération de Russie a accordé aux entités constitutives de la Fédération de Russie le droit de décider du mode de paiement du chauffage - en vertu de l'article 354 ou de l'article 307. De plus, il existe deux options pour payer le chauffage déclarée comme temporaire, établie pour une certaine “période de transition” nécessaire pour abandonner les normes de la règle 307 et établir la procédure de paiement du chauffage prévue par la règle 354. La date d'expiration de cette “période de transition” ayant été fixée au 31 décembre 2014, le territoire de la Fédération de Russie devait appliquer une procédure unique pour le paiement du chauffage, réglementée par la règle 354.

Toutefois, une partie importante des sujets de la Fédération de Russie ne souhaitait pas appliquer sur leur territoire une nouvelle procédure de paiement du chauffage, conservant le paiement du chauffage toute l'année, et littéralement une semaine avant l'expiration prévue du Règlement 307, une résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 17 décembre 2014 a été publiée (publiée sur le portail officiel informations juridiques du 22 décembre 2014, entrées en vigueur le 30 décembre 2014). Il convient de noter qu’un tel «cadeau du Nouvel An» a entraîné une augmentation très sensible des coûts pour les organisations qui (comme il se doit, devrait en fait adopter une approche responsable des affaires) ont pris des mesures pour préparer la transition vers la règle 354 - installation d’un nouveau logiciel, pour le chauffage (les règles 354 ne prévoyaient pas un tel ajustement, celui-ci devait être effectué pendant la période de validité des règles 307), un certain nombre d'autres actions ont été réalisées. Toutefois, l’annulation du Règlement 307, qui avait été prévue à l’avance, n’a pas eu lieu et toutes les activités préparatoires ont été vaines. Il est intéressant de noter que les autorités étatiques de la très grande majorité des sujets de la Fédération de Russie dans lesquels les règles 307 étaient en vigueur ne prévoyaient même pas d'adopter d'actes juridiques réglementaires régionaux correspondant à la nouvelle procédure de paiement du chauffage, approuvée par les règles 354 (par exemple, la NPA établissant des normes de consommation d'énergie calorifique pour le chauffage en particulier). période de chauffage, autres actes réglementaires nécessaires).

RF PP du 17/12/2014 N1380 a prolongé l’effet de la règle 307 jusqu’au 30 juin 2016. Le gouvernement de la Fédération de Russie n'a pas annoncé de nouvelle extension du Règlement 307, mais celui-ci a eu lieu. La résolution elle-même du 23.05.2006 N307, comme prévu, est devenue invalide le 01.07.2016, mais les règles prévoyant la possibilité de payer le chauffage à parts égales tout au long de l'année ont été incluses dans les règles 354. Contrairement à décembre 2014, en juin 2016, la résolution Le gouvernement de la Fédération de Russie, qui a apporté ces modifications, a été rendu public non pas en une semaine, mais directement le dernier jour du règlement 307, c'est-à-dire le 30 juin 2016, et le même jour, le RF PP du 29 juin 2015 N603 est entré en vigueur.

Modes de paiement pour le chauffage

Selon la clause 42.1 du règlement 354 dans une nouvelle édition, "le paiement d'un service de chauffage collectif s'effectue de l'une des deux manières suivantes: pendant la période de chauffage ou de manière égale sur l'année civile".

Il convient de noter immédiatement que seules les autorités des États des entités constitutives de la Fédération de Russie ont le droit de décider du choix du mode de paiement du chauffage. La clause 2 de la résolution N603 du 29 juin 2015 du gouvernement de la Fédération de Russie établit:
“2. Établir que les autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie ont le droit de décider, en ce qui concerne toutes les municipalités ou toutes les municipalités situées sur le territoire de celle-ci, de modifier la façon dont les consommateurs paient les services collectifs pour le chauffage (pendant la période de chauffage ou de manière uniforme au cours de l'année civile). Cette décision est prise au plus une fois par an avant le 1er octobre et doit être publiée sur le site Web officiel de l'autorité de la Fédération de Russie dans le réseau Internet d'information et de télécommunication dans un délai de 5 jours ouvrables à compter de la date d'adoption. "

Il convient de noter en particulier que ni les gouvernements locaux, ni l'assemblée générale des propriétaires de locaux ne sont investis du pouvoir de choisir le mode de paiement du chauffage - seules les autorités de l'Etat de la Fédération de Russie disposent de tels pouvoirs.

Depuis que la RF PP 603 a été adoptée le 29 juin et promulguée le 30 juin, elle est entrée en vigueur le même jour. Le gouvernement de la Fédération de Russie a donc prorogé le mode de paiement du chauffage en vigueur au moment de son entrée en vigueur. Le point 3 du PP de la Fédération de Russie du 29/06/2016 N603 établit:
“3. Pour établir que, jusqu'à la décision prise par les autorités nationales de l'entité constitutive de la Fédération de Russie de modifier le mode de paiement des services publics de chauffage, le montant de ce paiement est déterminé selon les modalités prévues dans les Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles à logements multiples. bâtiments résidentiels, approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie le 6 mai 2011 354 "Sur la fourniture de services publics les utilisateurs de locaux et d'appartements dans les immeubles d'appartements et les immeubles résidentiels ", en tenant compte du mode de paiement des services publics de chauffage (pendant la période de chauffage ou de l'année civile en cours), utilisés lors de la transaction avec les consommateurs à compter de la date d'entrée en vigueur de la présente résolution".

Dans ce cas, le paragraphe 1 de la clause 42.2 de la règle 354 stipule: «42.2. Le mode de paiement pour un service de chauffage collectif pendant la période de chauffage s’applique à compter du début de la période de chauffage de l’année suivant celle au cours de laquelle l’autorité étatique de l’entité constitutive de la Fédération de Russie a décidé de choisir un tel mode, ainsi que le mode de paiement uniforme du chauffage pour le chauffage au cours de l’année civile. à partir du 1 er juillet de l'année suivant celle au cours de laquelle l'organe gouvernemental d'une entité constitutive de la Fédération de Russie a décidé de choisir une telle méthode. ”

Ainsi, jusqu'à ce que les autorités étatiques d'une entité constitutive de la Fédération de Russie aient décidé de modifier le mode de paiement pour le chauffage, la méthode définie le 30/06/2016 est valable. Les autorités du sujet de la Fédération de Russie ont le droit de décider de modifier la méthode actuelle. Une telle décision peut être prise une fois par an, avant le 1er octobre. Cette décision n'est appliquée que l'année suivant l'année où elle a été prise, soit à partir du 1 er juillet (lors du passage à un paiement uniforme au cours de l'année), ou du début de la période de chauffage (lors du passage au paiement pendant la période de chauffage).

Formules de calcul

Considérons l'ordre de paiement du chauffage dans 4 cas typiques:
1. La maison n'est pas équipée d'un dispositif de mesure à domicile (RCA), tandis que la capacité technique de l'équipement de la RCU est absente;
2. La maison n'est pas équipée d'une unité de contrôle, tandis que la capacité technique de l'équipement pour l'installation de contrôle est disponible;
3. La maison est équipée d'une unité de contrôle, mais tous les locaux de la maison ne sont pas équipés de dispositifs de mesure individuels (ICS);
4. La maison est équipée d'une unité de contrôle et toutes les pièces de la maison sont équipées d'une unité I & C.

Imaginez les formules de chacune de ces situations sous forme de tableau, divisé en deux options:
1) Le paiement du chauffage est effectué pendant la période de chauffage;
2) Le paiement du chauffage est effectué uniformément sur l'année civile.

La table utilise la notation suivante:
OPU - appareil de mesure collectif (toute la maison);
IPU - appareil de mesure individuel;
MKD - immeuble d'habitation;
Pje - le montant du paiement pour les services publics de chauffage dans la i-ème pièce du MCD (montant de la redevance d'ajustement pour les services publics pour le chauffage dans la i-ème salle du MCD).

Présence / absence de dispositifs de mesure

Paiement pendant la période de chauffage

Payez uniformément toute l'année.

Il n'y a pas de source d'énergie thermique dans la MCD (IPU dans une maison d'habitation) en l'absence de la possibilité technique d'installer un dispositif de mesure

Formule 2, appendice 2 du règlement 354:

où:
Sje - la superficie totale de la i-ème pièce du MKD (ou la superficie totale d'un bâtiment résidentiel);
N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Formule 2.1 de l'appendice 2 du règlement 354:

où:
Sje - la superficie totale de la i-ème pièce du MKD (ou la superficie totale d'un bâtiment résidentiel);
N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;
K - coefficient de fréquence de paiement des consommateurs pour les services publics de chauffage, déterminé en divisant le nombre de mois complets de la période de chauffage d'une année par le nombre de mois de calendrier d'une année;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Il n'y a pas de centrale thermique dans la MCD en présence de la possibilité technique d'installer une centrale pilote

Formule 2.2 de l'annexe 2 de la règle 354:

où:
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;
Ktourner - un facteur de multiplication dont la valeur en 2016 est supposée être de 1,4 et à partir du 1er janvier 2017 - 1,5;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Formule 2.3 de l'annexe 2 de la règle 354:

où:
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
N T est la norme de consommation d'un service public de chauffage;
K - coefficient de fréquence de paiement des consommateurs pour les services publics de chauffage, déterminé en divisant le nombre de mois complets de la période de chauffage d'une année par le nombre de mois de calendrier d'une année;
Ktourner - un facteur de multiplication dont la valeur en 2016 est supposée être de 1,4 et à partir du 1er janvier 2017 - 1,5;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

MKD est équipé d'une salle de contrôle, toutes les salles ne sont pas équipées de MFD

Formule 3, appendice 2 du règlement 354:

où:
V D - le volume (quantité) d'énergie thermique consommée pendant la période de facturation, déterminé à partir des lectures du module de commande d'énergie thermique dont est équipé le MCD;
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

1) Formule 3.1 de l'annexe 2 de la règle 354:

où:
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
VT - le volume mensuel moyen de consommation de chaleur pour le chauffage de l'année précédente, défini comme le rapport entre le volume d'énergie thermique basé sur les lectures du module de contrôle de l'énergie thermique dont est équipé l'immeuble, pour l'année précédente et le nombre de mois civils par an et la surface totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de la MFB. En l’absence d’indication d’un appareil de mesure domestique général pour l’année précédente, le volume mensuel moyen de consommation d’énergie calorifique est déterminé sur la base de la consommation standard d’un service public de chauffage;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

2) Une fois par an, les frais de chauffage sont ajustés selon la formule 3.2:

où:
Pk.pr - le montant du paiement pour l'énergie thermique, déterminé sur la base des lectures de l'unité de commande installée dans la MCD;
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
Pfn.je - le montant total du paiement pour les services collectifs de chauffage dans les ièmes locaux résidentiels ou non résidentiels de la BMF pour l'année écoulée.

MKD est équipé d'un centre de contrôle, toutes les salles du MCD sont équipées d'un IST

Formule 3.3 de l'annexe 2 du règlement 354:

où:
Vje n est le volume (quantité) consommé pendant la période de facturation dans la i-ème salle de l'énergie thermique MCD, déterminé en fonction des indications du DAI dans la i-ème salle;
Vje ОДН - le volume (quantité) d'énergie thermique fournie pour la période de décomposition dans la MCD, équipé d'une unité de contrôle thermique, à l'exception du volume (la quantité) d'énergie thermique consommée dans tous les locaux résidentiels ou non résidentiels de la MCD, qui est déterminé par la formule suivante:

où:
V D - le volume (quantité) de chaleur consommé pendant la période de décomposition dans la MCD, déterminé lors du paiement du service public pour le chauffage pendant la saison de chauffage, en fonction des lectures du poste;
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

1) Formule 3.3 de l'annexe 2 de la règle 354:

où:
Vje n est le volume (quantité) de chaleur consommé dans la i-ème salle de la MCD pour la période de décompte, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage dans la i-ème salle en fonction des indications de l'IED de l'année précédente;
Vje ОДН - le volume (quantité) d'énergie thermique fournie pour la période de décomposition dans la MCD, équipé d'une unité de contrôle thermique, à l'exception du volume (la quantité) d'énergie thermique consommée dans tous les locaux d'habitation ou non résidentiels de la MCD, qui est déterminé par la formule suivante:

où:
V D - le volume (quantité) de chaleur consommé pendant la période de décomposition dans la MCD, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation de chaleur pour le chauffage dans un immeuble d'appartements en fonction des lectures de l'année précédente;
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
T T est le tarif de l’énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

2) Une fois par an, les frais de chauffage sont ajustés selon la formule 3.4:

où:
Pk.p - le montant du paiement pour l'énergie thermique consommée au cours de la dernière année dans le MFB, déterminé sur la base des lectures des sous-stations et du tarif de l'énergie thermique, approuvé conformément à la législation de la Fédération de Russie;
Pn.p. - le montant du paiement pour l'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels de la MCD, équipé de dispositifs de mesure, déterminé sur la base des indications du TLI, ainsi que du tarif de l'énergie thermique approuvé conformément à la législation de la Fédération de Russie;
Pn.n - le montant du paiement pour le volume (quantité) d'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans un MCD équipé d'une unité de contrôle thermique, à l'exception du montant (quantité) d'énergie thermique consommé au cours de l'année écoulée dans tous les locaux résidentiels ou non résidentiels du dispositif multifonctionnel, déterminé par la formule suivante:

où:
V D - le volume (quantité) d'énergie thermique consommée au cours de la dernière année dans la MCD, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation de chaleur pour le chauffage dans un immeuble d'appartements en fonction des lectures de l'année précédente;
Vje n est le volume (quantité) d'énergie thermique consommée pendant la période de facturation dans les ièmes locaux résidentiels ou non résidentiels de la MCD, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage dans les iièmes locaux résidentiels ou non résidentiels, selon les indications du PTA de l'année précédente;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
Sje - La superficie totale de la i-ème salle MKD.

Une autre formule qui mérite l'attention est la formule 6.1 de l'annexe 2 du règlement 354.

Aux termes du paragraphe 2 de la clause 42.2 des règles 354: «Si l'autorité de l'Etat d'une entité constitutive de la Fédération de Russie décide de modifier le mode de paiement d'un service de chauffage collectif, l'exécutant recalcule le montant du paiement pour un service de chauffage collectif au cours du premier trimestre de l'année civile suivant l'année au cours de laquelle changer le mode de paiement, conformément à la formule 6.1 de l'annexe N 2 du présent règlement ".

La clause 6.1 de l'annexe 2 de la règle 354 établit:
"6.1. Dans les cas prévus au paragraphe 42.2, le montant du paiement pour les services collectifs de chauffage dans la ième pièce (résidentielle ou non résidentielle) d'un immeuble d'appartements ou d'un immeuble d'habitation est ajusté selon la formule 6.1:

où:
Pk.pr - le montant du paiement de l'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans un immeuble d'habitation, déterminé sur la base des indications d'un appareil de mesure collectif (général) installé dans un immeuble d'habitation ou dans une maison d'habitation, déterminé sur la base des indications d'un appareil de mesure individuel d'énergie thermique, et en l'absence de ces appareils comptabilité - à partir des normes de consommation;
Sje - superficie totale de la i-ème salle;
Sà propos de - la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels du MKD;
Pfn.je - le montant total du paiement pour les services collectifs destinés au chauffage dans les ièmes locaux résidentiels ou non résidentiels de la BMF pour l'année écoulée. ".

La logique ici est tout à fait compréhensible. Si le mode de paiement pour le chauffage change au cours de l'année civile, deux méthodes de paiement sont appliquées: au début de l'année, une méthode et à la fin de l'année. En raison de la présence de deux méthodes, il peut exister des différences entre le montant de chauffage facturé aux consommateurs pour paiement au cours de l'année et le volume réellement consommé. Afin d'éliminer ces divergences au cours du premier trimestre de l'année suivant l'année au cours de laquelle la décision de modifier le mode de paiement est entrée en vigueur, un ajustement est apporté à la commission de l'année au cours de laquelle le mode de paiement a été modifié. Un tel ajustement ne doit pas être confondu avec l’ajustement du paiement pour le chauffage, effectué avec un paiement uniforme du chauffage tout au long de l’année.

Paiement de chauffage IKU en RNO

Auparavant, le calcul du paiement pour le chauffage, que les consommateurs paient pour le fournisseur de services publics (ICS), avait été envisagé. Compte tenu du fait que le PP de la Fédération de Russie du 29/06/2016 N603 a été modifié non seulement dans les règles 354, mais également dans le RF PP du 14/02/2014 N124 (ci-après dénommé "règle 124"), il est nécessaire de noter quelques points essentiels concernant la commande et le montant du paiement pour le chauffage IC en faveur de l’organisme fournisseur de ressources (RNO).

Par le décret N603 du gouvernement de la Fédération de Russie du 29 juin 2016, le paragraphe 22 de la règle 124 a été complété par le sous-paragraphe «e», établissant:
"E) en présence de la possibilité technique d'installer un dispositif de comptage de chaleur collectif (maison commune), le montant de la redevance de chauffage pour la chaleur fournie à un immeuble d'appartements non équipé d'un tel dispositif de comptage, ainsi que livré à l'immeuble après 2 mois après une panne, une perte antérieure Compteur de chaleur collectif (toute la maison) mis en service (après sa vie utile), montant du paiement de l’énergie thermique fournie si le contractant n’a pas fourni d’informations sur le dispositif de comptage de chaleur collectif (toute la maison) selon les termes de la législation ou du contrat de fourniture de ressources, si le contractant n’autorise pas les représentants de l’organisme fournisseur de ressources à vérifier au moins deux fois l’état du dispositif de comptage de chaleur collectif (toute la maison) installé et mis en service (validation des informations fournies), indications d’un tel appareil de mesure) est déterminé sur la base de la norme de consommation d’un service public de chauffage et de la surface totale w pour les locaux non résidentiels et non résidentiels d'un immeuble d'appartements utilisant un facteur de multiplication, leur valeur en 2016 est fixée à 1,4 et, depuis le 1er janvier 2017, à 1,5. Ce coefficient ne s'applique pas s'il existe un rapport d'enquête établissant la présence (d'absence) de faisabilité technique d'installer un compteur collectif (commun) pour les ressources de service public, confirmant ainsi le manque de faisabilité technique de l'installation d'un tel dispositif de comptage à partir de la période de facturation dans laquelle un tel acte a été établi. "

C'est-à-dire qu'en l'absence d'OPU, s'il est techniquement possible d'installer une OPU lors du calcul de l'IKU avec l'OSR pour la ressource communale pour le chauffage, le même facteur de multiplication est utilisé que dans les calculs des consommateurs avec l'IKU.

De plus, les règles 124 sont complétées par les articles 25.1 à 25.2 qui établissent:
«25.1. Au cas où l'autorité de l'Etat d'une entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision de payer un service de chauffage collectif, de manière uniforme sur l'année civile, le volume de la ressource communale fournie dans le cadre d'un contrat d'approvisionnement en ressources est déterminé par:
a) dans le cas de la fourniture d'une ressource commune à un immeuble d'habitation équipé d'un dispositif de mesure de la chaleur collectif (maison commune) ou à une maison d'habitation équipée d'un dispositif de mesure individuelle, sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique selon les indications d'un collectif (commun) ou d'un particulier compteur de l'année précédente (et en l'absence de telles indications - sur la base de la norme de consommation). Simultanément, le volume d'énergie calorifique fournie à l'immeuble d'habitation est déterminé par des actes bilatéraux fondés sur les relevés des compteurs actuels, et le volume à payer le mois en cours est ajusté une fois par an par l'organisme fournisseur de ressources.
b) dans le cas de la fourniture d'une ressource communale à un immeuble d'habitation non équipé d'un dispositif de mesure collectif (général) de bâtiment pour l'énergie thermique, ou à une maison d'habitation non équipée d'un dispositif de mesure individuelle, basé sur la norme de consommation du service public utilisant le coefficient de fréquence de paiement de l'énergie thermique;
c) dans le cas de la fourniture d'une ressource communale à un ménage qui n'est pas équipé d'un dispositif de mesure individuel, basé sur la norme de consommation du service public fourni dans le logement et sur la norme de consommation du service public lors de l'utilisation du terrain et des dépendances, installés conformément à la partie 1 L'article 157 du Code du logement de la Fédération de Russie utilise le coefficient de fréquence de paiement de l'énergie thermique.
25.2. Le coefficient de fréquence de paiement de l'énergie thermique est déterminé en divisant le nombre de mois de la période de chauffage d'une année par le nombre de mois de calendrier d'une année. "

Ces normes rationalisent l’interaction de l’ICS avec le SIR dans les calculs de la ressource communale pour le chauffage. Maintenant, l'incertitude existante était exclue, dans laquelle le RSO demandait à l'USI de payer le chauffage à la consommation (selon l'UPE), malgré la procédure de paiement du chauffage par les consommateurs pour la consommation mensuelle moyenne de manière égale sur une année. Le sous-paragraphe "a" du paragraphe 25.1 de la règle 124 indique directement la nécessité de payer le chauffage du système de chauffage central intégré du RNO pour la consommation mensuelle moyenne, ajusté une fois par an. L'introduction de cette norme permettra de mettre fin à de nombreux litiges liés au recouvrement des ICI en faveur du RSO avec dettes, ce qui correspond à la différence entre le coût du chauffage moyen à payer aux consommateurs et le chauffage réellement consommé, tel que défini par l'UAP.

Le sous-paragraphe «c» de la clause 25.1 et la clause 25.2 de la règle 124 excluent les litiges liés aux tentatives du RDF de sélectionner le mode de paiement de manière uniforme tout au long de l'année afin d'appliquer la méthode de paiement standard pendant la période de chauffage dans les calculs avec ICS.

Attention! Certaines des explications de cet article ont perdu de leur pertinence (en liaison avec les modifications apportées par le RF PP du 27 février 2017 N232).
Les options réelles pour le calcul du coût du chauffage sont indiquées dans l'article par référence >>> (date de publication le 26.02.2018).

Un article au format pdf est disponible ici >>>

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