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Est-il possible d'installer un chauffage indépendant dans l'appartement


Pour de nombreux propriétaires d'appartements, le problème du chauffage en hiver devient un problème aigu.

Comme le montre l’expérience, le chauffage centralisé ne se justifie pas, soit que l’équipement est vieux et ne tire tout simplement pas, soit que les tarifs sont déraisonnablement élevés.

Est-il possible de faire un chauffage indépendant dans l'appartement? Le chauffage autonome d'un appartement dans un immeuble d'habitation est la réalité d'aujourd'hui, mais avant de décider d'installer une chaudière à gaz ou un plancher chauffant, vous devez savoir à quel point il est juridiquement légal et quel système sera rentable et fiable.

Comment faire du chauffage indépendant dans l'appartement, lisez l'article.

Chauffage autonome dans un immeuble

Est-il possible d'installer le chauffage autonome dans l'appartement de mes propres mains? Bien qu'il n'y ait pas d'interdiction législative sur le chauffage autonome, il est toujours conseillé de consulter un avocat, car certains systèmes de chauffage sont interdits. Par exemple, les sols chauffés à l'eau dans les appartements ne peuvent pas être installés car ils peuvent surcharger le système, privant ainsi la chaleur des autres résidents de la maison.

Dans les autres cas, il est nécessaire de rassembler les documents nécessaires et de les soumettre aux autorités locales:

  • certificat d'enregistrement pour le logement;
  • déclaration de renonciation du chauffage central;
  • titre de propriété;
  • schéma du nouveau système de chauffage;
  • le consentement de tous les locataires de l'appartement.

En règle générale, une demande aussi simple en apparence que le rejet du chauffage central et le passage à la fourniture de chaleur lui-même s'avère être un problème bureaucratique de longue date.

L'installation d'un chauffage autonome dans un appartement sans autorisation sera encore plus difficile. Cela peut entraîner non seulement une lourde amende, mais également un procès. Ainsi, avant de décider d'équiper un appartement de tout système de chauffage, vous devez obtenir l'avis des autorités compétentes et obtenir l'autorisation de chauffer de manière indépendante dans l'appartement.

Schémas de chauffage autonome de l'appartement:

Forces et faiblesses

Si le chauffage autonome dans un immeuble a déjà reçu un permis, vous pouvez procéder à la sélection d'un autre type de chauffage. C'est plus facile à faire, en connaissant les avantages et les inconvénients du chauffage autonome dans l'appartement.

Pour la première fois, un système de chauffage d'appartement autonome est apparu en Europe. En raison de ses avantages évidents par rapport aux méthodes centralisées de chauffage des locaux, il s'est rapidement répandu dans le monde entier.

Avantages:

  1. Le principal avantage du système est la réduction significative des coûts. Le propriétaire de l'appartement décide indépendamment du moment de l'allumer et du moment où il éteint le chauffage. Par exemple, il existe aujourd'hui des thermostats dans lesquels vous pouvez régler une minuterie pendant un certain temps, ce qui vous permet d'éteindre complètement ou partiellement le système lorsqu'il n'y a personne à la maison et de l'activer une demi-heure avant l'arrivée des locataires.
  2. Le propriétaire de l'appartement peut créer le microclimat nécessaire dans chaque pièce.
  3. Payer exclusivement sur le compteur de chauffage et ne pas dépendre des services publics et des tarifs de l'Etat.

Parmi les inconvénients d'un tel système, il y a les nuances suivantes:

  1. Son contrôle préventif régulier une fois par an, pour lequel vous devez faire appel à un spécialiste. Ce n'est pas si cher, mais beaucoup d'utilisateurs ignorent ce besoin ou l'oublient simplement.
  2. En installant même les meilleurs radiateurs de chauffage pour un appartement, vous devez être conscient des pertes de chaleur possibles, qui provoquent souvent des murs extérieurs, des pièces non chauffées par le bas ou des vitrages de mauvaise qualité.

Aujourd'hui, de nombreuses entreprises de construction construisent des immeubles résidentiels dotés de systèmes de chauffage autonomes prêts à l'emploi. Ces logements sont très demandés car ils sont un peu moins chers et permettent aux propriétaires de choisir eux-mêmes le type de chauffage à utiliser.

Chauffage au gaz

En règle générale, avant les propriétaires d'appartements est un choix entre deux types de sources de chaleur alternatives:

  1. Structures basées sur la chaudière à gaz.
  2. Systèmes de chauffage électrique.

Le chauffage au gaz présente plusieurs avantages:

  1. Les chaudières modernes sont équipées d'un système de sécurité amélioré et fonctionnent de manière autonome, en maintenant le niveau de chaleur dont les résidents ont besoin.
  2. De telles chaudières ont de petites dimensions et peuvent donc être installées dans des pièces même petites.
  3. Il est facile à installer, de sorte qu'avec une attention appropriée et la disponibilité de certains outils et compétences, même un débutant peut le faire.
  4. Le chauffage au gaz autonome dans l'appartement est équipé d'un système de cheminée et ne doit pas être effectué séparément.
  5. Les chaudières à gaz fonctionnent de manière totalement silencieuse, elles ne causeront donc pas de plaintes des voisins.
  6. Le prix raisonnable et le personnel complet avec toutes les unités et pièces font du chauffage au gaz le choix le plus fréquent parmi les consommateurs.

Choix de tuyaux, chaudière et radiateurs

Du bon choix de la chaudière dépend du travail de l'ensemble du système.

Ils sont:

Par exemple, si l'installation d'une chaudière est requise pour le chauffage de l'eau, il est possible de s'entendre avec une variante d'une chaudière à gaz à circuit unique.

Mais les tuyaux pour un système de chauffage similaire conviennent au polypropylène ou au métal-plastique, en option économique, et au cuivre, si le porte-monnaie le permet.

Avec les radiateurs doivent également être déterminés à l'avance. Aujourd'hui, les radiateurs de chauffage bimétalliques ont acquis une grande popularité auprès des consommateurs.

Ce qui est meilleur pour un appartement peut en effet être déterminé par le nombre de transferts de chaleur, par exemple:

Il faut prendre en compte plusieurs nuances lors du choix et du calcul du nombre de radiateurs:

  1. Si l'installation des piles est supposée se faire dans la pièce d'angle, vous devez ajouter 2-3 sections aux résultats obtenus dans les calculs.
  2. Lorsque des panneaux décoratifs masquant les batteries sont installés, le transfert de chaleur est réduit de 15%, ce qui doit être pris en compte avant les calculs.
  3. Les murs isolés ou les fenêtres en plastique peuvent réduire les pertes de chaleur.
  4. L'installation du compteur vous permettra de réguler indépendamment la consommation de gaz.

Après avoir effectué tous les calculs et ajouté le coût du système de chauffage au gaz le plus autonome, vous pouvez décider de l’acheter ou comparer ces chiffres avec les types de chauffage électrique.

Chauffage électrique

Si vous choisissez l’électricité comme source de chaleur, vous pouvez choisir:

  • sur la chaudière électrique;
  • système de chauffage au sol par câble;
  • sur le champ de film infrarouge;
  • sur la pompe à chaleur.

La chaudière électrique est installée de la même manière que la chaudière à gaz, mais tout est simplifiée par le fait qu’elle ne nécessite ni cheminée ni système de ventilation.

Trouvez des réponses à d'autres questions qui vous intéressent:

Les sols chauds, en particulier les tapis chauffants et les systèmes de film, ont longtemps conquis le cœur de nombreux consommateurs. Ils constituent une alternative intéressante au chauffage centralisé et, avec un thermostat de haute qualité, peuvent considérablement économiser de l’argent lors de leur fonctionnement.

La base de la pompe à chaleur est l’injection d’air de la rue et son chauffage. Les climatiseurs modernes sont également en mesure de fournir la quantité de chaleur nécessaire à toutes les pièces de l'appartement, mais, comme l'indiquent les avis des consommateurs, des conditions de confort optimales permettent de créer des sols chauds.

Chauffage individuel dans l'appartement: un rêve ou une réalité?

Beaucoup de gens ne soupçonnent même pas qu'il est possible d'équiper le chauffage individuel d'un appartement, comme dans une maison privée. Cependant, pour certains propriétaires d’appartements, le problème du chauffage est si aigu qu’ils envisagent sérieusement cette option. Laissez-nous savoir à quel point cela est réaliste, quels permis seront nécessaires et quel système de chauffage autonome privilégier.

Qu'est-ce qui motive les résidents des immeubles à abandonner le chauffage central et à connecter un système de chauffage autonome? Il y a plusieurs raisons à cela:

  • le coût injustifié des factures de services publics;
  • chauffage de qualité inférieure, qui ne permet pas de maintenir une température confortable dans le logement pendant la saison froide sans utiliser de sources de chaleur supplémentaires;
  • emplacement défavorable de l'appartement, nécessitant plus de chaleur - chambre d'angle, premier étage;
  • la dépendance aux dates établies du début et de la fin de la saison de chauffage, ce qui le rend froid en automne et souffre de la chaleur au printemps;
  • la nécessité de maintenir la température souhaitée à tout moment, en ne donnant de l'argent que pour la consommation de chaleur réelle.

Avantages et inconvénients du chauffage indépendant

Pour comprendre s’il est logique d’abandonner le chauffage central au profit de l’autonomie, il convient de peser le pour et le contre d’une option distincte.

  • Des économies substantielles. Selon les commentaires des propriétaires qui sont passés au chauffage au gaz indépendant, le coût de chauffage de l'appartement est réduit de 6-7 fois.
  • Indépendance totale du début et de la fin de la saison de chauffage.
  • La possibilité de régler la température à sa discrétion. Certains systèmes vous permettent de définir le mode souhaité, dans lequel l'intensité du chauffage change à des intervalles spécifiés. Par exemple, lorsque tous les membres de la famille sont au travail ou à l’école, la température baisse de quelques degrés et augmente de nouveau le soir. Cela permet des économies encore plus grandes.
  • Approvisionnement ininterrompu en eau chaude.
  • Libre choix de radiateurs. Pour un système individuel, toutes les batteries conviennent, car il n'y a aucune probabilité de coup de bélier.
  • Coût élevé de l'équipement.
  • La dépendance des modèles modernes de chaudières de l'alimentation.
  • La nécessité d'installer un nouveau circuit de chauffage.
  • Dans de nombreux cas - la nécessité de la disposition d'un canal d'échappement approprié.

Vous pouvez en apprendre davantage sur les avantages et les inconvénients du chauffage autonome dans un appartement d'un immeuble de plusieurs étages en visionnant la vidéo des propriétaires.

Qu'est-ce que le chauffage autonome

Le passage au chauffage individuel de l'appartement implique l'abandon de l'utilisation du système de chauffage général de la maison et le démantèlement des radiateurs et des conduites connexes. Au lieu de cela, de nouvelles routes et de nouvelles batteries sont installées, qui sont connectées au chauffage. Dans les appartements, on utilise traditionnellement deux types d'installations: les chaudières à gaz et les chaudières électriques. Le principe de fonctionnement de l'appareil est simple: il augmente le niveau d'eau et le fait circuler dans le système, chauffant ainsi la pièce dans le bon mode.

Types de chaudières

Tous les appareils peuvent également être divisés en deux types:

  • circuit unique - fonctionnant exclusivement pour le chauffage;
  • double circuit - fournissant en outre de l'eau chaude.

Selon la méthode d'installation, les chaudières pour le chauffage sont montées au mur (comme sur la photo suivante) et au sol. Les premiers sont plus populaires en raison de leur compacité et de leurs prix plus bas. Ces derniers ont une plus grande puissance et une longue durée de vie.

Chaudières électriques

Les installations fonctionnant à l'électricité sont d'un coût abordable et d'un niveau de sécurité élevé. Ils sont autorisés à être installés n'importe où dans l'appartement. Malheureusement, cette unité ne convient pas aux habitations avec un câblage ancien, en raison du risque de perte constante d'embouteillages.

Chaudières à gaz

Les appareils à gaz coûtent plus cher, mais ils ont une longue durée de vie et rapportent rapidement pendant l'opération, car ils utilisent une source d'énergie moins chère. L'appareil de chauffage à gaz dispose d'une chambre de combustion spéciale et d'un système d'évacuation de la fumée afin d'éviter tout inconvénient pour les résidents de l'appartement.

Le choix de la chaudière dépend de nombreuses conditions, y compris de la taille du boîtier. Son choix doit donc être abordé avec beaucoup de responsabilité.

Conseil On pense que pour chauffer une pièce standard avec un plafond de trois mètres de haut et une superficie de 10 m2, il faut 1 kW de puissance de la chaudière de chauffage. Pour calculer la ressource requise de l'appareil de chauffage, divisez la surface utile par 10.

Circuit de chauffage

Le système à un tuyau à alimentation centralisée est utilisé avec un rendement inférieur à celui à deux tuyaux. Le système à un tuyau est utilisé uniquement pour un petit nombre de radiateurs dans une situation où vous devez économiser.

Le choix optimal pour le chauffage individuel est un circuit à deux tuyaux. Il présente les avantages suivants:

  • utilisation de tuyaux et raccords de plus petit diamètre;
  • haute stabilité de la pression dans le système;
  • la possibilité d'installer des régulateurs de conduit automatiques sur toutes les batteries, ce qui fonctionnera sans dommage pour le chauffage des autres radiateurs;
  • connexion indépendante de chaque section de chauffage, vous permettant de l'enlever pour l'entretien ou l'accès à la niche pendant la réparation.

L'installation d'un système de chauffage individuel est-elle légale?

Sur le sujet de la légalité de l'équipement de chauffage autonome dans un appartement séparé est beaucoup de controverse et de litige. Tout a commencé avec le fait qu'en 2010, le gouvernement de la Fédération de Russie a interdit la déconnexion de l'alimentation en chaleur générale et son transfert dans des complexes de chauffage individuels, obligeant de nombreuses personnes à abandonner. Cependant, déjà en 2012, une nouvelle résolution avait été adoptée concernant la procédure de raccordement des systèmes de chauffage. Il fournit une liste des sources de chaleur dont l'utilisation est interdite dans les appartements. Cette liste de chaudières modernes certifiées n'est pas incluse. Par conséquent, la législation n'interdit pas l'installation de son propre chauffage et toutes les restrictions s'appliquent uniquement aux caractéristiques techniques des appareils de chauffage.

Cela ne signifie pas que le propriétaire des lieux peut librement effectuer un chauffage individuel. Avant de procéder à la conversion, vous devez obtenir la permission des gouvernements locaux. Si l'administration refuse de le délivrer en vertu de l'art. 14 de la loi fédérale "sur l'approvisionnement en chaleur", vous pouvez vous adresser en toute sécurité aux tribunaux, car un tel refus est illégal.

Comment obtenir la permission

Pour obtenir une sanction concernant la mise en place d’un chauffage autonome, adressez-vous à l’administration du district, ou plutôt à la commission interministérielle responsable de l’utilisation du parc de logements. Au plus tard six semaines, les fonctionnaires donnent une réponse officielle. Dans l’administration, vous pouvez créer une liste d’articles à soumettre pour obtenir une autorisation.

Liste approximative de documents

L’installation d’un système de chauffage privé étant liée à la reconversion de locaux d’habitation, la liste comprendra:

  • une déclaration publiée sous une forme spéciale;
  • documents établissant le droit de posséder un logement: certificat d'enregistrement public, acte de propriété, contrat de donation, document confirmant le droit de succession (originaux ou copies certifiées par un notaire);
  • des copies certifiées conformes pour chaque propriétaire et une déclaration signée par tous les propriétaires (si l'appartement est en propriété commune);
  • copie du certificat d'enregistrement des locaux;
  • le consentement des membres de la famille de l'employeur et des locataires de l'immeuble, établi sous la forme du procès-verbal de la réunion des propriétaires de l'appartement (si la zone est municipale);
  • la conclusion de l'organisme chargé de la protection des monuments d'architecture, du patrimoine historique ou culturel de la possibilité de réaménagement (si la maison a une valeur architecturale, culturelle ou historique).

Le plus difficile sera de préparer et de fournir une documentation technique. Cela comprend:

  • le projet de réaménagement pour l'installation d'une chaudière à gaz, qui comprend la gazéification de la salle et l'introduction de modifications au système de chauffage central;
  • une copie du passeport pour la chaudière électrique, les conditions techniques, le contrat confirmant l'autorisation de la puissance maximale dépassant la capacité de la chaudière (lors du choix d'un appareil de chauffage électrique);
  • TU désactivant le câblage dans l'appartement du système de chauffage général;
  • TU de ventilation;
  • Réseaux de gaz TU eyeliner.

Où trouver les documents nécessaires

La collecte des documents requis peut prendre beaucoup de temps et d'efforts, car vous devez faire appel à de nombreux services et organisations.

  1. Pour obtenir l'autorisation de déconnecter l'appartement du chauffage général, accédez au système de chauffage urbain. Un refus ne peut être obtenu que dans un cas: si le retrait des radiateurs entraîne une perturbation de l'équipement dans les appartements voisins.
  2. Spécifications pour l'installation d'une installation de gaz donne un service de gaz. Pour les recevoir, vous devez vous rendre au service du logement du district, d'où une lettre contenant une demande est envoyée au bureau.
  3. Le plan de conversion traite de l'organisation de la conception. Ce document doit contenir toutes les informations sur le futur système, les solutions techniques et les calculs.
  4. Le projet de réaménagement achevé requiert une coordination avec les autorités auprès desquelles les exigences techniques ont été obtenues, ainsi qu'avec les autorités de lutte contre l'incendie et SES.

Que faire lorsque l'autorisation est accordée

Si tout est fait correctement et qu'il a été possible d'obtenir une réponse positive, la prochaine étape consistera à acheter du matériel et à conclure un accord avec une organisation qui installera un système de chauffage autonome.

Lorsque, enfin, la conversion sera terminée et que tous les travaux d’installation du nouveau système seront terminés, il ne restera plus que quelques organisations urbaines dans la ville qui recevront un certificat de réception. Ce sera la fin de l'enregistrement officiel de l'installation de chauffage individuel.

S'il n'y a pas de restrictions financières, vous pouvez éviter de vous déplacer dans les armoires et, moyennant des frais distincts, confier l'exécution de toutes les approbations et de tous les documents au service de projet.

La vidéo suivante décrit les caractéristiques du fonctionnement du modèle de chauffage le plus populaire - la chaudière à gaz.

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